Сегодня мы попытаемся понять, как получить в России свидетельство о собственности на земельный участок. Эта задача не такая уж и трудная. Особенно если знать, как действовать. С какой информацией придется ознакомиться? Что предпринять для получения свидетельства установленной формы?
Описание
Для начала поймем, зачем вообще нужна эта бумага.
Свидетельство о собственности на земельный участок - документ, подтверждающий факт владения имуществом. Оно должно быть у каждого собственника. Иначе доказать законность распоряжения и владения землей не получится.
Первая проблема, с которой сталкиваются собственники - это то, что с 2016 года свидетельство установленной формы не оформляются. На смену им пришли выписки из ЕГРП/ЕГРН. Именно их называют свидетельствами о правах собственности.
Вид
Как выглядит упомянутый документ? Несмотря на то что свидетельство о праве собственности на земельный участок больше не выдается, ранее полученная бумага не теряет своей действительности. И поэтому стоит выяснить, как выглядит данный документ.
Чаще всего он распечатывается на листе А4 розоватого цвета. На документе изображен государственный герб, а также нанесена информация о недвижимости и о собственнике объекта.
Говоря о выписке из ЕГРП, следует отметить, что никаких отличительных отметок на бумаге в этом случае не будет. Гражданину выдадут справку на листе А4 с нанесенной информацией о "недвижке".
Где взять?
Где можно оформить свидетельство о праве собственности? На земельный участок или на любое другое имущество - это не так важно. Главное, что подобные выписки оформляются в разных государственных и муниципальных органах.
Среди них выделяют:
- многофункциональные центры;
- Росреестр;
- палаты картографии;
- службы "одного окна".
Помимо всего прочего, каждый собственник может заказать свидетельство установленной формы через интернет.
Здесь помогут следующие сайты:
- rosreestr.ru.
- "Госуслуги".
При желании можно обратиться за помощью на сторонние сервисы, но делать так не рекомендуется. Ведь не исключено, что собственник столкнется с мошенниками.
Стоимость
Изготовление свидетельства о государственной собственности на земельный участок в идеале не требует никаких затрат. При оформлении прав собственности гражданину выдается упомянутая бумага абсолютно бесплатно.
Если же хочется получить выписку из ЕГРП, то заплатить придется. Точную стоимость документа скажут только в Росреестре, ведь цена зависит от многих факторов. И в разных источниках указываются разнообразные госпошлины.
Некоторые говорят, что выписка обойдется в 200 рублей (и в 150 - электронная форма), кто-то уверяет, что свидетельство для физлиц стоит 300 рублей, а для организаций - 600 руб. В любом случае много платить не придется. Разве что за расширенную выписку. Она стоит 1 500 рублей.
О заказе пошагово
Рассмотрим ответ на вопрос о том, как можно получить свидетельство о собственности на земельный участок. Точнее, изучим процедуру заказа выписки из ЕГРП. Свидетельство установленного образца, как правило, оформлялось аналогичным методом.
Инструкция по воплощению задумки в жизнь выглядит так:
- Подготовить некоторые бумаги, необходимые для реализации задумки.
- Оплатить при необходимости пошлину. Реквизиты получателя можно взять в Росреестре или в МФЦ.
- Написать заявление на выдачу свидетельства.
- Подать подготовленные бумаги в регистрирующий орган.
- Через несколько дней забрать готовый документ.
Все предельно просто и понятно. Некоторые проблемы могут возникнуть при оформлении расширенных выписок из ЕГРП. Ведь они выдаются только собственникам имущества.
Сроки ожидания
Через сколько можно забирать готовый образец свидетельство о собственности на земельный участок? Ответ напрямую зависит от органа, в который подавался запрос. И от формы представления документа.
Свидетельство о правах собственности (бумажные выписки) в Росреестре оформляют до трех дней. Через МФЦ и "Госуслуги" - до 5 суток. В исключительных случаях бумага будет готова спустя несколько часов после подачи запроса установленной формы. И, как правило, так быстро работают только сторонние сервисы. А они не вызывают доверия.
Через портал Росреестра
Свидетельство о собственности на земельный участок можно оформить через интернет. Рассмотрим процедуру на примере сайта Росреестра. Он пользуется большой популярностью у населения.
Если пошагово представить процесс, то он будет выглядеть так:
- Посетить сайт Росреестра.
- Открыть раздел "Услуги" и "Государственные услуги".
- Выставить значение "Земельный участок" в появившемся окне.
- Заполнить форму запроса: данные о недвижимости и о заявителе.
- Указать форму получения документа и место, где хочется забрать готовую выписку.
- Перейти на страницу внесения пошлины.
- Указать запрашиваемые данные - капчу и номер запроса.
- Выбрать способ оплаты.
- Набрать реквизиты счета.
- Осуществить подтверждение операции.
Готово! Теперь остается ждать оповещение о готовности документа. Аналогичным образом придется действовать в случае с "Госуслугами". Но в этом случае пользователю придется заранее пройти регистрацию. Иначе заказ справок и получение государственных услуг будут недоступны.
Подготовка документов
Чтобы воплотить поставленную задачу в жизнь, как уже было сказано, гражданин должен подготовить некоторые документы. Лишь при их наличии человеку выдадут выписку из ЕГРП. А свидетельство о правах собственности на недвижимость вообще оформлялось только хозяином имущества.
Физические лица должны принести в регистрирующий орган:
- квитанцию, которая подтверждает уплату пошлины;
- любое удостоверение личности (желательно, чтобы это был паспорт);
- письменный запрос выписки.
Юридическим лицам дополнительно придется предъявить:
- учредительные документы организации;
- доверенность на имя заявителя.
Если планируется оформление расширенной выписки, то гражданину нужно представить любые правоустанавливающие документы на недвижимость. Иначе в запросе откажут.
О правоустанавливающих бумагах
Отдельное внимание стоит уделить документам, подтверждающим право собственности на имущество. Их называют правоустанавливающими. Подобная документация служит основанием для выдачи свидетельства установленной формы или расширенных выписок.
К правоустанавливающим документам относят:
- договор приватизации;
- соглашение об ипотечном кредитовании;
- договор купли-продажи;
- соглашение об обмене имущества;
- нотариальная справка о принятии наследства.
Как правило, именно эти бумаги встречаются на практике чаще всего. Если у гражданина уже есть свидетельство на право собственности на земельный участок (образец его представлен нашему вниманию), то для расширенной выписки из ЕГРП его тоже можно использовать.
Образец
Ниже представлен образец упомянутого свидетельства. Именно такой вид этот документ имел ранее.
Но, как уже было сказано, с недавних пор подобная бумага была упразднена. На смену ей пришли выписки. С их видом мы тоже уже познакомили. Получить перечисленные документы намного проще, чем кажется!