Выписка из кадастрового паспорта земельного участка – это специальный документ, который нужен для осуществления различных сделок, касающихся недвижимого имущества.
Информация
В нее входит информация о земельном участке. Она состоит из следующих форм:
- Первая, когда информация предоставляется в виде расположения участка.
- Вторая, если изображение земельного участка подается в виде схемы.
- Третья и четвертая – присутствует информация о запретах в отношении земли.
Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка можно в территориальном органе Росреестра.
Запрос
Чтобы получить документ, необходимо подать запрос. Осуществить это можно следующими способами:
- Лично обратиться с заявлением, которое необходимо оформить на бумаге. Передать его в Росреестр, а также возможно отправить письмо через центр «Мои документы».
- Можно отправить документы почтовым переводом.
- Обратиться к представителю для разрешения необходимых вопросов.
- Отправить запрос через сайт ответственного органа.
- Через портал государственных услуг.
Заказать выписку кадастровый паспорт земельного участка можно, если прийти в подразделение учета недвижимости. Это можно сделать, если участок ставили на учет. А также возможно отправить заявку через сайт для получения различных сведений. Но необходимо прикрепить следующие документы:
- заявление, написанное в соответствии с правилами;
- квитанцию, которая содержит сведения об оплате пошлины;
- документы, предоставляющие право действовать от физического лица;
- бумаги, которые дают право распоряжаться участком.
Как только будут сданы все документы, выдается выписка из кадастрового паспорта земельного участка. Ее нужно предъявлять, чтобы осуществлять сделки по недвижимости.
При подаче заявления через интернет государственная пошлина для физического лица составит 150 рублей, а для юридического – 300 рублей. Все необходимые бумаги нужно передать в территориальное отделение, которое находится рядом с местом жительства гражданина.
Отсутствие межевания
Если участок еще не находится на учете, а также не было произведено межевания, то можно прийти в Росреестр и уточнить, как получить кадастровую выписку о земельном участке. Или можно подать документы:
- доверенность, если работает представитель;
- схему на определенный участок;
- документ, в котором указывают запреты на землю;
- бумагу, позволяющую уточнить принадлежность участка к определенной разновидности;
- документы, подтверждающие право доли.
В отделении обязаны каждому желающему предоставить всю необходимую информацию. А также в МФЦ можно взять номерок и пройти на консультацию к специалисту. В порядке очереди необходимо задать все интересующие вопросы сотруднику. Если нужно уточнить сведения в срочном порядке, то сделать это можно обратившись к администратору. Но через сайт удобнее отправлять запрос. Есть возможность посмотреть оформление выписки из кадастрового паспорта земельного участка и образец.
Сроки
Получение выписки занимает не больше пяти дней. С того момента, когда было подано заявление и представлены бумаги. Но такой срок может варьироваться. К примеру, если документы были предоставлены в территориальное отделение, то период отсчитывается с момента, когда были приняты все бумаги. А если они подавались через МФЦ, то пять суток учитываются с того момента, когда были переданы документы в соответствующий орган. Очень важно соблюдать сроки, чтобы вовремя получить выписку по конкретному земельному участку.
Портал услуг
В случае необходимости выписка из кадастрового паспорта земельного участка передается в электронном виде. Сделать это возможно на портале государственных услуг. Но необходимо сначала пройти процедуру регистрации. Далее нужно выбрать в поиске кадастровую службу. Услугу можно указать как предоставление информации, которая внесена в реестр. Таким образом отправляется заявление. Как только система проверит его, оно будет отправлено в соответствующий орган. Через личный онлайн-кабинет можно следить за статусом и обработкой заявки.
Росреестр: кадастровая выписка о земельном участке
Все сведения присутствуют на сайте Росреестра. Поэтому запросить информацию можно таким путем тоже. Выбирается вкладка услуг. Запрос уходит в обработку спустя примерно тринадцать минут. Но в таком способе есть нюанс. Услуга предоставляется на платной основе. Такой способ не совсем удобный. Но если информация нужна в срочном порядке, то можно им воспользоваться. Для этого проводится оплата госпошлины. А потом будет доступна вкладка для того, чтобы выбрать способ получения документа.
Способы получения
Существует несколько вариантов получения выписки из кадастрового паспорта земельного участка:
- через доверительное лицо;
- электронное обращение;
- почтовый перевод;
- путем личного посещения отделения.
Отказ в выдаче документа
Заявителю могут не выдать документ. Если необходимая информация в кадастровой базе отсутствует. Но по другим основаниям нельзя отказывать в предоставлении выписки. Это запрещено законом. Если отказ был законным, то соответствующие органы ставят в известность заявителя в течение недели, с того момента, когда документы были поданы.
Обжалование
Если гражданин заметил, что при предоставлении услуги были нарушены его права, он может обратиться в суд. Чтобы отстоять свои интересы. Это важно, потому что такая ситуация возникает часто. Так как некоторые сотрудники недобросовестно выполняют свои функции. Жалобу возможно подать в случаях, если:
- были нарушены сроки при оказании услуги;
- присутствует незаконный отказ в выдаче документа;
- выписку не выдали, хотя все документы были представлены.
Доступность услуги
Если участок не поставили на учет или поменялись его границы, то осуществить процедуру могут только собственники. Выписка – это документ, без которого нельзя совершить сделку, если она касается земельного участка. Поэтому лучше заранее позаботиться, чтобы сведения в ней были достоверными.
Назначение документа
Выписка была законодательно введена два года назад. Документ появился, заменив при этом ранее существовавший кадастровый план. Его теперь необходимо предъявлять только в качестве дополнительного документа. Каждый участок имеет свой номер. По которому его вносят в базу. Он может понадобиться, чтобы просмотреть необходимые сведения. При наличии такого документа гражданин может:
- осуществить выкуп земли;
- оформить право владения;
- продать землю;
- заключить соглашение на аренду;
- осуществить оценку для заключения ипотеки;
- получить разрешительные документы для строительных работ;
- представлять документы для разных инстанций.
Год назад произошла отмена кадастровых паспортов. То есть сведения, которые раньше были в документе, теперь находятся в выписке ЕГРН. В настоящий момент заказать ее можно в виде бумажного документа, а также в электронном виде. Важно то, что нужно выполнять процедуру и оформлять соответствующие запросы своевременно. Нельзя пропускать сроки. Так как у контролирующих органов существуют свои правила. И периоды подачи документов должны вписываться в регламент. Если сроки пропустить, то придется ждать, а затем сдавать бумаги в определенное время.
Таким образом, наличие выписки избавляет собственника от различного рода вопросов со стороны государственных органов.