Не ходить на работу, но получать деньги и жить припеваючи - это мечта любого человека. Если вы тоже в глубине души питаете такие иллюзии, для вас есть хорошая новость - это вполне реально. Просто вам нужно стать рантье. Кто такие рантье? Как стать одним из них? Действительно ли их жизнь так беззаботна, как кажется?
Кто такие рантье?
Слово "рантье" происходит от французского слова "рента". Это люди, которые получают доход от капитала (то есть ренту). Рантье живет за счет нетрудовых, но законных доходов, которые не являются постоянными и могут изменяться в зависимости от того, насколько эффективно он управляет своим капиталом. Доходы рантье не зависят от регулярной деятельности и даже могут генерироваться без его непосредственного участия.
Может показаться, что рантье - это тот же самый инвестор, но это не совсем так. Как правило, рантье не принимает непосредственного участия в управлении капиталом. Он либо покупает те активы, которые уже генерируют пассивный доход, либо доверяет другим людям управление своими средствами.
Основные виды деятельности рантье
Можно выделить несколько видов деятельности, которые приносят стабильной доход рантье. А именно:
- Банковские вклады. Характеризуются высокой надежностью, но низкой доходностью. Этот вариант, скорее, сохраняет, а не приумножает капитал. За исключением тех случаев, когда речь идет об огромных суммах.
- Облигации. Эти финансовые инструменты, как правило приносят отдачу в размере 2-3% (с поправкой на инфляцию). Этот вариант также характеризуется весьма скромными доходами.
- Акции. Акции характеризуются годовой доходностью в размере 5-6% (с поправкой на инфляцию). Как правило, именно на этой разновидности финансовых инструментов делают упор рантье.
- Драгоценные металлы. Золото всегда в цене. Этот актив больше других защищен от инфляции. Тем не менее, доход от него невысокий - около 2% (в кризисные периоды немного возрастает).
- Недвижимость. Сдавая недвижимость в аренду, вы можете выручать около 5-6% от общей суммы инвестиций. Если вы не можете позволить себе купить полноценный объект, то можно приобрести его долю в виде акций ПИФа (паевого инвестиционного фонда).
- Авторские права. Это один из немногих вариантов, который не требует материальных вложений. Правда, зарабатывать на своей интеллектуальной собственности удается далеко не всем. Да и доход от нее достаточно скромный.
Недвижимость
Вариант со сдачей в аренду недвижимости только кажется сказочным. На самом деле, арендодатель, помимо уплаты налогов, должен тратиться на капитальный и текущий ремонт. К тому же, первоначальная стоимость жилья будет окупаться несколько лет. При средней доходности одного объекта 5%, есть смысл заниматься этой деятельностью только при наличии нескольких домов и квартир.
Банковский вклад
Средний доход по банковским вкладам составляет 10-12%. если постоянно реинвестировать проценты, можно существенно увеличить сумму и получать неплохую ежемесячную прибыль. Но есть два существенных момента:
-
Большинство отечественных банков практикует вклады на срок всего лишь 1-3 года. К тому же, ставка на протяжении этого времени может меняться.
- Выбор банка сопряжен с рисками. А при банкротстве финансового учреждения государство гарантирует возврат вклада лишь до 700 000 рублей.
Ценные бумаги
Инвестирование в ценные бумаги - оптимальный вариант, рассчитанный на долгосрочный период. Но важно приобретать акции компаний с хорошей репутацией, которые на протяжении длительного периода времени демонстрируют стабильный рост. Если вы собираетесь инвестировать в ПИФы, то должны знать, что многие из них не производят промежуточных выплат.
Рантье ничего не делают?
Со стороны может показаться, что рантье совсем ничего не делает. В какой-то степени это так. Если человек смог грамотно вложить деньги и доверить управление ими квалифицированным ответственным людям, действительно, ему ничего не остается, кроме как пожинать плоды. Тем не менее, пускать все на самотек тоже нельзя. Рантье приходится постоянно держать руку на пульсе, контролировать финансовые потоки, искать пути приумножения прибыли.
Ну и, конечно же, насладившись безбедной и свободной жизнью, человек начинает скучать по работе и страдать от лени. Поэтому многие рантье начинают заниматься чем-то полезным и интересным. Но, в отличие от обычного работника или предпринимателя, он волен в любое время сорваться в отпуск. А может и вовсе свернуть бизнес, чтобы снова отдыхать или начать что-то новое.
Может ли простой человек стать рантье?
Чисто теоретически, рантье может стать каждый. Но на практике не все так просто. Есть двух существенных условий:
-
Научиться зарабатывать и копить деньги чтобы заработать капитал, который можно куда-нибудь инвестировать. Возможно, придется найти источник дополнительного дохода, поступления от которого будут на 100% откладываться на будущие цели.
-
Приобрести внушительных багаж знаний в области экономики и финансов. Вы должны понимать, что такое инвестирование, куда и как лучше вкладывать деньги, как меняется конъюнктура рынка.
Интересно, что если вы вложите куда-то деньги и начнете получать с них проценты, это еще не значит, что вы стали рантье. Вас можно будет назвать рантье лишь тогда, когда вы будете получать столько, что сможете отказаться от любой другой деятельности и жить в свое удовольствие.
Сколько нужно денег?
Знания - дело наживное, но даже если вы станете доктором экономических наук, вы ничего не сможете предпринять, не имея денег. Так сколько же нужно, чтобы стать рантье? На самом деле, все зависит от ваших "аппетитов". То есть, от того, сколько вам нужно денег для комфортной и безбедной жизни. Кому-то хватит 20 тыс. в месяц, а кому-то и 200 тыс. будет мало.
Когда вы определились с желаемым ежемесячным доходом, вы должны примерно прикинуть, какие проценты вы можете получать в той или иной сфере. Можно найти проекты даже с 50%-ной отдачей. Но, как правило, они сопряжены с огромными рисками. Более стабильные и предсказуемые варианты могут приносить 10-12%.
Таким образом, чтобы получать около 30 тыс. рублей в месяц при 10%-ной отдаче, вам понадобится не менее 3 млн рублей. Но в эту сумму не включены налоговые платежи, вознаграждение тем, кто будет управлять вашим капиталом, а также поправка на инфляцию. То есть, эту сумму можно смело умножать на два или три.
Также вы должны понимать, что инвестиции начинают приносить доход не с первого же дня. К тому же, бывают убыточные периоды. В это время человек тоже должен за что-то жить. То есть, чтобы стать хотя бы скромным рантье, нужно иметь не менее 20 млн. стартового капитала.
Может ли рядовой человек стать рантье?
Может ли среднестатистический человек со среднестатистическим достатком стать рантье? Финансисты шутят, что для этого нужно доработать до пенсионного возраста. А потом можно будет, ничего не делая, получать пособие от государства. И то, пенсионера можно будет приравнять к рантье только в том случае, если ему будет хватать на жизнь его ежемесячного дохода.
У молодых людей, на самом деле, не так много вариантов. Если на вас вдруг свалится крупное наследство, это откроет перед вами огромные возможности. Если же вам приходится жить на трудовые доходы, значит, вам нужно выделить ежемесячную долю, которую вы сможете вкладывать в банк под проценты или понемногу инвестировать в ценные бумаги. Возможно, через н-ное количество лет вам удастся выйти на тот уровень пассивного дохода, который позволит вам больше не работать.
