Признание права собственности в порядке наследования занимает существенную долю во всем объеме случаев, когда решается вопрос о будущем имущества, к кому оно перейдет со временем.
Система передачи имущества умершего
Признание права собственности в порядке наследования – деятельность органов власти, направленная на закрепление перехода имущества к наследникам.
При отсутствии затруднений процесс выглядит следующим образом:
- нотариус принимает заявление от наследников, собирает документы на имущество, оставшееся от умершего;
- нотариус оформляет свидетельство о наследстве, отражающее перечень наследственного имущества, его объем, ценность и доли, которые достались каждому из них.
Признание права собственности в порядке наследования путем обращения в суд – явление скорее исключительное. Суд вмешивается в процесс наследования, когда перед нотариусом встают преграды, которые не дают решить задачу с оформлением наследства. Почти всегда дальнейшее присутствие нотариуса в дальнейшем исключается.
Законодательное регулирование
Признание права собственности в порядке наследования регулируется целым перечнем законодательных актов:
- Гражданский кодекс устанавливает способы защиты прав, порядок наследования, способы его распределения и оформления.
- Земельный кодекс регулирует отношения в области реализации прав на землю.
- Гражданско-процессуальный кодекс устанавливает порядок рассмотрения гражданских дел, и в частности исков о признании права собственности в порядке наследования.
Особняком стоят разъяснения ФНП, Верховного Суда, показывающие, как применять нормы законодательства на практике. Обзоры судебной практики показывают применение норм в конкретных делах.
Роль суда
Суд в процессе разбирательства независимо от того, какие исковые требования выдвинуты, проверяет законность владения имуществом, действительно ли наследодатель имел на него права, оформил ли документы. Выясняется, был ли отказ на заявление провести регистрацию законным, проверяется, имеет ли истец права на наследование или нет, и другие обстоятельства, которые суд посчитает нужным выяснить.
Нотариус действует на основе норм закона в четко ограниченных рамках. Специфика деятельности судьи в праве – принимать решение, кода формально нет полной ясности, что делать дальше. Впрочем, судья также ограничен рамками законодательства. Значительную роль имеет сложившаяся судебная практика.
Варианты обращения в суд
Решение о признании права собственности в порядке наследования принимается, если ранее собственник не успел до конца оформить свои права, зарегистрировав их. Это затрагивает права на автомобили или недвижимость. Там, где регистрация не предусмотрена, такой проблемы не возникает.
Закон дает право выбрать второй вариант – просить суд включить имущество в наследство. Заявление с документами направляется в суд в период полугода после смерти собственника. Решение суда убирает преграды перед нотариусом в дальнейшей работе с наследниками.
Иск о признании права собственности в порядке наследования подается уже после истечении полугодичного срока, просьбы к суду разные, но основания одни и те же. Если иск подают до истечения положенного срока, производство по делу приостанавливают. После того как пройдет полгода, судья решает, что делать дальше. Есть вероятность, что иск утратит актуальность.
В чем возникает путаница?
По ряду причин наследник может поздно обратиться к нотариусу, а документов недостаточно. С этой целью подается заявление, чтобы добиться признания состоявшимся наследником. Получив решение суда, нотариус продолжает работу с документами.
Если нет полного комплекта правоустанавливающих документов, подается иск. Судья подтверждает права на имущество и то, что заявитель в действительности принял наследство.
Дополнительные правовые нюансы
Умерший мог быть наследником или владеть имуществом на основе приобретательной давности. Тогда право собственности возникает при владении недвижимостью не менее 15 лет. Как действовать в этом случае? Надо ли признавать право за умершим человеком через суд? Нет, после смерти прекращается способность получать новые права и обязанности. В иске наследник должен, например, доказать, что умерший был добросовестным приобретателем.
Далее истец просит суд признать право собственности за ним как за наследником, по причине обладания таким правом наследодателя. Таким образом, признание права собственности умершего в порядке наследования или приобретательной давности производится опосредованно, а не напрямую.
Результат рассмотрения зависит от объема доказательств и утверждений, предоставленных истцом или его представителем.
Как написать заявление?
Несмотря на схожесть дел, они имеют свои нюансы, которые надо обязательно учесть. Иначе в суде не примут иск или судья примет отрицательное решение. Сложность в том, что по тем же основаниям, тем же истцам подавать иск запрещается.
Перед подачей иска выясняется ряд вопросов:
- кто истец;
- кто выступает ответчиком;
- в какой суд обращаться;
- какой собрать набор документов;
- рассчитать сумму государственной пошлины.
Стороны в деле
Истец – это наследник или наследники, ответчик – местная районная муниципальная администрация или имущественное управление. Их привлекают из-за того, что они занимаются оформлением имущества в собственность государства, если не нашлись другие претенденты.
Если подается заявление лишь о признании факта наследования, то заинтересованным лицом признается нотариус. Если цель – добиться от суда признания права, то нотариус привлекается в качестве третьего лица, а орган по имущественным делам – в качестве ответчика. Комплект документов готовится для каждого из них.
Если умерший претендовал на имущество, которое формально не имело собственника, то наследник обращается с заявлением установить факт добросовестного владения.
Если умерший владел имуществом минимум 15 лет, то с принятием наследства отсчет срока владения продолжается, и иск о признании права или заявление об установлении факта подает уже новый владелец.
Возможно, ему придется подождать, чтобы на момент обращения в суд прошел нужный отрезок времени.
В какой суд отправляться?
Какова подсудность при признании права собственности в порядке наследования?
По общему правилу наследство открывается в месте постоянного проживания перед смертью. Если нет сведений о постоянном месте проживания или большая часть имущества располагается в другом районе, то с заявлением в суд при необходимости обращаются туда, где располагается большая часть имущества.
Если же речь идет о недвижимости, иск отправляется в суд, который обслуживает район её нахождения, без учета того, где открылось наследство.
Обращаются чаще всего в районный суд. Он решает все дела об установлении фактов, имущественные споры, где цена имущества выше 50 тыс. руб.
Признание права собственности на автомобиль в порядке наследования может произойти и через мировой суд, если его цена меньше 50 тыс. руб.
Какие собирать документы?
Комплект документов примерно одинаковый:
- свидетельство о смерти;
- бумаги, подтверждающие факт существования объектов (кадастровый или технический паспорт, паспорт на ТС);
- документы, подтверждающие права наследодателя на имущество (договоры, судебные решения, документы, подтверждающие заботу об имуществе, оплата налогов и т. д.).
- документы, показывающие, что наследник принял наследство (оплачивал коммунальные услуги, налоги, ремонтировал, совершал иные действия);
- свидетельство от нотариуса о праве на наследство, если оно выдавалось;
- мотивированный отказ нотариуса выдавать свидетельство о наследстве.
Отсутствие документов от нотариуса дает суду право считать, что никакого повода обращаться к нему за признанием права нет. Ссылка в иске на устное высказывание не считается достаточным аргументом.
Как рассчитать пошлину?
Её величина установлена Налоговым кодексом. Как рассчитывается при признании права собственности в порядке наследования госпошлина? Исходя из рыночной цены имущества. Истец приглашает предварительно оценщика. Копия отчета обязательно прилагается к иску.
Пошлина платится в следующих размерах:
- 4% от суммы до 20 тыс., но не меньше 400 руб.;
- в рамках 20-100 тыс. 800 руб. и 3% от суммы, которая превышает отметку в 20 тыс.;
- от 100 до 200 тыс. руб. в размере 3200 и 2% свыше 100 тыс.;
- от 200 001 до 1 млн в размере 5200 и 1%, свыше 200 тыс.;
- от 1 млн – 13200 руб. и 0,5 %
- максимально допустимый размер пошлины – 60 тыс. руб.
Схема написания иска, шаблон
Здесь необходимо указать следующее:
- название суда, в который направляется иск;
- ФИО истца, его адрес, индекс;
- название организации ответчика;
- ФИО и адрес офиса нотариуса – третьего лица;
- изложение обстоятельств, заставивших обратиться в суд;
- ссылки на законодательство;
- просьбы к суду;
- цена иска в рублях (равнозначна оценке оценщика);
- приложение – перечень документов;
- подпись, дата подачи иска;
- квитанция об уплате пошлины, в суд сдается оригинал.
Где найти иск или образец на признание права собственности в порядке наследования?
В открытом доступе есть немало вариантов, но лучше всего обратиться к юристу, чтобы он учел все нюансы ситуации и подсказал, какие документы собрать.
Иногда приходится истребовать доказательства через суд, для чего необходима правильная формулировка ходатайства.
Исковая давность
Исковое признание права собственности в порядке наследования не ограничивается временными рамками. Они учитываются, если имеет место спор о правах на имущество между несколькими наследниками, один из которых вовремя не заявил о своем желании принимать участие в наследовании.
Новое распределение уже оформленного имущества допускается также в рамках исковой давности. Кстати, она действует не автоматически, если о ней не заявит ответчик в любой момент, пока судья не уйдет из зала суда для принятия решения.
Судья обязан принять подобное исковое заявление, отказать в этом на основании пропуска срока давности он не вправе, как и подсказывать это второй стороне.
Помощь юриста может разрешить проблему пропуска срока, если он имел место. Возможно и такое, что его в действительности не было, и истец все же принял наследство, хотя и не понимал до конца юридическое значение своих действий.
Описываемые дела отличаются не столько сложностью, сколько обилием всевозможных нюансов, которые, если их не учесть, могут негативно сказаться на процессе или замедлить его, что тоже не очень хорошо.