Вещное право – это один из наиболее важных разделов, регулируемых гражданским законодательством. Согласитесь, право собственности существовало ещё с образования государственности. Жители древности вели обмен товарами, получая желаемую вещь в своё распоряжение. Соответственно, многолетняя история порождает необходимость изучения данного вида отношений, так как вещное право – это прямой потомок римской цивилизации. 
Начало: знакомство с определением
Понятие вещного права в одних учебниках представляется весьма простым. В то время как другие авторы-цивилисты отражают самые тонкие нюансы, употребляя единственный термин. При этом весьма несложно, проанализировав предлагаемые определения, сформировать своё понятие.
Вещное право – это правовой институт гражданского законодательства, который направлен на защиту и обеспечение реализации интересов лица, обладающего таким правом, с целью непосредственного воздействия на предмет (интеллектуальную собственность), без участия посторонних лиц.
Вещные правоотношения в полной мере отражают сущность права собственности, благодаря которому может определяться владелец, индивидуальные параметры вещи, а также определяться его дальнейшая юридическая судьба.
Вещное право в гражданском праве делится на две группы:
- Правомочия собственников.
- Правомочия не собственников.
Отличия одного вида от другого будут рассмотрены чуть ниже, ведь для начала стоит определиться с признаками, которые присущи всем вещным правоотношениям независимо от классификации.
Об отличительных чертах
Вещное право – это отрасль, которая обладает огромным количеством отличий от других форм и видов гражданских правоотношений. Признаки данной группы норм состоят в следующем:
- Абсолютность, подразумевающая единственного носителя права, которому может противостоять неограниченное количество лиц. Данный признак означает, что собственник может в любой момент времени потребовать от лиц прекращения действий, которые нарушают его абсолютное право или препятствуют его исполнению. Необходимо затронуть отрасль обязательственных норм, так как защита вещных прав происходит посредством требования совершения действий лица в свою пользу.
- Важно навсегда запомнить, что объектом вещного права является вещь; объект обязательственного права – действия. Данный постулат является нерушимым.
- Вещные права подлежат защите общими способами, которые указаны в ГК РФ и распространяются на все группы правоотношений.
О значении
При рассмотрении вещных правоотношений важно учитывать, что права данной группы характеризуются обособленными отличиями, например, собственники обладают наиболее полным объёмом прав в сравнении с владельцами сервитута. Кроме того, правовой статус иных лиц ограничивается законодательством, а у собственников они бессрочны, пока последние не пожелают распорядиться юридической судьбой вещи по своему усмотрению. При заключении договора, связанного с обязательственными правами и вещами, последние удовлетворяются в первую очередь.
В целом значение данной отрасли состоит в том, что она твёрдо определяет и индивидуализирует владельца вещи. Носитель соответствующего правового статуса может удовлетворить свои интересы путём распоряжения принадлежащей ему вещи, но в пределах, ограниченных законом.
Виды прав не собственников
Ограниченные вещные права – это статус лиц, не являющихся собственниками той или иной вещи. Стоит отметить, что вещные права любой группы лиц обладают не одинаковыми признаками, а отличаются лишь по характеру реализации.
Виды вещных прав не собственников имеют следующие особенности:
- Устанавливаются исключительно законодателем.
- Право следования закреплено за лицом, к которому переходит право собственности.
Наряду с этим ст. 216 ГК РФ устанавливает следующие права лиц, которые не являются собственниками:
- Пожизненное право наследования земли.
- Бессрочное пользование землёй.
- Право хоз. ведения имущества.
- Оперативное управление.
- Сервитуты.
Дополнительные права
Важно учитывать, что вышеназванный законодателем перечень не является закрытым, поэтому по сей день авторы выдвигают множество предложений и новелл законодательства. Таким образом, другие вещные права не собственников представлены в следующем виде:
- залог;
- пользование помещением собственника иными лицами;
- правомочия фактического владельца. Данная группа правоотношений подразумевает добросовестное, открытое и непрерывное владение не принадлежащим ему имуществом, которое изначально ему не принадлежало;
- право самостоятельного распоряжения доходами и имуществом;
- пожизненное проживание в помещении, которое принадлежит другому лицу благодаря наличию завещательного отказа.
Вполне возможно, что в ближайшем будущем законодатель предусмотрит возможность обновлённого перечня ограниченных вещных прав, а пока стоит подробно рассмотреть действующие виды.
Исторические нотки ограниченных прав
Право собственности и другие вещные права существуют уже несколько веков, среди которых наиболее древними и распространёнными являются прототипы хоз. ведения и управления имуществом. В данных правоотношениях в обязательном порядке участвует несколько лиц: первый является собственником имущества, а второй – несёт ответственность за надлежащее распоряжение и пользование вверенными вещами.
Назначение данной группы вещных прав заключается в оформлении правового статуса лиц, которые не являются собственниками, но при этом обладают определёнными правомочиями по распоряжению имуществом.
Появление рассматриваемой категории правоотношений связано с плановой экономикой, которая существовала во времена Советского Союза, где ключевым регулятором было государство. Делегируя отдельным органам свои полномочия, главенствующий орган управления тем самым распределял командование хозяйственной деятельности рационально и равномерно.
При этом защита вещных прав того периода фактически отсутствовала. Стоит отметить, что современное состояние гражданского законодательства отражает пережитки прошлого, ведь сейчас вещные права лиц, не являющихся собственниками, привносят минимальное значение. На сегодняшний день данного вида правоотношений не найти в европейском законодательстве.
Субъекты хозяйственного ведения и оперативного управления
Защита собственности и других вещных прав может осуществляться как самостоятельно, так и через третье лицо. При этом стоит отметить, что в качестве одного из участников судопроизводства может выступать лицо, которому было вверено имущество.
Данное положение дел обусловлено тем, что субъектами вещных прав несобственника могут являться юридические лица, которые существуют в двух формах: как предприятие и как учреждение.
Законодатель при этом вносит дополнительные замечания: государственные и муниципальные предприятия имеют право хозяйственного ведения, а казённые предприятия, в свою очередь, обладают правом оперативного управления.
Различия между данными видами вещных правоотношений обусловлены содержанием и объёмом возлагаемых полномочий. В зависимости от правового статуса, определённого договором, фактические обладатели имущества получают его от собственника.
Стоит отметить, что договор оперативного управления характеризуется усечёнными правами на вещи, при этом суть их полностью отражается.
Хозяйственное ведение как институт гражданского права
Гражданское законодательство определяет перечень способов защиты нарушенного статуса, среди которых присутствует и самозащита. Как правило, данным вопросом занимается прямой обладатель соответствующего правового статуса (абсолютный собственник). Защита других вещных прав, как правило, осуществляется путём подачи искового заявления в суд, так как иными способами разрешить конфликт не представляется возможным. Реализуя право на защиту, необходимо знать сущность нарушенного права, а также все нюансы, связанные с его реализацией.
Так, правом хозяйственного ведения называется право владения, пользования и распоряжения имуществом, которое было вверено собственником, а также на основании договора, определяющего границы дозволенного распоряжения.
Ярким примером является правовой статус унитарного предприятия. Ст. 295 ГК РФ говорит о том, что данный субъект права не может распоряжаться недвижимостью, но при этом способен осуществлять юридические действия в отношении движимых объектов.
При этом права на вещи унитарного предприятия ни в коем случае не препятствуют праву собственности со стороны законного владельца имущества. Он может совершать не только юридически значимые действия в отношении всего имущества, но и способен реорганизовать и ликвидировать конкретное предприятие. За собственником закреплено право контроля за сохранностью имущества, наблюдения за процессом его эксплуатации, а также право на получение прибыли.
Пара фраз об оперативном управлении
Пришла пора разобраться с правом оперативного управления, которое многие путают с вышеназванными видами гражданских правоотношений. Так, главное отличие институтов заключается в том, что при реализации права оперативного управления вторичный субъект распоряжения имуществом способен реализовывать свои полномочия лишь в пределах деятельности предприятия, в соответствии поставленными задачами, а также по приказам собственника.
При этом законный владелец обладает широкими полномочиями, например, он может распоряжаться имуществом в случае его использования не по назначению, а также если оно оказалось лишним. Стоит отметить, что даже необходимость в том или ином предмете у предприятия не имеет значения, если собственник в лице законодателя признает его несущественным, ненужным.
Как было сказано ранее, субъектом оперативного управления выступают исключительно казённые предприятия, которые сильно ограничены в вещных правах. При этом собственник казённого предприятия наравне с предоставлением имущества обязан разработать и законодательно закрепить порядок его реализации.
Если субъект носит статус учреждения, то у него отсутствует право распоряжения. В случае возникновения необходимости таких действий, все юридические операции осуществляются собственником.
Право пожизненного владения
Особенности права собственности прослеживаются у лиц, которые обладают правом наследуемого владения земельного участка. Данный субъект вправе без согласия собственника передать объект недвижимости другому человеку либо иным образом использовать участок.
«Псевдособственик» имеет право возводить строения на земле, передавать участок в залог или же продавать его.
Сервитутное право
Сервитутом в гражданском праве называют ограниченное право пользования какой-либо вещью. Смысл и сущность данного явления заключается в пользовании предметом правоотношений неограниченным кругом лиц, например, для прохода через чужой земельный участок, если иными способами преодолеть его невозможно.
Виды сервитутов
Существуют следующие классификации ограниченного вещного права:
- публичные – подтверждаются законом и устанавливаются в интересах неограниченного круга лиц;
- частные – правовой основой данного сервитута является договор в отношении определённого лица.
Стоит отметить, что сервитут как правовое являение стал одной из первых категорий римского права. То есть сейчас рассматриваемый институт имеет многовековую историю и развивается по сей день.