Оплата коммунальных услуг - это оплата, поступающая со стороны потребителя за воду, газ, свет, отопление и другие жилищно-коммунальные услуги. Ежемесячно граждане получают квитанции с начислениями, но большинство даже не разбирается в них, перекладывая ответственность на одного члена семьи. А так как тарифы на услуги постоянно растут и оплаты становятся все больше и больше, вполне закономерно возникают вопросы о том, по какой системе происходят начисления и как проверить расчет коммунальных платежей. Разобраться во всем этом не так сложно, как кажется, ведь государство проводит начисление оплат по определенным схемам и установленным тарифам.
Жилищно-коммунальные услуги
В статье 154 Жилищного кодекса России перечислены все коммунальные услуги, за которые потребитель должен платить. Они включают в себя:
- Оплату за содержание помещений.
- Оплату за съем жилья.
- Оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Для арендатора квартиры все оплаты прописаны в договоре найма. Он может быть в виде социального найма или в виде соглашения с муниципальным или государственным фондом. В них прописан список необходимых оплат:
- Оплата за аренду помещения.
- Оплата за содержание.
- Оплата за коммунальные услуги.
Владелец жилья должен уплачивать коммунальные услуги, вносить взнос за содержание жилья, а также плату за капитальный ремонт помещения.
Для того чтобы произвести расчет коммунальных платежей, жильцу необходимо учесть тарифы на коммунальные услуги, количество потребленных услуг, а также площадь квартиры.
Согласно закону ЖК России, контроль за установкой тарифов и оплат за аренду помещения (в случаях социального найма) осуществляют власти местного самоуправления.
Показатели коммунальных услуг
В разных городах показатели и тарифы могут значительно отличаться. После проведения анализа была установлена самая высокая квартплата, около 3 тыс. 050 руб. в Москве, а самая низкая оплата коммуналки составила 1 тыс. 810 руб. в городе Уфе. Например, в Москве кубометр холодной воды стоит 23,31 руб., в городе Владивостоке за него же жители платят 9,78 руб. По проведенным исследованиям выявлено, что во Владивостоке и в Уфе самые низкие оплаты за свет.
Отопление квартир - это самый дорогой тариф. В разных районах, городах жильцы платят по-разному.
Отличие тарифов в каждом городе зависит от компании, которая предоставляет услуги, и утвержденных местными чиновниками тарифов. Еще на оплату влияет отдаленность от энергоресурсов. Также величина оплат зависит от норматива употребления. Их утверждает городской центр расчета коммунальных платежей. Например, для столицы норматив на воду составляет одиннадцать тонн в месяц, когда во Владивостоке эта норма намного ниже.
Калькулятор оплат
Онлайн-калькулятор - это методика расчета коммунальных платежей, введенная Федеральной службой по тарифам. Такой калькулятор дает доступ к информации о коммунальных платежах, а также является способом просчета тарифов за квартплату. С его помощью каждый имеет возможность ознакомиться с нормативами на услуги.
Онлайн-калькулятор позволяет быстро произвести расчеты по коммунальным услугам. Это очень удобно и не требует большого количества времени. Во время подсчетов надо учитывать, что калькулятор производит расчет коммунальных платежей без учета скидок, субсидий и льгот.
Оплата ЖКХ с помощью субсидий
На основании положений принятого в 2005 году закона «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», определенная группа граждан имеет право на получение субсидий на оплату ЖКХ. По закону, согласно ст. 159 ЖК РФ, социальную помощь могут получить малоимущие семьи. Субсидия выдается гражданам, которые оплачивают больше, чем установлена норма. Нормы рассчитываются с помощью дохода семьи.
Оплата ЖКХ с помощью субсидий возможна для определенных лиц. Список людей, которые могут претендовать на субсидии:
- Собственники жилья.
- Члены кооперативных организаций.
- Жители, которые арендуют жилплощадь по договору.
- Люди, которые живут в квартире государственной или местной власти.
Отказ в субсидии возможен, если граждане подали документы не в срок или были указаны некорректные данные. Кроме того, государство не дает ее людям, которые не проходят по нормам и требованиям для получения такой помощи.
В законе по оплате субсидий указана особая категория людей, у которых материальная помощь отличается от общих условий. К таким группам относятся военные пенсионеры и жители военных объектов.
Требования к гражданам, которые хотят получить субсидию
Чтобы иметь возможность получить субсидию, гражданин должен соответствовать определенным требованиям. Основные из них:
- Должен быть подданным России или государства, с которым РФ заключила определенное соглашение.
- Необходимы документы, которые будут подтверждать права на собственность.
- Необходимо жить постоянно в квартире, для которой оформляется субсидия.
- Не должно быть долгов по оплате ЖКХ.
- Сумма дохода минимальная, и семья не может собственными силами оплатить квартплату.
Оформление субсидий
Для оформления субсидий необходимо собрать определенный пакет документов. В него входят:
- данные о семье, нуждающейся в помощи;
- справка о доходах жильцов за последнее шесть месяцев;
- квитанции об оплате за воду, газ, свет и отопление.
Во время оформления субсидий могут потребовать дополнительные документы. Все зависит от конкретного случая. Величина такого вида материальной помощи регулируется местными чиновниками.
Формула, по которой можно самостоятельно рассчитать субсидию
Рассчитать субсидию сможет каждый. Для этого необходимо суммировать общую прибыль всей семьи за двенадцать месяцев и сравнить ее с установленным прожиточным минимумом в определенном городе. Общая формула может быть такого вида:
Размер субсидии = Установленный минимум по цене коммунальных услуг - суммарная прибыль за 12 месяцев * 0,22; где 0,22 - это максимально допустимая доля затрат по оплате коммуналки.
Если доход граждан ниже установленного прожиточного минимума, к данной формуле добавляется поправочный коэффициент. Формула расчета изменится, и будет выглядеть следующим образом:
Размер субсидии = Установленный минимум по цене коммунальных услуг - суммарная прибыль за 12 месяцев * 0,22* К; где К - поправочный коэффициент, который можно рассчитать, поделив доход за 12 месяцев на установленный прожиточный минимум.
Оплаты субсидий малоимущими гражданами
Благодаря федеральной дотации и региональному бюджету, происходит оплата субсидий. Кто и где выдает оплату? Для получения материальной помощи необходимо обратиться в районное отделение жилищных субсидий. Также можно ее оформить через интернет, на портале государственных услуг. После получения денежной помощи граждане могут самостоятельно распоряжаться ей, но при условии полной оплаты ЖКХ.
Срок действия государственной помощи - 6 месяцев. После завершения срока необходимо снова подать пакет документов на повторное оформление.
Кто может рассчитывать на помощь в регионах России? Примеры городов:
- если у граждан столицы оплата ЖКХ превышает 10% от дохода;
- если у жителей Санкт-Петербурга расходуют на коммуналку больше 14% от семейной прибыли;
- в Нижнем Новгороде, если расход превышает 22%.
Льготы на оплату ЖКХ: кто имеет права на них
С каждым годом цены на коммунальные услуги увеличиваются. Если для семьи с высоким или средним достатком эти изменения не критичны, то малоимущим с каждым годом все труднее оплачивать услуги ЖКХ. Такие люди нуждаются в том, чтобы власти произвели им расчет льгот по коммунальным платежам.
По закону Российской Федерации, на льготы имеет права определенная категория людей. Кому же могут произвести расчет коммунальных платежей по льготам? Люди, которые могут воспользоваться помощью:
- многодетная семья, у которых 4 и больше несовершеннолетних детей;
- участники и инвалиды ВОВ;
- ветераны труда и боевых действий;
- инвалиды блокадного Ленинграда;
- инвалиды;
- доноры России и СССР;
- пострадавшие во вовремя катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- родственники участников ВОВ, умерших инвалидов войны.
Расчет коммунальных платежей на льготных основаниях производится для всех малоимущих семей и для тех, кто нуждается в государственной опеке.
Льготы для многодетных семей, для инвалидов и пенсионеров
Особый порядок расчета коммунальных платежей касается семей, у которых трое или больше несовершеннолетних детей, а оплата ЖКХ составляет больше 22% от всего дохода семьи. Льготы для пенсионеров выдаются, только если они не работают и в своем распоряжении имеют одно жилье. Для пенсионеров производится льготный расчет коммунальных платежей за отопление, воду, газ, свет и водоотвод, а также за пользование помещением, содержание и ремонт.
Инвалиды по льготам за услуги платят с 50% скидкой. Существует система, которая дает возможность не платить налог на недвижимость инвалидам 1, 2 категории и инвалидам детства. Для инвалидов третьей группы оплата налога на недвижимость уменьшается на 50%.
Льготы на капитальный ремонт здания
Согласно закону, который вступил в действие с 1 января 2017 года, льготы предусматриваются для определенной категории людей на капремонт многоэтажного дома. Пенсионеры старше 80 лет получают «государственный иммунитет» и могут не платить деньги на капитальный ремонт. Оплату снизили на 50% и для инвалидов 1,2 группы, а также для семей, в которых есть дети-инвалиды, и для одиноких пенсионеров от 70 лет.
В 2017 г. льготы получают не только участники военных действий, но и их родственники. На них имеют право:
- люди, которые живут в муниципальном или государственном жилье;
- граждане, проживающие в доме на основании договора найма;
- жильцы с собственной квартирой или домом.
Расчет пени по коммунальным платежам
Согласно закону РФ, оплату за услуги необходимо вносить каждый месяц до 10 числа, так как уже с 11 числа за неуплату будет начислена пеня. Она начисляется только во время задолженности по оплате за жилплощадь или услуг. Пеня не начисляется на оплату за домофон, антенну, телефон. Если житель осуществил оплату, но не в полном объеме, то пеня начисляется на недостающую сумму. За каждый месяц неоплаченные штрафные санкции суммируются и ежемесячно добавляются к сумме оплат за ЖКХ. Во время зачисления денег сначала идет погашение задолженности за коммунальные услуги, а потом уже погашается пеня.
С 03.11.2015 г в законе № 307-ФЗ были внесены изменения в статью ЖК, в которой регулировался порядок расчета размера штрафных санкций. С 1 января 2016 года изменения вступили в силу. Теперь пеня начисляется в размерах:
- с первого по тридцатый день пеню не начисляют;
- с тридцать первого по девяностый день пеня равняется 1/300 ставки рефинансирования;
- уже с девяносто первого дня будет начислен штраф в размере 1/130 ставки рефинансирования.
Рассчитать свой штраф каждый сможет с помощью «Онлайн-калькулятора расчета пени по коммунальным услугам».
Что такое водоотведение и почему его включают в квитанцию по оплате ЖКХ
Водоотведение - эта общая сумма холодного и горячего водоснабжения, которое было использовано. Сколько воды поступило в месяц в квартиру, столько ее и ушло. За водоотвод тоже нужно платить. Расчет водоотведения в коммунальных платежах:
Водоотведение = (Горячее водоснабжение + Холодное водоснабжение)* Тариф;
В многоэтажном жилом доме обычно счетчик на водоотведение устанавливается общий на дом. Он фиксирует данные за общий слив воды всего дома. Если житель многоэтажки захочет установить такой счетчик в своей квартире, то ему нужно написать заявление.
Единая система расчета за коммуналку
Уже со следующего года граждане Российской Федерации будут оплачивать счета по услугам самим поставщикам данных услуг. В нескольких регионах РФ уже работает единая система расчета. Коммунальные платежи переводятся непосредственно от жильца к поставщику, а не в компанию, которая занимается посредничеством.
Напрямую оплачивать намного эффективней и надежней, так как управляющая компания могла перечислять деньги с опозданием, не в полном размере или вообще деньги могли исчезать в неизвестном направлении.
Тарифы ЖКХ на 2017 год
С июля 2017 года в России увеличатся тарифы на пять процентов. Повышение цен на газ, электроэнергию, воду происходит каждый год. Власти сообщают, что в течение 2 лет коэффициент на услуги ЖКХ будет спадать: в 2018 году - 4,4%, 2019 - 4,1% . Но это настолько мизерное снижение, что граждане начинают спрашивать о том, почему цены на услуги выросли, а качество услуг осталось на таком же уровне, что и раньше. И это еще повезет, если качество услуг не упадет вследствие недобросовестности жилищно-коммунальных хозяйств.
В тот момент, когда правительство решает, на какой отметке останется тарифный коэффициент, были опрошены российские граждане на тему оценивания качества ЖКУ. В опросе с первого февраля по второе мая текущего года участвовало три тысячи двести подданных РФ с разных городов. Около половины опрошенных были неудовлетворены работой ЖКХ.