Покупка находящихся в ипотеке квартир может привести к дополнительным проблемам. Это касается и недвижимости, взятой с привлечением средств материнского сертификата. Эксперты советуют внимательнее относиться к приобретению объектов, находящихся под каким-либо обременением (залог, арест).
Ситуация в стране
Аналитики отмечают, что в России постепенно увеличивается количество "проблемных" лотов. Все чаще и чаще на рынок попадает жилье, находящееся под каким-либо обременением. На продажу выставляют квартиры, купленные благодаря банковским ссудам, материнскому сертификату. Встречается и арестованное имущество.
В подавляющем большинстве случаев у продавцов нет средств для погашения ипотеки. Они предлагают покупателям перекрыть долг из собственных накоплений, предоставив соответствующий дисконт. Однако после оплаты ипотеки владелец недвижимости может выйти из сделки. Оспорить решение по суду можно, но процесс затянется на долгие месяцы.
Специалисты уверены в будущем росте доли проблемного жилья на рынке. В 2020 году люди массово набрали займов. Однако возможности обслуживать долг у многих людей существенно снизились. Некоторые эксперты даже предрекают большую распродажу ипотечного жилья.
