В России 1 июля 2021 года изменились правила оформления льготной ипотеки. Процентную ставку повысили до 7 пунктов. Установили и единые лимиты на предельную сумму кредита. Теперь для жителей всех регионов страны он равен 3 миллионам рублей. Получить больший заем не получится.
Однако на этом нововведения не заканчиваются. В Российской Федерации предлагают отменить один из видов ипотечных кредитов. Это касается жилищных ссуд с плавающей ставкой.
Проект закона
В Совете Федераций создали закон, запрещающий выдачу займов с плавающей ставкой. В итоговый перечень попали и жилищные кредиты. Получить ссуду не получится на срок до 1 года и более 20 лет.
Разработкой закона занимался Николай Журавлев. Журналисты отмечают, что в ближайшее время документ направят на рассмотрение в Государственную думу.
Мнение экспертов
Эксперты уже прокомментировали итоговую ситуацию и сообщили свою точку зрения. Аналитики отмечают, что такие виды кредитов могут быть выгодны заемщикам с хорошей финансовой грамотностью и дисциплиной. Людям, далеким от мира кредитов и управления финансов, такими ссудами лучше не пользоваться.
Плавающая ставка выгодна и финансовым компаниям. Организации с ее помощью перекладывают часть имеющихся рисков на заемщиков.
Эксперты отмечают, что при понижении ставки кредитор может получить массу плюсов. Однако повышение процентов чревато серьезными проблемами. Ежемесячные платежи возрастают, нагрузка на бюджет должника становится выше.
Иногда банки идут навстречу клиентам и сохраняют размер ежемесячного платежа стабильным. Происходит увеличение сроков выплат. В ряде случаев они могут вырасти на годы.
Вместо итогов
Перед оформлением жилищной ссуды человеку нужно взвесить все "за" и "против". Незначительных нюансов в этом случае не бывает. Оплошности могут привести к серьезным проблемам.
