Цены на жилье в России продолжают расти. Взрывное увеличение стоимости произошло в 2020 году. В 2021-м квартиры дорожают во многом из-за инерции. Стабилизировать ценник быстро невозможно в принципе. Эксперты рассказали, в каких городах России во время продажи собственники не задирают стоимость квадратных метров.
Ситуация
Эксперты сервиса "Авито Недвижимость" разбили города на несколько категорий и отдельно проанализировали каждую. В населенных пунктах с общим количеством жителей от 100 до 300 тыс. человек дешевле всего квартиры обойдутся в Новошахтинске (Ростовская область), Рубцовске (Алтайский край) и Златоусте (Челябинская область).
Наиболее дешевое жилье в городах с численностью населения от 300 тысяч человек до 1 миллиона продается в Тольятти и Кирове. В лидерах списка среди мегаполисов оказались Челябинск и Волгоград.
Причины роста цен
Эксперты постарались объяснить и причины роста цен на квартиры. По мнению аналитиков, недвижимость подорожала из-за совокупности факторов.
Рост во многом был обеспечен внедрением программы льготной ипотеки. Для минимизации удара по строительной отрасли, произошедшего из-за пандемии коронавируса, власти начали компенсировать часть процентов при покупке жилья в новостройке. Объекты на первичном рынке распродавались, как горячие пирожки. Ажиотажный спрос спровоцировал и увеличение цен. Позже за новостройками подтянулась и вторичка.
Низкая ставка рефинансирования уменьшила доходность по банковским вкладам. Люди начали массово искать новые инструменты для инвестирования. Многие граждане стали активно вкладывать средства в недвижимость. Это также поддержало тенденции к росту цен.
При этом в прогнозировании ситуации эксперты однозначного вывода так и не дают. Часть аналитиков отмечает снижение спроса и будущую коррекцию стоимости жилья. Другие же эксперты считают, что цены на квартиры в будущем продолжат увеличиваться.
