2021 год продемонстрировал неожиданные результаты для сферы недвижимости. Теперь россияне приобретают дома, оценивая их с точки зрения безопасности для окружающей среды. Чем руководствоваться при выборе жилья и как определить, что оно действительно безопасно?
Новый критерий
Институт «Дом.рф» совместно с ВЦИОМ провел исследование, в ходе которого попытался выяснить, на что обращают внимание россияне при покупке нового жилья. Результаты удивили даже опытных аналитиков, выяснилось, что порядка 40% участников опроса готовы немного переплатить, но получить недвижимость, которая будет безопасна для окружающей среды. Среди тех, кто задумался об экологии, чуть больше половины россиян в возрасте от 18 до 30 лет. Почти половина опрошенных городских жителей также считает, что необходимо выбирать жилье, основываясь на его виде экологичности.
При проведении опроса участникам подробно рассказывалось, какое жилье считается безопасным для окружающей среды. Большинство из них понятия не имели о том, что такое энергоэффективность, всего 6% сумели точно определить ее класс для собственного жилища. Организаторы мероприятия озвучили, что россияне прагматично относятся к этому параметру, как только некоторые из них узнали о том, что он помогает добиться значительной экономии, то сразу же согласились с его важностью.
Какой дом поможет экономить энергию
Под энергоэффективным зданием понимают такое, где присутствует комфортный микроклимат, требующий минимального количества электроэнергии для поддержания жизнеспособности. Некоторые модели таких строений позволяют экономить до 90% энергии, что позволяет значительно сократить сумму оплаты за ЖКХ. Для отопления подобного дома необходимо порядка 15 кВт*ч на каждый «квадрат» в течение всего года, это минимальное значение, зафиксированное специалистами.
Одним из самых распространенных видов энергоэффективных домов является тот, при строении которого использовался железобетонный фундамент, в нем можно установить систему «теплого пола». Для выкладки стен толщиной в 1,5 кирпича обычно используется цементная штукатурка, ставятся обычные окна из металлопластика. Кровля в данном случае имеет утепление в 15 см, а в доме отсутствует вытяжно-приточная вентиляция. В подобном доме для отопления одного квадратного метра в год тратится до 130 кВт*ч.
Какая классификация строений существует
На территории Евросоюза наиболее популярными являются дома с низким энергопотреблением, где используется на 50% меньше электроэнергии, чем в стандартных. Куда более сложными в строительстве являются строения с ультранизким энергопотреблением, наиболее популярными моделями являются Minergie, Effinegrie, Passive House. В таких строениях удобный микроклимат поддерживается в первую очередь с помощью бытовых электроприборов, солнечной энергии и тепла, выделяемого человеком, проживание в них позволяет сэкономить до 90% электроэнергии. Такие дома строят даже в скандинавских странах, где зимой температура может упасть до -40 градусов по Цельсию.
Особняком стоят здания, способные самостоятельно производить электроэнергию. Владельцы таких домов могут даже продавать ее излишки энергетическим компаниям. Подобные строения имеют прекрасную теплоизоляцию, их владельцы постоянно используют возобновляемые источники получения электроэнергии. В Великобритании не так давно появились дома, которые не выбрасывают в атмосферу СО2. Они способны самостоятельно обеспечивать себя энергией, которой хватит на отопление, горячую воду, вентиляцию и электроприборы.
Как построить такой дом
Строение, способное самостоятельно обеспечить себя энергией, необходимо спроектировать так, чтобы подавляющее большинство окон выходили на южную сторону. При этом окна должны быть покрыты специальным покрытием, чтобы летом в здании не было слишком жарко. Важно, чтобы при строительстве дома в нем не было ниш и уступов, а все пристройки, не нуждающиеся в отоплении, располагались на северной стороне участка. Туда отлично впишутся помещения для хранения заготовок, инвентаря и техники.
Важно добиться качественной теплоизоляции и не допустить чрезмерной толщины наружных стен, в противном случае это негативно повлияет на жилплощадь строения. Рекомендуется обратить внимание на балконы, стыки между перекрытиями и стенами, а также откосы окон – потенциальные места, через которые тепло может уходить на улицу. Строители также рекомендуют при проектировании уделить внимание звукоизоляции и принять специальные меры.
Обязательно должна быть изолирована крыша, при строительстве дома необходимо уделить ей особое внимание, иначе тепло будет постоянно уходить через нее. Отопительная система должна быть сформирована с помощью малоинерционных систем, способных самостоятельно реагировать на температурные перепады. Специалисты рекомендуют использовать для обогрева конденсационные котлы и пленочные обогреватели.
Окупятся ли вложения
Строительство здания с высоким уровнем энергоэффективности потребует дополнительных расходов, которые в будущем окупятся. С учетом постоянного роста цен на природное топливо и электроэнергию расходы на отопление будут только расти, пробивая брешь в семейном бюджете. Эксперты прогнозируют, что за отопление придется платить на 15-20% больше уже к 2025 году. Поэтому строительство дома, способного экономить и грамотно расходовать энергию, уже не выглядит таким дорогостоящим. В среднем возведение такого здания обойдется на 5-10% дороже обычного, однако такие вложения могут окупиться уже в течение 7-8 лет.
