Многие люди мечтают приобрести дополнительную квартиру или купить загородный дом. Однако специалисты по планированию финансов рекомендуют подходить к этому шагу очень внимательно. Такие траты несут массу дополнительных рисков. Человек может не рассчитать доходы и объем имеющихся накоплений и уйти в серьезный минус. Итог закономерен: финансовые проблемы практически обеспечены.
Консультанты назвали главные признаки того, что человек может позволить себе подобное приобретение. На что же следует обратить внимание в таких случаях?
Хорошая пенсия
Многие люди всерьез озадачились созданием пенсионных накоплений. На государство рассчитывают единицы. Обеспечить себе достойное содержание после прекращения работы довольно сложно. Однако сделать это все-таки необходимо. Такие действия сохранят привычный уровень жизни. Необходимость затягивать пояса отпадет.
Покупать вторую недвижимость не стоит до тех пор, пока человек не реализовал указанную цель. Финансовые консультанты отмечают, что в самых сложных случаях люди тратят на покупку квартиры или дома сформированные пенсионные накопления. Подобные действия чреваты массой рисков. Люди рискуют остаться в старости с минимальной государственной пенсией. Если же денег уже хватает с избытком, то покупку можно совершать.
Консультанты перед этим шагом советуют внимательно проанализировать собственные текущие расходы и доходы. Они покажут, на какую пенсию сможет рассчитывать человек. Метод позволит понять, придется ли снижать расходы в будущем и серьезно затягивать пояса.
Содержание
Покупка дома - серьезная статья расходов. Однако она является далеко не единственной. Загородное жилье требует постоянных вливаний. Придется периодически вкладываться в ремонт, оплачивать дополнительные налоги и сборы. Вариантов масса.
Многим людям такие расходы кажутся незначительными. На самом деле они способны нанести серьезный удар по бюджету. Перед покупкой дополнительной недвижимости стоит выяснить, сможет ли человек потянуть такую статью расходов. В противном случае от приобретения лучше отказаться.
Можете оплатить ремонт
Приобретение второй квартиры и ее последующая сдача в аренду - популярный вариант заработка. Людям кажется, что они формируют пассивный доход, недвижимость постоянно зарабатывает деньги.
Консультанты советуют посмотреть на этот вопрос под другим углом. Они рекомендуют отказаться от покупки в принципе, если человек не может содержать жилье без учета дополнительных денег от арендодателей.
Причина довольно банальна. Аренда жилья отнимает массу времени и сил. Периодически приходится подыскивать новых съемщиков, контролировать состояние жилья. Естественно, арендодателю нужно иногда и делать ремонт. Его стоимость нанесет серьезный удар по бюджету. Уповать на деньги, полученные от арендаторов, явно не стоит.
Соответствие заданным критериям
В европейских странах и США часто банки смотрят на людей, покупающих вторую недвижимость, более строго, чем на тех, кто приобретает первую. Требований больше. Консультанты советуют внимательно проанализировать собственное положение и понять, соответствуете ли вы заданным параметрам или нет.
В России ситуация немного иная. У нас более жестких требований нет. Однако этот фактор со счета сбрасывать не стоит. Часто второй дом в ипотеку покупают представители старшего поколения. Возраст заемщика способен спровоцировать отказ. Возникает и другая ситуация. Банк может разрешить кредит, но он ограничит срок займа. Ежемесячные платежи будут очень большими.
Вместо итогов
Эксперты советуют тщательно проанализировать текущую ситуацию. Только так удастся принять выверенное решение.
