Рубрики

Филевский парк и Даниловский: в каких районах Москвы жилье дорожает быстрее всего

Несмотря на пандемию коронавируса, стоимость жилья на вторичном рынке Москвы за год существенно подросла. Однако в разных районах мегаполиса скорость роста была различной. Главной причиной подъема цен, по мнению экспертов, является переход квартир в новостройках на вторичный рынок.

Подробнее о новости

С октября 2019 года по октябрь 2020-го стоимость квадратного метра недвижимости, относящейся ко вторичному жилью, выросла в Москве более чем на 6 %. Больше всего вторичное жилье подорожало в районе с названием Филевский парк – примерно на 14 %. Данная информация предоставлена агентством «ИНКОМ-Недвижимость» и была опубликована на сайте «Ленты.ру».

Сейчас квадратный метр на "Филевке" стоит около 269 тысяч рублей. Цифра, по меркам российских зарплат и пенсий, едва ли не астрономическая. Практически на столько же (+13,8 %, до 267 тыс. руб./м2) жилье подорожало в Даниловском районе Москвы. На третьем месте по скорости роста ценника Савеловский район (+12 %, до 242 тыс. руб./м2). На четвертом – Орехово-Борисово Южное (+12 %, до 184 тыс. руб./м2), а на пятом – Котловка (+11 %, до 223 тыс. руб./м2).

В чем причина скачка цен

Подорожание жилья в российской столице произошло, невзирая на пандемию коронавируса. Дело в том, что Москва остается важным центром миграции населения, как из других районов России, так и из стран ближнего зарубежья. Численность населения страны не уменьшается только благодаря миграции людей из стран бывшего СССР, которые в основном направляются в центральный регион. И даже пандемия не смогла остановить этот процесс. А значит, спрос на жилье должен быть стабильно высоким.

При этом в городе активно строятся новые жилые дома, отвечающие современным стандартам, а жилье в них, естественно, более дорогое, чем, к примеру, в традиционных хрущевках. Через какое-то время эти новостройки попадают на вторичный рынок, что ведет к повышению средней цены за квадрат. Доля нового жилья увеличивается и благодаря программам по сносу устаревших зданий с заменой их на современные.

Именно в районах с наибольшей скоростью роста цен на жилье доля новостроек растет особенно быстро. Такие районы обычно более привлекательны для населения. Как правило, в них более современная инфраструктура, больше удобств.

Какие квартиры подорожали больше всего

Как свидетельствует статистика цен на недвижимость, больше всего в столице подорожали однокомнатные квартиры – на 9,2 %. Двухкомнатные набрали в цене не так сильно, став дороже примерно на 7,5 %. А наименьший прирост отмечен для трехкомнатных квартир.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание