Журналисты "РБК" опросили риелторов и составили список районов Москвы с самым дешевым жильем представительского класса. В перечень попали Коптево, Кунцево и Нижегородский районы столицы. Сколько стоит недвижимость этого уровня и следует ли в будущем ждать некоторого удешевления?
Статистика рынка
Дешевле всего покупателям обойдется квартира в Кунцево. Средняя цена одного квадратного метра в новостройке представительского класса достигла отметки в 217,4 тыс. рублей. Вторую позицию завоевал Нижегородский район. Стоимость одного кв. м в этом случае дороже всего на 5 тыс. рублей. Третья строчка досталась Ростокино. Средняя цена квадратного метра в этом случае чуть больше 248 тыс. рублей.
В первую пятерку также попали Коптево и Северное Измайлово. Ценники в этом случае достигли отметок в 264,5 и 262,9 тыс. рублей соответственно.
Определение цены

Эксперты рынка рассказали журналистам, что оказывает наибольшее влияние на цены в том или ином районе столицы. По мнению специалистов, огромное значение имеет место размещения объекта, отсутствие или наличие отделки, стадия строительной готовности.
Ранее эксперты отметили своеобразный рекорд на рынке недвижимости столицы. В Старой Москве впервые в истории не осталось районов, где цена одного квадратного метра в новостройке меньше отметки в 200 тысяч рублей.
Прогнозы ситуации

К однозначному мнению о развитии ситуации в будущем эксперты так и не пришли. Некоторые аналитики считают, что в ближайшее время новостройки начнут дешеветь. Причина - снижение спроса и рост предложения. На рынке появляются купленные для инвестиций квартиры, параллельно часть клиентов начнет отказываться от приобретения жилья. Рост предложения и снижение спроса должны урегулировать ситуацию.
Однако часть экспертов считает, что небольшой рост все-таки сохранится. Причина - удорожание строительных материалов. Дополнительные издержки из своего кармана в компаниях оплачивать точно не будут.
Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание