Те, кто часто снимает квартиру, жалуются на то, что собственники часто ведут себя неподобающим образом, например, приходят без предупреждения. Как обезопасить себя от непрошеных визитов и договориться с хозяевами?
Зачем владельцы приходят в гости
Владелец жилплощади, который сдает ее другим людям, может испытывать беспокойство насчет того, как используется его жилье. Именно это становится причиной того, что он часто посещает свою квартиру, несмотря на то что это может вызывать дискомфорт у жильцов. Как правило, официально оформленная аренда предусматривает, что ответственность за порядок и состояние жилплощади несет съемщик.
Владельцу квартиры не требуется проверять чистоту помещения, его задача - контролировать капитальное состояние помещения и своевременно производить ремонт. Жильцы же обязаны соблюдать санитарные и противопожарные нормы и при выезде вернуть квартиру в первозданном виде. В случае нарушения общих правил проживания договор аренды может быть расторгнут досрочно. При каких-либо повреждениях в квартире жильцы должны устранить их самостоятельно или компенсировать затраты владельцу.
Что разрешено делать владельцу
Хозяин квартиры обязательно должен обговорить с жильцами правила проживания и поведения обеих сторон. Желательно, чтобы они были отражены в договоре аренды. Владелец жилплощади может разместить в сдаваемой квартире собственные вещи, договорившись предварительно с жильцами. Если они против размещения вещей хозяина, то это считается нарушением. Он может проверять порядок и чистоту, но только в пределах разумного.
Собственник не может требовать соблюдения абсолютной чистоты в квартире. Также он не имеет права совершать визиты без предупреждения, необходимо заранее договориться о встрече. Нарушением закона являются визиты без нанимателя, особенно в его отсутствие. Также собственник не может не может запретить жильцам жить с детьми, это противоречит существующему законодательству.
