Желание сэкономить на приобретении недвижимости значительно увеличивает риск попасть на удочку мошенников. Разбираемся, как можно вычислить недобросовестных продавцов, на что нужно обращать внимание при покупке и почему лето — это наиболее благоприятный период для осуществления сделок.
Подводные камни
Юрист Елена Валенцева предостерегает: будьте осторожны, когда увидите недвижимость по очень низкой цене. Ни один продавец без веских на то причин не будет сильно снижать стоимость своих квадратных метров.
В первую очередь должна насторожить частая смена владельцев за последние три года. Это свидетельствует о мошеннических схемах с объектом. Второе — вы общаетесь с человеком, который действует по доверенности, а самого владельца не видите. Это может свидетельствовать об оформлении им банкротства. Впоследствии, из-за банкротства владельца, сделку могут признать недействительной.
И третий нюанс, который должен насторожить — владелец вступил в права наследства. Может случиться так, что вскоре, уже после покупки вами жилья, появятся другие претенденты на наследство и оспорят сделку. Поэтому обращайтесь за помощью к юристам, чтобы те проверяли все документы владельцев.
Преимущества приобретения жилья летом
Агенты по недвижимости говорят, что лучше покупать жилье летом, особенно в первой половине августа. Во-первых, на рынке начинает появляться больше предложений о продаже, а покупателей еще мало. Это позволит вам получить хорошую скидку при покупке.
Во-вторых, летом при хорошем освещении вы сможете оценить в полной мере внешний вид квартиры, увидеть достоинства и недостатки.
В-третьих, у вас будет возможность оценить уровень влажности. Летом можно почувствовать сырость при входе в подъезд жилого дома. Это свидетельствует о том, что в квартире тоже будет высокая влажность.
