Текущий год показал, как важно иметь несколько независимых друг от друга источников дохода, которые смогут перекрыть срочные потребности в случае потери одного из них. Многие россияне задумались о том, куда вложить свои деньги в следующем году, чтобы не только не потерять, но еще и приумножить. Вот что советуют эксперты.
Облигации
Под словом "облигации" понимаются ценные бумаги, которые выпускает государство или крупные государственные компании, чтобы привлечь дополнительные деньги для развития своего бизнеса. Если объяснить это простыми словами, то обычные люди дают государству в долг под проценты. Каждая облигация дает вам право на получение купона - выплаты, которую гарантирует компания, которая выпустила облигацию. Купоны выплачиваются периодично. Прежде чем купить облигацию, нужно познакомиться и изучить все условия. Облигации обладают максимальным количеством преимуществ. Они очень стабильны, и их можно сравнить с банковскими депозитами. Только у облигаций намного выше доходность. Однако по сравнению с акциями доходность ниже. Но это связано с тем, что облигации считаются инструментом очень надежным. Специалисты советуют обязательно иметь парочку облигаций в своем портфеле, потому что это гарантированная защита от колебаний цен на другие финансовые инструменты.
Биржевые фонды (ETF)
Идея вкладывать деньги только в акции - история достаточно рискованная, особенно сейчас, когда экономика нестабильна. Но выход есть - биржевые фонды. В России это инструмент достаточно молодой, но он уже пользуется большой популярностью у частных инвесторов. Кроме того, благодаря таким фондам можно значительно снизить риск. Биржевой фонд - это набор ценных бумаг определенных компаний. Цена этой бумаги складывается из цены каждого инструмента, входящего в его состав. Если объяснить простыми словами, это уже готовый портфель, собранный профессионалами. Биржевые фонды уже завоевали популярность как самые надежные и эффективные инструменты, потому что вам не нужно уделять много времени тому, как идут дела у той или иной компании, входящей в портфель.
Валюта
Одно из важнейших правил распределения активов - использовать для защиты капитала различные валюты. Это поможет диверсифицировать портфель в сложные для экономики и финансовых рынков времена. Крайне нежелательно хранить деньги, например, только в рублях. И даже девяносто процентов капитала в российской валюте считается среди инвесторов очень опасным предприятием. Это большой риск. В вашем портфеле должно быть как минимум три резервные валюты. Покупайте не только доллары, евро, но и фунты стерлингов, японские иены, китайские юани и швейцарские франки. Ваши активы должны состоять наполовину из иностранной валюты. Это классический подход грамотного инвестора. При этом помним, что речь идет об инвестициях, то есть вложениях на некоторый период. Если у вас часто возникает необходимость в деньгах, то разумнее хранить крупные суммы в рублях, чтобы каждый раз не терять на курсе обмена. Если вы решаете купить валюту, предпочтительнее делать это на бирже, через брокера. Очень удобно оставить заявку с ценой, которая удобна вам, и система купит валюту автоматически, как только будут выполнены все условия.
Золото
Конечно, в первую очередь мы представляем себе золото. Это самый надежный актив, и он всегда должен быть в вашем портфеле. Драгметаллы должны составлять около 15 процентов от общего портфеля. Учтите, что под словами "покупка золота" подразумевается отнюдь не поход в ювелирный магазин. Это и не приобретение слитков и монет. Нет. Это устаревший подход. Кроме того, по закону РФ покупка слитков золота облагается НДС, а потом еще придется заплатить НДФЛ от разницы между ценой покупки и продажи. Самым удобным на сегодняшний день способом инвестиций в золото является покупка ETF - индексного фонда, о котором мы говорили выше. Фонд растет вместе с ростом золота и отлично диверсифицирует портфель.
Недвижимость
Довольно часто приходится слышать о том, что самые богатые люди вкладывают часть своих средств в недвижимость. Непосвященным может показаться, что речь идет о квартирах и дачах для личного использования. Не совсем так. Недвижимость - это актив, не только жилой, но и коммерческий. В России вариантов не так уж и много. Многие представляют себе инвестиции в недвижимость как покупку квартиры в новостройке с последующей перепродажей. Но представьте, что квартиру в новостройке купили не только вы, но и еще сорок человек. И все они планируют выставить жилье на продажу. В итоге ваша квартира может зависнуть на этом этапе на очень долгое время. Выгодной перепродажи не получится. Многие используют еще один вариант получения дохода с квартиры - аренда. Но если сесть и посчитать, можно увидеть, что доходность в этом случае не превысит пять процентов. А чем это отличается от банковских вкладов? Почти ничем. А работы в несколько раз больше: и объявление подать, и арендатора найти, и мелкие бытовые проблемы решать, которые определенно будут. Кроме того, официальные данные говорят о том, что все больше владельцев квартир в новостройках сдавать жилье не хотят, предпочитая ждать покупателя столько, сколько нужно. Делают дорогой ремонт, завозят мебель. И практически никто не хочет отдавать новое на "растерзание" арендаторам, которые во многих случаях являются недобросовестными. Если есть возможность просто держать квартиру, держат. Но всегда помните, что в этом случае она будет пассивом. Ведь все это время вы будете платить коммунальные услуги.
Со вторичной надвижимостью в России тоже можно работать. По последним аналитическим данным, в Московской области и в Москве на продажу выставлено около тысячи квартир с дисконтом до 10 процентов от рыночной стоимости. Это значит, если купить три такие доступные квартиры со скидкой, предположим, те же десять процентов, а затем продать, то годовой доход получится без малого 23 процента, что очень даже неплохо. Есть только одна трудность - найти такие квартиры. Всегда обращайте внимание на скидку. Обычно хозяева соглашаются на такую сделку в случае срочной необходимости в деньгах. Главное в этом вопросе - терпение и настойчивость в поисках заданной цели.
Заключение
Любой человек может стать инвестором и получать пассивный доход, даже не имея для этого серьезную сумму, так как существуют активы, куда можно вложить любые деньги. Главное - правильно выбрать финансовый инструмент.
