Приобретение квартиры - это очень серьезная покупка. Поэтому и к выбору жилья нужно подходить ответственно, чтобы потом не пожалеть о своем решении. Вот несколько советов эксперта по недвижимости Саманты Рис, на что в первую очередь стоит обращать внимание при просмотре квартиры.
Зрите в корень
Когда мы в первый раз заходим в квартиру, то нас очаровывает прекрасная фактурная мебель, столешницы, какие-то аксессуары, декор в виде статуэток, ваз, новая техника и т.д. Так вот, эксперт рекомендует вообще не обращать внимания на все эти вещи. Вы покупаете стены, пол и потолок - вот их-то вам и нужно проинспектировать, так что зрите в корень, а не оценивайте внешний вид квартиры по дизайну интерьера.
Посмотрите, насколько ровные стены, есть ли на полу стяжка, в каком состоянии потолок и т.д. Таким образом вы поймете, нужен капитальный ремонт или нет, сколько денег понадобится на апгрейд и т.д.
Планировка
Не последнюю роль играет и планировка жилья. Например, вас очаровала просторная квартира-студия с совмещенной кухней-гостиной; с комнатой, которую расширили за счет балкона и т.д. А теперь посчитайте количество ваших домочадцев и подумайте, всем ли хватит места. Не придется ли вам всем вместе (если семья состоит из нескольких человек) ютиться хоть и в просторной, но одной комнате? Устраивает ли вас такой вариант?
Смотрите не на моду, а на удобство структуры квартиры, ее планировки в плане эксплуатации. И обязательно поинтересуйтесь, узаконена ли планировка, если покупаете жилье на вторичном рынке.
Проинспектируйте подвал
Сырость, плесень, грибок, насекомые и грызуны - с этим всем могут столкнуться жильцы дома, где подвал находится в ужасном состоянии. Дело в том, что это помещение можно назвать практически сердцем дома, ведь если случаются серьезные сбои здесь, то страдают все жильцы.
Проинспектируйте подвал, убедитесь в том, что нет ничего такого, что могло бы вас отпугнуть. Обязательно обратите внимание на стены: на них не должно быть трещин. Если же таковые имеются, тогда состояние дома оставляет желать лучшего.
Проверьте застройщика
Не соблазняйтесь на низкую стоимость жилья. Приобретайте квартиры только у проверенного застройщика с хорошей репутацией, который уже давно на рынке. Посмотрите, довольны ли жильцы домов, уже введенных этим застройщиком в эксплуатацию. Ни в коем случае не приобретайте недвижимость у застройщика, о котором вы не нашли вообще никаких сведений. Вполне возможно, что это аферисты, которые наживаются на доверчивых, но желающих сильно сэкономить людях.
