Относительно низкие ставки по ипотечным кредитам и мягкие цены на некоторых рынках жилой недвижимости создают новый интерес к домовладению, особенно среди молодых людей, которые устали видеть, как их арендная плата растет каждый год, и им нравится идея иметь долю собственности в том месте, где они живут.
Частное жилье действительно может быть ценным активом и путем к большему финансовому будущему. Однако начинающие покупатели могут быть шокированы тем, что их ожидают затраты на дом: помимо ипотечных платежей, истинная стоимость владения недвижимостью включает в себя множество скрытых расходов. Давайте рассмотрим самые распространенные из них.
Имущественный налог
Как домовладелец, вы должны будете платить налоги на недвижимость, ежемесячную или ежеквартальную плату городу и / или муниципалитету, в котором вы проживаете. Налог на недвижимость определяет не банк, а населенный пункт, город или округ, в котором находится дом.
Налог на имущество - это в основном гарантированная пожизненная рента за счет домовладельца.
Плата за ТСЖ и кондоминиумы
Если вы покупаете жилье в рамках ассоциации домовладельцев или ассоциации кондоминиумов, вам придется платить ежемесячную или ежеквартальную плату. Эта плата часто включает в себя расходы на вещи, которые приносят пользу всему району, такие как вывоз мусора или уборка снега, если ваша ассоциация заключила контракт с частной компанией на выполнение этих услуг.
Страхование жилья
Страхование домовладельцев не может быть таким уж неожиданным расходом: банки и ипотечные компании часто требуют его перед выдачей вам кредита, и страховые взносы могут даже быть включены в ваши ипотечные платежи (если ваш кредитор помог вам получить полис). Имейте в виду, что премии могут и часто увеличиваются ежегодно.
Крыша
Вода - это самый большой враг вашего дома, и одна из главных задач крыши не пропускать воду. Дырявая крыша может привести к косметическому повреждению внутренней части дома и, в зависимости от того, насколько серьезна утечка, уничтожить вещи внутри, вызвать проблемы со здоровьем и структурные проблемы. Так что вас ждут траты на ремонт.
Система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Из-за своей сложности система HVAC вашего дома, которая контролирует тепло, охлаждение и циркуляцию воздуха по всей резиденции, это не то, что вы сможете проверить, отремонтировать или заменить самостоятельно. Если вы не являетесь профессионалом, вы должны быть готовы время от времени нанимать кого-то.
Электрическая система
Неисправная проводка и электрические замыкания вызывают значительное количество электрических пожаров. Всякий раз, когда возникает системная проблема, или вы выполняете значительную реабилитационную работу, звоните профессионалам — доверенным, обученным и лицензированным электрикам, чтобы убедиться, что все установлено правильно и в соответствии с действующими нормами и стандартами безопасности.
Водопровод
Небольшие проблемы с водопроводом (например, засоренные стоки) случаются время от времени, независимо от того, где вы живете, и они не так уж важны, чтобы исправить их с помощью базовых знаний о сантехнике.
Однако некоторые старые дома представляют большие проблемы, когда речь заходит о сантехнике.
Термиты
Термиты притягиваются к дереву и влаге, и они могут проникнуть в ваш дом даже через самые крошечные трещины. Вы же не хотите, чтобы ваш дом превратился в пыль прямо под вами.
Плесень
Плесень может расти во влажных помещениях и способна вызвать проблемы со здоровьем. Если ваша система кондиционирования загрязнена, вы можете распространять плесень по всему дому каждый раз, когда печь работает. Еще какие траты ждут владельцев домов?
Ландшафтный дизайн и уход за газоном
Независимо от того, занимаетесь ли вы своими дворовыми работами самостоятельно или нанимаете профессионала, вам придется заплатить что-то, чтобы держать свой ландшафтный дизайн "в узде". Оборудование для газона может быть дорогостоящим, и если у вас много посевных площадей, вам также могут понадобиться такие предметы, как снегоочиститель или воздуходувка листьев.
