В Москве произошло резкое повышение спроса на аренду жилья. Интерес к съему квадратных метров в июне 2021 года вырос на 14 % по отношению к показателю 2020 года. По отношению к аналогичному отчетному периоду 2019-го спрос на съем жилья увеличился на 4 %. Риелторы отмечают, что основу интереса формируют приезжие из стран СНГ.
Ситуация на рынке
Повышение интереса наблюдается с 16 июня. С этого дня в стране продлили льготный период для иностранцев. Абсолютное большинство приходится на выходцев из постсоветских стран (80 % спроса).
Большая часть людей старается искать квартиры на долгий срок. Люди снимают жилье не менее чем на 11 месяцев. При этом наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры экономкласса. Съемщики активнее рассматривают объекты, расположенные в пешей доступности от удаленных станций метро.
Эксперты отмечают другой важный момент. Они подчеркивают, что многие съемщики активнее требуют у арендодателей скидок. Люди боятся возможных дополнительных ограничений и стараются идти на уступки. Иногда из-за этой практики удается получить довольно высокий дисконт. Размер скидки может достигать 5-10 процентов.
Низкая база
Рост по отношению к 2020 году эксперты объясняют эффектом низкой базы. Тогда в России еще действовали жесткие ограничительные меры. Многие люди временно лишились работы или ушли на удаленный режим. Аренда дорогостоящего московского жилья для части клиентов потеряла любой интерес. Спрос просел, что привело к серьезной корректировке стоимости недвижимости.
С улучшением эпидемиологической ситуации ограничения начали отменять. Люди вновь потянулись в столицу. На фоне этого увеличился и интерес к аренде московской жилой недвижимости.
Вместо итогов
Ситуация на рынке сложная. Ухудшение эпидемиологической обстановки формирует высокие риски повторных блокировок. Давать какие-либо прогнозы еще рано.
