Рубрики

Я захотела обзавестись собственным офисом. Знакомый бизнесмен рассказал все плюсы и минусы покупки помещения и аренды, осталось лишь сделать выбор

Однажды я захотела обзавестись собственным офисом. Наверное, с этим вопросом сталкивается каждый, кто ведет собственный бизнес или только собирается это делать. Выбор сделать непросто. Я тоже находилась в замешательстве, не зная, что лучше.

Раньше было понятно, что купить собственное помещение не составит труда. Однако со времени глобального экономического спада аренда была единственным вариантом для некоторых предпринимателей. В условиях сегодняшней постоянно меняющейся экономики сделать выбор непросто. Знакомый бизнесмен рассказал все плюсы и минусы покупки помещения и аренды, осталось лишь сделать выбор.

Преимущества аренды помещения

Большинство начинающих предпринимателей, одним из которых я была в свое время, предпочитают арендовать помещение из-за нехватки средств на его покупку. Однако это не единственное преимущество аренды.

  1. Отсутствие привязки к конкретному месту.
  2. Экономическая эффективность.
  3. Низкий уровень ответственности.

Давайте подробнее обсудим каждое из этих преимуществ.

Отсутствие привязки к конкретному месту

Если требуется расширение бизнеса, вы сможете легко переехать в другое помещение большей площади, так как не привязаны к конкретному месту. Аналогичная ситуация может произойти, если вам, наоборот, потребуется более маленькое помещение. В этом случае удастся сэкономить на ежемесячной аренде. В случае наличия собственного помещения переезд будет более затруднительным, потому что вам придется продавать объект. В противном случае вам предстоят дополнительные расходы на его ежемесячное содержание.

Экономическая эффективность

Многое будет зависеть от характера бизнеса. Однако большое количество коммерческих помещений стоит больших денег и требует значительных затрат на содержание. При аренде помещения для бизнеса вам не нужно сразу выкладывать огромную сумму денег, чтобы стать его владельцем. Достаточно заключить договор аренды и своевременно вносить платежи.

Низкий уровень ответственности

Если с помещением что-то пойдет не так, вам не нужно беспокоиться об устранении проблемы. Перебои в подаче электроэнергии или сломанная система центрального отопления – это проблема вашего арендодателя, которую он должен устранять за счет собственных средств.

Преимущества покупки помещения

Надо сказать, что аренда с учетом вышеперечисленных преимуществ может показаться идеальным вариантом. Однако не торопитесь делать выводы. Покупка помещения для бизнеса также имеет немало преимуществ, таких как:

  1. Финансовая выгода.
  2. Налоговые льготы.
  3. Большая безопасность и контроль.

Финансовая выгода

Существует большая вероятность того, что после покупки ваше помещение подорожает. Если вы собираетесь продавать его в будущем, вы можете получить внушительную прибыль. Кроме того, всегда есть возможность передать свою собственность другим предприятиям для получения выгодного дохода от аренды.

Налоговые льготы

Приобретая собственное коммерческое помещение, вы можете претендовать на несколько налоговых льгот. Это позволит ускорить прирост капитала. Более того, процентная доля коммерческих выплат по ипотеке также не облагается налогом.

Большая безопасность и контроль

Когда вы договариваетесь об ипотеке для вашей коммерческой недвижимости, вам может быть предложена фиксированная ставка, которая обеспечивает большую безопасность в течение определенного периода времени. Кроме того, вам не нужно беспокоиться о том, что ваш арендодатель повышает арендную плату. Это дает вам полный контроль над финансами.

Советы для покупателей и арендаторов

Каждый вариант имеет свои преимущества. Какой из них выбрать? Многое зависит от размера вашего бизнеса или отрасли, которую вы занимаете.

  • Краткосрочная аренда может стоить немного дороже, но обеспечивает большую гибкость.
  • Всегда пытайтесь договориться о более низкой арендной плате и более выгодных условиях от вашего арендодателя.
  • Покупайте недвижимость в хороших районах, так как поблизости может быть много выгодных инвестиций.
  • Посетите ряд различных помещений перед совершением покупки.

Нельзя ответить однозначно на вопрос о выборе между арендой и покупкой помещения для бизнеса. Однако теперь у вас есть больше информации для принятия решения.

Нашли нарушение? Пожаловаться на содержание