В России увеличился интерес к покупке комнат. За год спрос на такие объекты недвижимости вырос на 13%. При этом интерес к долгосрочной аренде комнат почти не изменился. В 2020 году он показал небольшое снижение. Параметр уменьшился на 2%. Информацию об этом журналистам представили работники сервиса "Авито недвижимость".
Статистика
Эксперты сервиса отмечают привлекательность объектов этого типа для покупателей и арендаторов. Среднюю стоимость комнат в России специалисты "Авито недвижимости" оценили в 578 тысяч рублей. При этом цена ежемесячной аренды - около 9 тыс. рублей.
Активнее всего комнаты раскупали в Крыму. Интерес к указанным объектам в Симферополе увеличился в 1,8 раза. Аналогичная недвижимость в Севастополе пользовалась немного меньшим спросом. В этом городе интерес к таким объектам вырос в 1,4 раза.
В Новосибирске комнаты покупали в полтора раза охотнее, чем раньше. Показатели Омска такие же, как и у Севастополя. В полтора раза возрос спрос в Москве. Жители Санкт-Петербурга в 2020 году раскупали комнаты на 28 % активнее, чем в 2019-м.
При этом существенный рост спроса почти никак не отразился на итоговых ценах. Недвижимость этого класса оценивают примерно в 34 тысячи рублей за квадратный метр. Однако эксперты отмечают существенные различия в цене объектов в зависимости от региона страны.
Причины
Аналитики постарались объяснить и причины возросшего спроса. Прежде всего, эксперты сервиса отметили, что интерес к такой недвижимости вырос сразу из-за нескольких факторов.
В 2020 году власти начали субсидировать часть процентов по ипотечным кредитам, выданным на покупку жилья в новостройках. Это привело к оживлению рынка. Причем спрос увеличился не только на первичный сектор, но и на вторичку. За квартирами постепенно "подтянулись" и комнаты.
Положительным моментом для оживления спроса стала высокая волатильность рубля. Проседание курса национальной валюты относительно долларов и евро заставила людей искать варианты вложения средств. Многие для покупки недвижимости даже отказывались от вкладов. Проценты банков упали очень сильно.
Эксперты указывают и на другую причину. Государство расширило возможности использования материнского сертификата. Это также способствовало увеличению спроса.
Вместо итогов
Недвижимость в 2020 году стала для многих людей идеальным вариантом вложения средств. Эксперты полагают, что такая ситуация сохранится и в 2021-м. Однако некоторые аналитики прогнозируют замедление продаж. Многие люди уже купили квартиры и комнаты в 2020-м. Спрос постепенно будет только ослабевать.
