Порядок расторжения договора в одностороннем порядке – процедура прекращения отношений сторон путем действий одной из них. Закон придает соглашению определенную силу, и по общему правилу у сторон нет права отказаться от него. Рассмотрим возникающие в связи с этим вопросы.
Значение договора
Договор на официальном уровне закрепляет обязательства его участников. Ни одна из сторон не вправе отказаться от него, но на этот счет в законе предусмотрены исключения. При этом право отказа ограничено строгой процедурой и включает меры, направленные на охрану интересов второй стороны.
Иногда возникает путаница между схожими понятиями – отказ и расторжение договора.
Первое понятие означает прекращение договорных отношений по инициативе одной из сторон, другая сторона не получает никаких прав в части принуждения к дальнейшему исполнению договора.
Второе понятие подразумевает прекращение договора на основе решения суда или по взаимной договоренности. Причиной и отказа, и расторжения могут быть существенные нарушения условий другой стороной или обеими сторонами, потеря интереса к исполнению договора из-за изменившихся обстоятельств.
Таким образом, порядок расторжения договора в одностороннем порядке затрагивает немало нюансов.
Основания прекращения обязательств
Рассмотрим нижеследующий перечень:
- Взаимное решение сторон.
- Условия соглашения.
- Изменение обстоятельств.
- Нарушение условий сделки.
Взаимное решение
По каким-либо причинам сторона может потерять заинтересованность в договоре. Достаточно отправить уведомление или совершить иные действия. Больше от нее ничего не потребуется. Но остается обязанность учесть интересы второй стороны. Несбалансированные действия дадут основания для обращения второй стороны в суд. Благодаря этому применение порядка расторжения договора в одностороннем порядке рискованно. Каким образом поступают в этой ситуации? Предлагается заключить соглашение о прекращении договора.
Взамен на согласие вторая сторона обязуется не подавать в суд и удовлетвориться предложенной суммой. Обычно она меньше той суммы, которую взыскивает суд, если при отказе от договора были нарушены права и интересы второй стороны. Не исключена и иная форма компенсации.
Кроме того, вторая сторона избавляется от судебных процессов и издержек на них (разбирательства в арбитраже стоят намного дороже, чем в суде общей юрисдикции), и риска проигрыша, его никогда нельзя до конца исключать.
Условия соглашения
Право расторжения договора в одностороннем порядке дается непосредственно нормами ГК. Не обязательно прописывать соответствующий пункт в тексте договора.
Стороны вправе дополнить перечень, предложенный законодателем. И то или иное действие или бездействие стороны может послужить поводом для прекращения соглашения, если в договоре будет сделано соответствующее упоминание.
Стороны заранее соглашаются на то, что каждая из них имеет право отказаться от обязательств без дополнительных процедур, лишь направив письмо или сделав это иным способом, согласно условиям сделки или нормам закона.
Пример - оказание услуг гражданам или организациям, от которых они вправе отказаться в любой момент, оплатив фактически оказанные услуги на момент заявления.
Изменение обстоятельств
Каковы особенности прекращения договора будут в этом случае? Одна из сторон вправе направить письменное уведомление с разъяснениями своей позиции. Другая сторона не лишена права на дачу отказа в расторжении договора в одностороннем порядке. Сторона, желающая прекратить договор, может обратиться в суд.
Изменению обстоятельств не придается значение при наличии соответствующей оговорки в соглашении или смысле соглашения. В результате чего обе стороны лишаются права на иск о расторжении соглашения из-за существенного изменения обстоятельств.
Закон выделяет несколько критериев:
- стороны, зная о возникновении соответствующих обстоятельств, или не заключили бы соглашения, или сделали бы это на совершенно иных условиях;
- стороны не могли предполагать их наступления;
- причины их появления нельзя было устранить при всей добросовестности инициатора расторжения соглашения в одностороннем порядке;
- условия договора или обычаи делового оборота не возлагают риски возникновения таких обязательств на заинтересованную сторону.
Суд, прекращая соглашение, обязан справедливо распределить расходы на исполнение договора между сторонами.
Нарушение условий
Нарушение условий, дающее право на отказ и расторжение договора, должно являться существенным. Таковым считается нарушение, делающее продолжение договоренностей не имеющим смысла. В ст. 450 ГК дается общее определение, указывающее на причинение значительного ущерба.
В иных положениях кодекса, в частности разделе, посвященном поставке, перечислены конкретные случаи расторжения договора в одностороннем порядке. Подобные нормы в ГК установлены почти в отношении всех договоров.
Порядок действий без участия суда
В чем особенности порядка расторжения договора в одностороннем порядке? Лицо, желающее прекратить договорные отношения, направляет второй стороне уведомление. По общему правилу участник соглашения считается уведомленным после получения документа. Его отказ или уклонение от принятия не принимаются во внимание и считаются недобросовестным поведением.
Бумаги отправляются по почте, с помощью курьера, через электронные средства связи. Какой бы способ ни был выбран, он должен обеспечивать фиксацию факта отправления.
Законодательные акты и договоры иногда включают пункты о сроке, в течение которого подается такое уведомление.
Если сторона, отказавшись от договора, все же решает его возобновить, то она не вправе потом заявить об отказе по тому же поводу. Право на отказ возникает при совершении контрагентом нового нарушения.
Предупреждение о расторжении договора в одностороннем порядке или уведомление составляется в свободной форме. Единственное требование – указать причины прекращения отношений, если того требует нормативный акт или договор.
Вмешательство суда
Одностороннее расторжение договора в судебном порядке обладает своими особенностями. Как правило, прекращение договора связано с взысканием денежных средств. Тогда учитывается ряд моментов.
Во-первых, должны иметься основания для такого обращения в виде существенных нарушений условий договора. Их перечень содержится в законе или договоре.
Во-вторых, требуется соблюдение досудебной процедуры решения спора.
Она представлена в форме претензии с указанием срока на предоставление ответа или жалобы в орган, уполномоченный рассматривать споры в досудебном порядке.
При подаче иска в арбитражный суд доказательства соблюдения досудебного порядка необходимы всегда, при подаче в районный или мировой суд - в случае, указанном в нормативном документе.
Взаимодействие с банками
Расторжение договора банками в одностороннем порядке применяется достаточно активно.
Кредитные организации прописывают в соглашениях право расторжения через суд и без его участия. Внесудебный порядок применяется, если клиент фактически не пользуется услугами банка, договор прекращается по истечении сроков действия карты или кредитного лимита.
Первый вариант известен всем жителям страны без исключения. Банки регулярно обращаются в суд с исками о расторжении договора и взыскании денежных средств.
Со вторым они знакомы уже не так хорошо. Например, увольнение или даже изменение места работы считаются основанием отказа в дальнейшем продлении овердрафта. Клиента уведомят письмом из банка или сообщением на мобильный телефон.
Особенности в области поставок
Как оформить расторжение договора поставки в одностороннем порядке? Образец найти не так уж сложно. Нужно лишь иметь основание. Покупатель имеет право на отказ, если:
- осуществлена поставка товара ненадлежащего качества, а сроки устранения являются неприемлемыми для покупателя;
- не менее двух раз нарушены сроки поставок товаров.
Продавец имеет право на отказ, если:
- не менее двух раз нарушены сроки оплаты поставок;
- не менее двух раз пропущена выборка товаров.
Расторжение договора ДДУ в одностороннем порядке
Как и в остальных случаях, в законе перечисляются основания отказа и расторжения договора. У дольщика возникает право на отказ в следующих случаях:
- два месяца прошло с момента запланированной даты сдачи объекта;
- застройщик отказывается устранять недостатки объекта или соразмерно уменьшить цену сделки, или возместить расходы дольщика на их устранение;
- качество работ не отвечает заявленным требованиям.
Надлежащее исполнение обязательств застройщиком лишает клиента права на односторонний отказ.
Расторжение договора ДДУ в одностороннем порядке со стороны застройщика предусматривается лишь при ненадлежащем исполнении обязательств об оплате, допущенных клиентом.
Интересна и судьба взносов. Если деньги возвращаются застройщиком из-за его отказа от договора, то он не вправе оставлять себе часть денег в счет пени или штрафов, начисленных согласно договору.
Если же от соглашения отказался клиент, у него в случае задержки возврата денег возникает право требовать дополнительных выплат за использование его денежных средств.
В каком случае дольщики вынуждены обращаться в суд?
- Строительство прекращено, и ясно, что объект не будет завершен и передан дольщику.
- Существенное изменение проектной документации и площади помещений более чем на 5 %.
- Изменение назначения общего имущества и помещений, входящих в комплекс.
Направление уведомлений
В законе о долевом строительстве работает иная норма о порядке сообщения о выходе из договора. Достаточно факта отправления письма с описью и уведомлением.
В документе от застройщика указывается необходимость погашения долга и последствия нарушения обязательств. Договор по его инициативе прекращается не ранее чем через 30 дней после отправления письма клиенту.
Если дольщик отказался получать письмо, не проживает по адресу, указанному в документах, либо отказался платить деньги, или имеются сведения о получении уведомления, застройщик вправе отказаться от договора.
Порядок расчетов
При отказе дольщика от соглашения выплата производится не позже 20 дней. При обращении в суд – не позднее чем через 10 дней.
За каждый день использования денег начисляются проценты, размер ставки для юридических лиц - 1/300 учетной ставки ЦБ, за использование средств физических лиц ставка увеличивается вдвое.
Если владелец средств не обратился за деньгами в установленный срок, они передаются на депозит нотариуса.
Практика расторжения договора в одностороннем порядке
Уведомление составляется в свободной форме, но с указанием реквизитов сторон согласно договору или данных из ЕГРЮЛ. В документе требуется делать ссылки на нормы законодательства или пункты соглашения, на которые опирается заявитель.
Отказ от договора и его расторжение в судебном порядке приводят к равнозначным последствиям.
Если для договора необходима регистрация, то для ее прекращения нужно заявление инициатора (при праве на немотивированный отказ) и заявление всех сторон, если отказ от договора должен мотивироваться.