Рубрики
...

Залоговое имущество банков: что это такое?

Тема залогового имущества сегодня очень актуальна, потому что достаточно большое количество клиентов банковских учреждений имеют просроченные платежи по своим кредитным обязательствам.

Что такое залоговое имущество банков?

Чтобы понять суть этого термина, проанализируем процесс выдачи кредита банком и его выплаты клиентом. При оформлении крупных кредитных договоров (например, покупка автомобиля или недвижимости) приобретаемый товар выступает в качестве залога, который обеспечивает возраст кредитных средств в банк.

Право собственности на приобретенный товар принадлежит не банку, а заемщику. Вместе с тем клиент должен понимать, что в случае невыплаты платежей по кредиту собственность на залоговое имущество банков в полной мере перейдет финансовому учреждению. Отметим, что юридически право собственности на залог переходит к новому хозяину после неоднократного нарушения сроков уплаты ежемесячного платежа и процентов по кредиту по решению суда.

залоговое имущество банков

Залог - это опасный способ обеспечения кредита

Залоговое имущество банков формируется из движимой и недвижимой собственности клиентов, которое согласно договора залога является гарантией возврата заемных средств. Оно может быть отобрано у владельца в судебном порядке за невыплату текущих платежей по его кредитным обязательствам.

Чем опасен залог? Допустим, оформлена ипотека, при этом приобретенная недвижимость выступает как залог. Часть денег выплачена, а потом у заемщика начались финансовые проблемы. Соответственно, он не может платить по кредиту. Хорошо, если просрочен только один или два платежа. В таком случае никаких особенных проблем с банком не будет. Просто все последующие выплаты должник обязан производить в срок. Если же заемщик понимает, что проблемы с деньгами могут затянуться, надо решать вопрос по-другому, учитывая, что залоговое имущество банков может быть реализовано в счет погашения долгов по кредиту. В таком случае надо делать реструктуризацию задолженности. Клиент приходит в отделение банка с документами, подтверждающими его сложное финансовое состояние. На основе этих документов банк может принять решение об уменьшении суммы ежемесячного платежа путем увеличения срока действия кредитного договора.

залоговое имущество банков это

Что делают банки с залоговым имуществом?

Залоговое имущество банков - это страховка финансового учреждения. Иногда бывают моменты, что банк забирает имущество у клиента. В такой ситуации перед специалистами финансового учреждения стоит задача максимально быстро продать "бывший залог", чтобы вернуть в банк кредитные средства. Зачастую такая реализация проходит не по рыночной цене, а по законам аукциона.