В России для сделок с недвижимостью в обязательном порядке нужно взять выписку из ЕГРП. Как получить ее? Куда направлять соответствующий запрос? Сколько стоит оформление данной справки? Ответы на эти вопросы нам сегодня и предстоит найти. В действительности все намного проще, чем кажется на первый взгляд. И даже ничего не понимающий в бумажной волоките гражданин сможет осуществить заказ справки установленной формы.
Описание
Итак, что такое выписка из ЕГРП?
Данный документ представляет собой некую справку, распечатанную, как правило, на нескольких листах формата А4. В ней указываются данные об объекте недвижимости, занесенном в государственный реестр.
С некоторых пор выписка служит аналогом свидетельства о праве собственности. Соответственно, они играют огромную роль для сделок с имуществом.
Общие положения
Задумываясь над тем, как получить выписку из ЕГРП, важно помнить о некоторых ее особенностях.
Справки из единого государственного реестра прав выдаются почти всем желающим. Сведения ЕГРП находятся в свободном доступе. А значит, изучить данные о недвижимости может любой человек.
Выписки бывают разными. Например, среди них выделяют:
- справки, характеризующие объект недвижимости;
- история перехода прав собственности на имущество;
- данные об ограничениях и обременениях;
- расширенные полные выписки.
Чаще всего граждане заказывают либо расширенные справки, либо обычные (те, что описывают в подробностях конкретный объект "недвижки"). Следует отметить, что расширенную интерпретацию, как правило, выдают только собственникам имущества.
На что оформляют
Чтобы можно было получить выписку из ЕГРП, необходимо понять, для какого имущества подобный документ может быть оформлен. Как мы уже говорили, придется иметь дело с недвижимостью.
В понятие "объект недвижимости" в России входит следующее имущество:
- незавершенные постройки;
- квартиры;
- гаражные места;
- пространство под парковку машин;
- участки земли;
- дома и дачи;
- комнаты.
Также сюда включены доли в перечисленных объектах. На всю эту недвижимость можно без проблем оформить выписку из государственного реестра прав. Но как это сделать?
Содержание
Для начала несколько слов о том, что именно можно узнать из упомянутого документа. Ведь в выписке установленной формы хранятся определенные сведения.
Многое зависит от типа заказанной справки. Несмотря на это, чаще всего граждане могут увидеть в выписке ЕГРП:
- полный адрес объекта недвижимости;
- описание имущества;
- этажность постройки;
- назначение объекта;
- данные о владельце;
- тип права на собственность;
- дату выдачи свидетельства о праве собственности;
- кадастровый номер объекта;
- кадастровую стоимость;
- сведения об арестах и обременениях.
Здесь же будут указаны данные о том, кто подал запрос на оформление справки. Именно ради перечисленных ранее сведений граждане требуют при сделках с имуществом изучаемую выписку. Главное, что по ней можно определить наличие обременений и установить факт наличия прав собственности на объект.
Типы справок
Как получить выписку из ЕГРП? Все зависит от того, какой именно тип документа нужен гражданину.
Сегодня можно столкнуться с обычной бумажной справкой. Она на практике встречается чаще всего. Гражданину выдадут выписку, распечатанную на бумажном носителе. Документ можно будет использовать в дальнейшем по своему усмотрению.
Также доступна электронная интерпретация. В этом случае человеку высылается графический документ, который является аналогом бумажной выписки ЕГРП. Его можно либо использовать в цифровом виде, либо распечатать.
Стоимость
Нужна выписка из ЕГРП? Как получить физическому лицу ее? Для этого придется запомнить, что предоставление сведений из реестра прав является платной услугой. За оформление справки придется заплатить.
Сколько именно? Размер пошлины за услугу варьируется. С уверенностью можно сказать, что бумажный документ стоит дороже электронного. Как получить выписку из ЕГРП на недвижимое имущество? Во сколько обойдется услуга?
В некоторых источниках указывается, что выписка из ЕГРП для физических лиц стоит 200 рублей, для юридических - 600. Электронные аналоги обойдутся в 150 и 300 рублей соответственно. Эти расценки актуальны для обращений по месту прописки заявителя.
Если подавать запрос в иной регистрирующий орган, то платить нужно больше. Граждане за бумажную и электронную справку будут перечислять 300 и 200 рублей, а юридические лица - 900 и 400 рублей соответственно.
Способы получения
Как получить выписку из ЕГРП? Существует несколько вариантов развития событий. Окончательный выбор делает сам гражданин - как ему удобно, так он и производит заказ документа.
На сегодняшний день справку ЕГРП можно оформить:
- лично;
- через интернет.
На практике чаще всего встречается первый расклад. В конечном итоге гражданин получит бумажную выписку. Если же заказывать документ через интернет, то можно выбрать его интерпретацию. Например, обзавестись электронной выпиской таким образом удастся с максимальным комфортом.
Места получения
А куда подавать соответствующее заявление? Где получить выписку из ЕГРП? На территории Российской Федерации некоторые государственные службы занимаются выдачей этой справки.
Какие именно? Среди них принято выделять Росреестр и многофункциональные центры. Также документ оформляют и выдают в кадастровых регистрационных палатах.
Говоря об интернет-технологиях, можно выделить всего 2 проверенных ресурса, на которых предоставляют изучаемую услугу - "Госуслуги" и веб-страница "Росреестра".
Пошаговые действия
Как получить выписку из ЕГРП? Начнем с личного обращения в регистрирующий орган. Ведь, как мы уже выяснили, это довольно распространенная практика. Не важно, куда именно планирует прийти за справкой гражданин - в Росреестр или в МФЦ. Главное, что алгоритм действий в обоих случаях будет одинаковым.
Пошаговое руководство по оформлению справки ЕГРП выглядит так:
- Подготовить документы для заказа выписки.
- Написать и подать запрос в один из регистрируемых органов.
- Оплатить государственную пошлину.
- В оговоренное время прийти в регистрирующую организацию и забрать готовый документ.
Рекомендуется производить все платежи заранее. Иначе заявление на выдачу справки не пройдет стадию обработки. Его просто не примут в Росреестре. Получить выписку из ЕГРП намного проще, чем кажется.
Действия через интернет
Тем не менее все чаще и чаще граждане прибегают к использованию интернета для получения ряда государственных услуг. Подобная практика значительно облегчает жизнь.
Как получить выписку из ЕГРП через интернет? Сделать это, как уже было сказано, можно при помощи сайта Росреестра.
Чтобы осуществить заказ справки, необходимо:
- Перейти на сайт rosreestr.ru.
- В разделе "Сервисы" (он обычно находится в правом нижнем углу страницы) нажать на "Получение сведений из государственного реестра недвижимости".
- Заполнить заявление - нужно внести данные об объекте недвижимости и заказчике.
- Указать тип заказываемой справки.
- Написать, в каком органе будет удобнее получать выписку. Если гражданин заказал электронную справку, то достаточно указать адрес электронной почты.
- Оплатить услугу по выдаче выписки. Обычно для этой задачи используется безналичный расчет.
На данном шаге основные действия заканчиваются. Все, что теперь остается - ждать. Как только выписка будет готова, человеку сообщат об этом. Можно будет забрать справку установленной формы в Росреестре или МФЦ.
Если же заявитель оформил электронный вариант документа, то по его готовности на электронную почту придет ссылка, по которой можно будет скачать выписку. Ничего трудного, особенного или непонятного!
Приблизительно таким же образом происходит заказ справки через "Госуслуги". Разница заключается в том, что вместо раздела "Сервисы" придется нажать на "Услуги"-"Росреестр/кадастровая палата", а оповещение о готовности придет не только на e-mail, но и в "Личный кабинет" на сайте.
Сроки
Теперь ясно, как получить выписку их ЕГРП. В этом нет ничего непонятного. Оформить данную справку в реальной жизни на самом деле действительно легко.
Выписку ЕГРП получили мы несколькими способами - через интернет и лично. Но как долго ждать готовности документа?
Если обращаться в регистрационный орган по прописке, то срок изготовления бумаги составит около 3 дней. В МФЦ он увеличивается до 5 суток. Если же идти в регистрирующий орган не по прописке, то ждать нужно больше - до 8-10 дней.
В любом случае получение выписки ЕГРП не отнимает много времени. Всего несколько шагов - и дело сделано!
Документы
Немаловажным моментом является сбор документов, запрашиваемых при оформлении справки. Их нужно минимальное количество. Тем не менее граждане все равно должны ответственно подойти к этому нюансу.
Чаще всего для заказа выписки ЕГРП требуется:
- паспорт;
- заявление;
- чек с оплаченной пошлиной.
Для заказа расширенных справок потребуются любые правоустанавливающие документы на объект недвижимости.