Современные специалисты в области юриспруденции все чаще сталкиваются с проблемами, которые буквально несколько лет назад не возникали. Вопрос действия договоров во времени и их пролонгации имеет важное значение. Более того, иногда и решающее, если дело доходит до судебного разбирательства. Будет ли это допсоглашение или пункт договора о пролонгации (образец – по тексту), решают стороны. Разберемся более подробно с самыми распространенными случаями. В частности, с продлением срочного трудового договора, займа и аренды.
Пролонгация договора – это что?
В самом общем смысле и понимании данный термин в переводе с латыни означает «удлинять». Фактически это продление срока действия какого-либо процесса или чего-либо еще. В медицине, например, это касается медикаментов. А в теории права и делопроизводстве под пролонгацией понимается продление срока действия (если он ограничен) определенного документа.
Когда продлевается срочный трудовой договор?
Трудовой Кодекс РФ в статье 59 определяет условия, при которых с сотрудником возможно заключение срочного трудового договора (на срок не более пяти лет). Есть случай, когда пролонгация договора – это прямая обязанность работодателя. Поправки в ТК по данному вопросу были внесены в 2015 году. Если срочный трудовой договор заканчивается во время беременности женщины, то при предоставлении специальной подтверждающей справки и личного заявления работодатель обязан продлить его действие. Вопрос изложен в статье 261 ТК РФ. Важно помнить, что договор в любом случае не станет бессрочным, и его расторгнут после окончания предоставленного женщине в установленном законом порядке декретного отпуска. Пролонгация может и не осуществиться, если вышел основной сотрудник, а работы для временного работника соответствующей квалификации либо нижеоплачиваемой (но с учетом состояния здоровья женщины) нет, либо же есть, но на нее переходить она не согласна. Увольнение при этом происходит в общем порядке, а никаких дополнительных выплат (выходного пособия) не производится.
Образец заявления
Данный образец поможет сотруднику сориентироваться и сделать все правильно, а далее уже произойдет пролонгация договора. Это лишь пример, заполняйте заявление своими данными.
Директору ГУП «Василек»
Воронцову Д.А.
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу вас продлить срок действия срочного трудового договора от 13.12.2014 № 111 до окончания беременности в соответствии с частью 2 статьи 261 ТК РФ.
Приложение:
- Медицинская справка от 23.05.2015 г. № 65, выданная женской консультацией №2 г. Ленска.
Специалист по закупкам (подпись) Д.Е. Ромашкина
Продление или возобновление договора аренды?
Гражданский Кодекс РФ не использует в своих нормах понятие «пролонгация», а предпочитает называть это продлением. Договор об аренде может быть прекращен по различным причинам, в том числе таким как ликвидация организации, ненадлежащее исполнение и т.д. Но законодатель предусмотрел определенные случаи, когда его можно возобновить на неопределенное время и на тех же условиях, что уже были оговорены. Пролонгация договора – это то, что фактически происходит, но имеет несколько иное название.
Арендатору законодатель лишь предоставляет право преимущества на заключение договора на новый срок перед другими конкурентами. При этом он не вправе требовать этого. Если арендодатель после окончания срока больше не собирается передавать кому-либо имущество в аренду (либо оформляет отношения в другой форме – ссуда, простое товарищество), то арендатор претендовать на новый договор не может, его право не может быть реализовано. Может быть и иная ситуация. Арендодатель отказал обладающему преимуществом арендатору, но в течение года заключил договор с другим. Такие действия неправомерны и могут быть оспорены в суде.
Кроме того, законодательно предусмотрено автоматическое возобновление договора аренды при наступлении определенных условий, а именно:
- пользование имуществом со стороны арендатора продолжается даже после истечения срока действия договора;
- со стороны арендодателя отсутствуют какие-либо возражения.
Запрет возобновления
Он возможен и даже может быть оговорен в условиях договора. Однако при возникновении споров позиция суда по данному вопросу неоднозначна. В большинстве случаев этот вариант допускается. Но есть судебные акты, в которых указывается на императивность нормы ГК РФ (ст.621). Некоторые источники дают данные о процентном соотношении таких противоположных подходов в арбитражной практике – 75 % и 25 % соответственно.
Вы же можете данное условие сформулировать, к примеру, в следующем виде. «Настоящий договор по истечении срока действия не подлежит возобновлению на неопределенный срок».
Продление аренды
Пункт договора о пролонгации (образец его вы найдете чуть ниже) тоже имеет право на существование, он вносится при его заключении в текст. Важно помнить один нюанс. Необходимо указать количество раз, на которое продление договора возможно. В обратном случае действие будет расцениваться как единичное (однократное). После этого документ прекратит свое действие или будет на неопределенный срок возобновлен.
Договор с правом пролонгации – весьма распространенное явление. Его грамотное оформление поможет избежать многих недоразумений и разногласий с контрагентом в будущем.
Формулировка может звучать следующим образом: «После окончания срока действия договор пролонгируется на аналогичных условиях, каждый раз на одинаковый период. Продление допускается неограниченное количество раз».
Гражданский Кодекс РФ также допускает продление сроков через допсоглашение о пролонгации договора. В нем обязательно следует указать то, на какое время вы продлеваете его действие, и то, что остальные условия остаются прежними.
Кроме того, рекомендуется указывать отдельным условием пролонгации отсутствие с обеих сторон каких-либо возражений по поводу дальнейшего сотрудничества.
Продление договора займа
Все правоотношения по данному вопросу регулирует 42 глава ГК РФ. Продление сроков допускается по обоюдному согласию сторон, в случае если заемщик не может своевременно выполнить своих обязательств. Пролонгация договора займа (образец формулировки – ниже) оформляется дополнительным соглашением. Написание фабулы не вызывает затруднений. Далее первым пунктом укажите новые условия. Формулировка может быть такой.
«Стороны пришли к соглашению изложить п. 1.4. Договора займа от 23.04.2011 г. № 295 в следующей редакции: По настоящему договору Займодавец передает Заемщику денежные средства в размере 360 000 (трехсот шестидесяти тысяч) рублей в порядке, установленным настоящим договором, а Заемщик обязуется вернуть заем не позднее 29.12.2016 г., а также уплатить проценты на сумму займа из расчета 3 % (три процента) годовых, в соответствии с условиями настоящего договора».
Второй вариант действий предполагает расторжение первого договора и заключение нового, возможно, уже на других условиях и с иными сроками исполнения.