Государственная пошлина за получение выписки из ЕГРН - тема актуальная для многих россиян. За последние годы ставки пошлины претерпели существенные изменения, поэтому важно разобраться в действующих тарифах на 2023 год, чтобы правильно спланировать расходы. В этой статье мы подробно разберемся со стоимостью выписок из ЕГРН для граждан и организаций.
Общая информация о госпошлине за выписки из ЕГРН
Государственная пошлина - это обязательный сбор, который взимается при обращении за государственными услугами в соответствии с Налоговым кодексом РФ. В случае с выписками из ЕГРН пошлина взимается для возмещения расходов государства на предоставление таких выписок.
Существует несколько разновидностей выписок из ЕГРН:
- Выписка о содержании правоустанавливающих документов
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Получить выписку из ЕГРН могут как физические, так и юридические лица. Для этого нужно подать соответствующее заявление в МФЦ или на сайте Росреестра. Выписку можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Срок предоставления выписки зависит от способа подачи заявления и обычно составляет от 3 до 7 рабочих дней.
Действующие размеры госпошлины за выписки из ЕГРН в 2023 году
Размер госпошлины за выписки из ЕГРН в 2023 году регулируется Приказом Росреестра от 02.12.2021 НоП/0565. Этот документ вступил в силу 11 января 2022 года и установил следующие тарифы:
Госпошлина для физических лиц
- 350 рублей - электронная выписка из ЕГРН
- 460 рублей - бумажная выписка из ЕГРН
Госпошлина для юридических лиц
- 700 рублей - электронная выписка из ЕГРН
- 1270 рублей - бумажная выписка из ЕГРН
Как видно, для юридических лиц размер пошлины существенно выше. Также следует отметить, что бумажные выписки обходятся дороже электронных для обеих категорий заявителей.
| Вид выписки | До 11.01.2022 | После 11.01.2022 |
| Электронная, физлицо | 200 руб | 350 руб |
| Бумажная, физлицо | 400 руб | 460 руб |
Из таблицы наглядно видно, что по сравнению с предыдущими тарифами в 2022 году размер пошлины за выписки из ЕГРН вырос в среднем на 40-50%.
Особенности оплаты госпошлины за выписку из ЕГРН
Существует несколько способов оплаты госпошлины за выписку из ЕГРН:
- Наличными в кассе отделения Росреестра или МФЦ
- Банковской картой на сайте Росреестра
- Безналичным перечислением по реквизитам
Оплатить госпошлину можно только после подачи заявления на выписку. При online оплате через сайт Росреестра реквизиты заполняются автоматически. При оплате в кассе или безналичном перечислении нужно уточнить реквизиты в своем территориальном подразделении Росреестра, так как они различаются по регионам.
Ошибка в реквизитах может привести к задержке в обработке заявления на выписку из ЕГРН. В этом случае потребуется подача повторного заявления и повторная оплата госпошлины. Поэтому при оплате пошлины нужно быть максимально внимательным и уточнять реквизиты получателя.
Где можно получить выписку из ЕГРН с минимальными затратами?
С точки зрения минимизации расходов наиболее выгодно получать электронную выписку из ЕГРН через сайт Росреестра или специализированные онлайн-сервисы вроде Электронного ЕГРН. Данный сервис позволяет получить выписку всего за 200 рублей, что дешевле, чем на портале Госуслуг (350 рублей) при том же уровне официальности выписки.
Бумажные выписки обойдутся дороже. Но если все же нужен документ на бумаге, то выгоднее заказать его сразу в электронном виде для проверки, а потом получить бумажный вариант в МФЦ, оплатив только разницу в пошлине.
Например, вы заказали электронную выписку за 350 рублей, проверили данные и поняли, что нужен бумажный документ. В МФЦ доплачиваете только 110 рублей (460-350=110), а не полную пошлину за бумажную выписку. Таким образом можно сэкономить.
Также стоит отметить, что МФЦ предоставляет только полную выписку из ЕГРН за 460 рублей. А на портале Росреестра можно заказать выписку о правах на объект за 350 рублей, что дешевле для физлиц.
Пошаговые инструкции по получению выписки из ЕГРН
Заказ выписки через сайт Росреестра
Для получения выписки из ЕГРН через официальный сайт Росреестра необходимо:
- Зарегистрировать личный кабинет
- Заполнить заявление на выписку в личном кабинете
- Оплатить госпошлину банковской картой
- Дождаться готовности выписки в личном кабинете
- Скачать выписку в личном кабинете
Регистрация занимает около 15 минут. Оплата происходит сразу после заполнения заявления. Срок подготовки выписки - от 1 часа до 5 рабочих дней в зависимости от нагрузки на Росреестр. Преимущество данного способа в автоматизации процесса и возможности получить электронную выписку в тот же день.
Получение выписки через МФЦ
Для получения выписки из ЕГРН в МФЦ необходимо:
- Собрать пакет документов согласно требованиям МФЦ
- Подать документы и заявление в МФЦ лично
- Оплатить госпошлину в кассе МФЦ
- Через 3-7 дней получить готовую выписку в МФЦ
Основное преимущество МФЦ в том, что можно получить бумажную выписку из ЕГРН с "живой" печатью. Но процесс занимает больше времени, так как требуется личное посещение МФЦ.
Таким образом, подавая запрос через Росреестр или МФЦ, гражданин должен быть готов заплатить полный размер госпошлины за выписку из ЕГРН, который в 2023 году составляет от 350 до 460 рублей в зависимости от формы выписки.
Где найти кадастровый номер объекта
Кадастровый номер объекта недвижимости можно найти в следующих документах:
- Выписка из ЕГРН
- Кадастровый или технический паспорт объекта
- Документы о правах (договор купли-продажи, дарения и т.п.)
- Свидетельство о государственной регистрации права
- Налоговое уведомление по уплате налога на имущество
Кадастровый номер имеет вид: 50:21:0110205:578 Где: 50 - код региона 21 - код района 0110205 - код кадастрового квартала 578 - порядковый номер объекта в квартале
Если у вас нет под рукой ни одного такого документа, то кадастровый номер можно узнать online в публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Достаточно ввести адрес объекта, и в карточке будет указан его кадастровый номер.
Полезные советы по оптимизации расходов на выписки из ЕГРН
Чтобы сократить расходы на выписки из ЕГРН, рекомендуем придерживаться следующих советов:
- Всегда запрашивайте выписку в электронном виде - она дешевле
- Используйте сервисы вроде Электронного ЕГРН для экономии
- Если нужен бумажный документ - сначала берите электронный, а потом доплачивайте разницу в МФЦ
- Уточняйте актуальный размер пошлины перед оплатой
- Следите за изменением тарифов госпошлины за выписки из ЕГРН
Придерживаясь этих советов, можно в ряде случаев сократить расходы на получение выписок из ЕГРН в 2-3 раза. Удачи в получении актуальной информации из ЕГРН с минимальными затратами!