Зимнее удорожание в смете - актуальная тема для всех участников строительного процесса. Когда и как применять повышающие коэффициенты, чтобы работа в зимний период была рентабельной? Давайте разберемся.
1. Что такое зимнее удорожание в смете и для чего оно нужно
Зимнее удорожание в смете - это дополнительные затраты, которые необходимо учитывать при производстве строительно-монтажных работ в зимний период. Эти затраты связаны со снижением производительности труда рабочих и усложнением технологических процессов из-за низких температур.
Зимнее удорожание нужно для того, чтобы:
- Компенсировать дополнительные трудозатраты при работе в холодное время года
- Учесть снижение производительности строительной техники и механизмов
- Возместить расходы на подогрев материалов и изменение технологии производства работ
- Обеспечить безубыточность работы строительных организаций в зимний период
Таким образом, зимнее удорожание компенсирует повышенные затраты подрядчика и позволяет выполнить работы с приемлемой рентабельностью даже в неблагоприятных погодных условиях.
2. Нормативная база по зимнему удорожанию в строительстве
Основными документами, регламентирующими порядок определения зимнего удорожания, являются:
- ГСН 81-05-02-2007 «Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений»
- ГСНр 81-05-02-2001 «Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время»
- МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»
Эти документы устанавливают порядок расчета, нормативы и коэффициенты для зимнего удорожания в зависимости от:
- Вида строительных и монтажных работ
- Температурной зоны строительства
- Типа возводимого объекта
«Зимнее удорожание применяется в зависимости от температуры при производстве работ, а также в зависимости от скорости ветра» - ГСН 81-05-02-2007
3. Когда применяется зимнее удорожание в смете
Зимнее удорожание применяется в следующих случаях:
По видам работ
Для наружных работ, выполняемых в зимний период на открытом воздухе, таких как:
- Земляные работы
- Бетонные и железобетонные работы
- Каменные работы
- Монтаж строительных конструкций
- Отделочные фасадные работы
При внутренних отделочных работах зимнее удорожание не применяется.
По условиям договора
Если в договоре подряда указано, что работы выполняются:
- Только в теплое время года - зимнее удорожание не применяется
- Круглогодично - зимнее удорожание применяется
Также зимнее удорожание может применяться выборочно - только для тех видов работ, которые согласно договору выполняются зимой.
4. Как определить наличие условий для зимнего удорожания
Для определения необходимости применения зимнего удорожания анализируются следующие факторы:
| 1. Температурная зона | Определяется по таблице температурных зон в ГСН |
| 2. Период выполнения работ | Сравнивается с периодом, указанным для данной зоны в ГСН |
| 3. Вид выполняемых работ | Сравнивается с перечнем работ, для которых применяется зимнее удорожание |
Если работы выполняются в зимний период, установленный для данной температурной зоны, и относятся к перечню работ с зимним удорожанием - его применение обязательно.
5. Какие факторы учитывает зимнее удорожание в стоимости СМР
В стоимость зимнего удорожания включаются следующие основные затраты:
- Доплаты к заработной плате за работу в неблагоприятных условиях
- Затраты на устройство временных утепленных помещений
- Расходы на подогрев материалов и изменение технологии работ
- Увеличенный расход материалов из-за порчи при низких температурах
- Снижение производительности строительной техники и механизмов
Также могут учитываться дополнительные затраты на временное отопление зданий и сооружений в зимний период.
Все эти факторы комплексно учитываются при расчете коэффициентов зимнего удорожания в нормативных документах.
6. Особенности зимнего удорожания для разных объектов строительства
Зимнее удорожание имеет некоторые особенности для разных типов объектов:
Жилые здания
Для жилых зданий зимнее удорожание начисляется в процентах от стоимости СМР по главам 1-8 сводного сметного расчета. Например, для крупнопанельного дома в центральной части Красноярского края зимнее удорожание составит 1,8% согласно ГСН.
Промышленные объекты
Для промышленных объектов зимнее удорожание рассчитывается отдельно для каждого вида работ. Коэффициент берется из ГСН в зависимости от работ и температурной зоны. К примеру, для монтажа железобетонных конструкций в центральной части Красноярского края зимнее удорожание составит 3%.
7. Коэффициенты зимнего удорожания по видам работ
Коэффициенты зимнего удорожания устанавливаются в процентах от стоимости конкретного вида работ. Пример для некоторых работ в V температурной зоне:
| Устройство грунтовых подушек | 7% |
| Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций | 4% |
| Монтаж сборных железобетонных конструкций | 3% |
Полные таблицы коэффициентов приведены в ГСН 81-05-02-2007 и ГСНр 81-05-02-2001.
8. Особенности расчета зимнего удорожания в разных формах смет
Зимнее удорожание может рассчитываться:
- В сводном сметном расчете
- В объектных сметах
- В локальных сметах
- В актах выполненных работ КС-2
Во всех случаях зимнее удорожание учитывается при подведении итогов соответствующей сметной документации в процентах от стоимости работ.
9. Как правильно применить зимнее удорожание смете на практике
Чтобы правильно учесть зимнее удорожание в смете, необходимо:
- Определить температурную зону строительства
- Уточнить сроки проведения работ и сравнить их с зимним периодом в этой зоне
- Выбрать коэффициенты зимнего удорожания по каждому виду работ
- Рассчитать сумму зимнего удорожания в итогах сметы
Правильный расчет позволит получить обоснованную компенсацию затрат на работу в зимний период.
10. Ошибки при расчете зимнего удорожания в смете
Типичными ошибками при расчете зимнего удорожания являются:
- Применение зимнего удорожания к работам, выполняемым внутри отапливаемых помещений
- Учет зимнего удорожания для других регионов без корректировки температурной зоны
- Использование устаревших или неприменимых коэффициентов зимнего удорожания
- Неверный расчет зимнего удорожания для комбинированного выполнения работ в теплое и холодное время года
Тщательная проверка расчетов поможет избежать таких ошибок.
11. Зимнее удорожание новая смета - изменения и особенности
С 2021 года действует новый порядок расчета зимнего удорожания согласно Приказу Минстроя России No 325/пр от 25.05.2021.
Новая методика зимнего удорожания имеет ряд отличий:
- Введены понятия НДЗ (норматив дополнительных затрат) и НР (норма расхода)
- Изменены температурные зоны для регионов
- Добавлены новые нормативы для отдельных видов работ
При расчетах после 2021 года необходимо использовать актуальную нормативную базу с учетом нововведений.
12. Рекомендации по оптимизации зимнего удорожания в смете
Чтобы снизить затраты на зимнее удорожание, рекомендуется:
- Планировать основной объем работ на теплое время года
- Максимально использовать утепленные тентовые конструкции
- Применять морозостойкие материалы, не требующие дополнительного подогрева
- Использовать более производительную технику и инструменты для зимних условий
- Оптимизировать график работ с учетом прогнозируемых погодных условий
13. Риски при неправильном применении зимнего удорожания
Неверный расчет зимнего удорожания чреват следующими рисками:
- Недополучение средств подрядчиком на компенсацию реальных затрат
- Завышение стоимости строительства и необоснованные расходы заказчика
- Убытки и срыв сроков из-за нерентабельности работы подрядчика зимой
- Судебные разбирательства и штрафы при выявлении нарушений
14. Контроль правильности применения зимнего удорожания
Чтобы исключить ошибки, необходим контроль расчетов:
- Проверка базовых данных (температурная зона, период работ)
- Анализ используемых коэффициентов и нормативов
- Сопоставление расчетов зимнего удорожания с фактическими затратами
- Мониторинг изменений нормативной базы и своевременное применение актуальных документов
15. Автоматизация расчета зимнего удорожания
Для упрощения расчетов и снижения риска ошибок имеет смысл использовать специализированные программы для автоматизированного составления смет.
Такие программы позволят:
- Автоматически подбирать коэффициенты зимнего удорожания
- Контролировать применение актуальных нормативов
- Быстро пересчитывать сметы при изменении условий
16. Примеры расчета зимнего удорожания
Рассмотрим примеры расчета зимнего удорожания для разных ситуаций:
Пример 1
Строительство коттеджа в Московской области с июля по декабрь. Кирпичная кладка стен в октябре-ноябре. Температурная зона III.
Коэффициент зимнего удорожания для каменных работ в зоне III - 4%. Зимнее удорожание составит 4% от стоимости кирпичной кладки.
Пример 2
Реконструкция школы в Якутии с марта по август. Утепление фасада сооружением "теплого ящика" в марте. Температурная зона ИА.
Коэффициент зимнего удорожания для фасадных работ в зоне ИА - 18%. Зимнее удорожание - 18% от стоимости утепления фасада.
17. Спорные ситуации по зимнему удорожанию
Часто возникают разногласия в следующих ситуациях:
- Работы на границе зимнего и летнего периода
- Выполнение части работ в тепляках
- Изменение сроков и объемов работ по факту
В таких случаях рекомендуется:
- Тщательно документировать все нюансы
- Привлекать независимых экспертов
- Детально просчитывать варианты в увязке с нормативной базой
18. Перспективы совершенствования расчета зимнего удорожания
В будущем возможно:
- Введение региональных и помесячных нормативов зимнего удорожания
- Учет в расчетах прогнозов погодных условий
- Автоматическое определение зимнего удорожания в BIM-моделях
Это позволит повысить точность расчетов и справедливость компенсации затрат на работу в зимний период.
Заключение
Наверняка практические советы, представленные в данной статье, помогут вам значительно сэкономить деньги.
