Рубрики
...

Договор уступки права требования: образец, специфика

Право требования выступает как вид обязательства, который возникает на основании договора. В этих отношениях одна сторона - кредитор. Ему полагается какая-либо вещь, услуга, ценность. Другая сторона - должник. Он обязан предоставить эту услугу, вещь или ценность.

Формирование отношений

Оформление обязательства осуществляется посредством заключения письменного договора. Такое соглашение гарантирует добровольное согласие сторон на вступление в соответствующие отношения. Этот факт крайне важен в случаях, когда возникает необходимость заключить договор уступки права требования (образец документа будет описан далее). Первоначальное соглашение должно включать в себя описание предмета, в отношении которого заключается сделка. В современной практике в качестве него обычно выступает заем или кредит - денежная сумма, которую должник обязуется вернуть кредитору. Еще одним распространенным предметом является передача жилого помещения застройщиком покупателю по соглашению о долевом участии.

Возможные проблемы

На практике достаточно часто возникают ситуации, при которых составляется договор уступки права требования, образец которого представлен в статье. К примеру, кредитору могут срочно понадобиться деньги до окончания срока их возврата по соглашению. В этом случае, разумеется, должник не обязан их возвращать немедленно по требованию. Бывают варианты, когда возникает просрочка выплат. В этих ситуациях должник уклоняется от погашения задолженности по тем или иным причинам. И в том, и в другом случае выходом из ситуации становится договор уступки прав требования долга (т. е. цессия). договор уступки права требования на квартиру

Суть соглашения

Договор уступки права требования между физическими лицами выступает в качестве подтверждения перехода юридических возможностей от одного субъекта к другому. Новый кредитор при этом приобретает их в полном объеме. Вместе с этим, такое соглашение накладывает и обязанности. К примеру, если первоначальный кредитор по условиям договора должен был предоставлять расписку получателю займа о том, что совершался возврат части средств, новому субъекту права также необходимо будет это делать.

Важный момент

Следует иметь в виду, что передача прав и обязанностей по первоначальному соглашению в полном объеме к новому кредитору исключает возможность увеличения их пределов. Вместе с этим цессия не должна негативно сказываться на положении заемщика. Например, на него не могут накладываться обязанности по погашению дополнительных процентов. договор уступки права требования между физическими лицами

Уведомление

Договор уступки права требования на квартиру, денежные средства или иные ценности предполагает извещение заемщика о смене кредитора. Законодательство не обязывает брать согласие последнего на совершение цессии. Вместе с тем прежний кредитор должен уведомить должника о появлении нового субъекта. В противном случае гражданин, принявший полномочия, берет на себя и все вероятные риски. К примеру, заемщик, не зная о цессии и руководствуясь условиями соглашения, будет перечислять средства первому кредитору. Его действия в этом случае будут расцениваться как надлежащее исполнение обязательств. Законодательство устанавливает требования к уведомлению. Оно, во-первых, должно быть письменным. В случае неисполнения этого предписания, когда, например, уведомление было выражено устно, законодательство встанет на сторону должника. Кроме этого, по ст. 385 ГК заемщик имеет возможность запросить у нового кредитора доказательства того, что он является таковым.

Специфика цессии

В соответствии со сложившейся практикой, между субъектами заключается оплачиваемый договор уступки права требования. Безвозмездный характер соглашения в большинстве случаев нецелесообразен. Как правило, прежний кредитор передает полномочия и обязательства, взамен получая от нового субъекта определенную сумму, равнозначную займу. Размер оплаты может быть уменьшен в зависимости от условий первоначального соглашения. К примеру, договор цессии может заключаться в связи с уклонением должника от уплаты кредита, а получение от него средств является затруднительным. В числе проблем может быть невозможность установить его местонахождение, банкротство гражданина и прочее. В данных случаях сумма, на которую уменьшается первоначальный долг, выступает в качестве компенсации новому кредитору за сложности, с которыми ему придется столкнуться. договор уступки прав требования долга

Договор уступки права требования: образец

Законодательство устанавливает достаточно четкие правила к оформлению такого документа. В первую очередь, он должен быть составлен, как и первоначальное соглашение, то есть если оно было заверено у нотариуса, то удостоверять нужно будет и новый договор уступки права требования. Образец соглашения должен содержать тот же предмет, что и первоначальное. Еще один важный момент - регистрация. Если первоначальная сделка подлежала постановке на учет, то и новое соглашение также нужно зарегистрировать. В договоре указываются все реквизиты первого и выступающего вместо него кредиторов и должника. В содержание переносятся все условия первоначальной сделки. В соглашение вписываются условия, на которых право требования переходит к новому кредитору, оговаривается сумма и порядок ее выплаты. В содержании также целесообразно указать, что должник был уведомлен о цессии. В заключении соглашения ставится число и подписи сторон. Этот документ будет выступать в качестве основания права требовать погашения обязательств для нового кредитора.