Рубрики
...

Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Сегодня мы научимся составлять и подавать исковое заявление о выселении гражданина. То есть поймем, как происходит принудительная выписка человека с жилой площади. Этот вопрос все больше волнует граждан, в принципе, как и любая другая тема относительно недвижимости. При каких условиях можно составлять иск для снятия с регистрационного учета? Как это сделать? Куда обращаться с данным заявлением? Особенности и нюансы принудительной выписки будут представлены далее. Они помогут понять, когда вы имеете полное право избавиться от нежелательных жильцов.исковое заявление о выселении

Основания

Согласно Конституции РФ, никто не может оставить человека без жилья. Но вот снять принудительно с регистрационного учета при определенных обстоятельствах можно. При наличии веских причин можно составлять исковое заявление о выселении, а затем ждать заседания и вынесения соответствующего решения. Но при каких обстоятельствах стоит надеяться на успех? Вот основания для обращения в соответствующие органы:

  • Бывшие члены семьи могут быть выселены по решению суда. К ним относят супругов, детей и родителей мужа/жены. Важным моментом в этом случае выступает тот факт, что недвижимость должна быть добрачной.
  • Если человек прописан в одном месте, но долгое время живет в другом. Но успешного решения вопроса можно ждать только тогда, когда гражданин не оплачивает свою долю коммунальных платежей.
  • При использовании муниципального жилья не по назначению.
  • Лишение родительских прав может служить основанием для выписки нерадивых родителей.
  • Когда есть прописка, полученная после приватизации. При этом собственник жилья имеет право через суд добиться выписки.
  • Нарушение правил проживания в квартире (порча имущества, девиантное поведение) и беспокойство соседей тоже являются веским аргументом для осуществления выписки.

Иногда в подаренной вам квартире кто-то зарегистрирован. Хозяин имеет полное право составить исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета такого жильца, после чего требовать освобождения новой жилплощади.

В принципе, это все основные моменты, которые необходимо учесть. Обратите внимание, что несовершеннолетнего ребенка не получится выписать в судебном порядке. Придется ждать его совершеннолетия. Так что будьте осторожны, прописывая кого-то у себя в квартире.

исковое заявление о выселении из жилого помещения

Куда обращаться?

Следующий вопрос, который возникает у истца: куда обращаться с составленным иском. Кто будет заниматься делом о выселении гражданина? Дело в том, что при неправильном обращении ваше заявление аннулируется. Как следствие, никакого существенного результата не будет. Вам придется искать место, куда обращаться, и заново писать исковое заявление о выселении из жилого помещения, прикладывая определенный перечень документов, а затем ждать.

Делами, связанными с выселением или выпиской граждан, занимается районный суд. Именно сюда вам придется обратиться. Соберите все необходимые документы, а затем отнесите заявление в суд того района, где находится ваша квартира. Обычно на рассмотрение дела уходит около 2 месяцев.

Сбор документов

Что потребуется, если вы хотите подать исковое заявление о выселении? Сделать это не так трудно, как кажется. Несмотря на то что сам процесс суда может затянуться, начать его можно без особых проблем.

исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета

Чтобы обратиться в районный суд, составьте иск о выселении и выписке гражданина. В мировой суд по месту жительства тоже можно обратиться, поскольку существенной разницы между организациями нет. Далее придется предъявить доказательства того, что вы имеете право на принудительную выписку. И конечно же, показать документальное свидетельство отношения к рассматриваемой квартире. Таким образом, к оформленному заявлению вам придется приложить такие бумаги:

  • свой гражданский паспорт;
  • свидетельство о разводе (если выселяете бывших супругов);
  • выписка из ЕГРП;
  • свидетельство о браке;
  • выписка из БТИ;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье.

Это еще не все. Остался один важный нюанс, без которого не получится воплотить планы в жизнь.

Государственная пошлина

Речь идет об уплате государственной пошлины. Дело в том, что данный платеж является обязательным. Без него исковое заявление о выселении (или любое другое) не имеет силы - ваш иск попросту не будет рассмотрен.

исковое заявление о выселении из квартиры образец

Поэтому перед тем, как представлять в суд собранный пакет документов, оплатите государственную пошлину. С собой возьмите доказательства совершения платежа. Например, квитанцию об оплате или чек.

Сколько необходимо отдать в казну государства за подачу иска о выселении? На данный момент этот процесс отнимет у вас всего 300 рублей. Такую сумму вы должны перечислить суду за обращение с иском о выселении. Как только у вас будет подтверждение совершенного платежа, можно идти с собранным перечнем документов в судебные органы.

Образец

Но как правильно написать исковое заявление о выселении из квартиры? Образец, который будет представлен далее, является только общим шаблоном. Вы должны будете указать все обстоятельства, при которых было приобретено жилье, а также причину снятия человека с регистрационного учета в жилище. Иск выглядит следующим образом:

«Я (ваши инициалы), проживающий и зарегистрированный по адресу (ваша прописка), приобрел жилье на основании (документ-основание: договор купли-продажи, дарственная и так далее) и являюсь его собственником с момента (дата). С моего согласия здесь были прописаны (зарегистрированные граждане с датами постановки на учет). В ответ на мое предложение о добровольном выселении ответчик(и) дал(и) отказ (описываете обстоятельства, при которых вы предлагали выселение). Наличие их регистрации доставляет мне неудобства (описываете причину для выписки). Прошу снять его (их) с регистрационного учета в моей квартире по указанному адресу на основании установленного законодательства. В конце ставятся дата и подпись».

Теперь вы знаете, как составляется исковое заявление о выселении. Но это не все особенности. На что еще стоит обратить внимание?исковое заявление о выселении из нежилого помещения

исковое заявление о выселении из нежилого помещения

Нежилые помещения

Иногда необходимо произвести выселение из нежилого помещения. В данном случае придется обращаться в арбитражный суд. Именно он поможет решить возникшую проблему.

Какую информацию указывают, когда составляют исковое заявление о выселении из нежилого помещения? В обязательном порядке предоставляют:

  • сведения о собственнике площади;
  • адрес помещения;
  • данные и сведения о нежилом помещении;
  • основания для удовлетворения иска (с доказательствами);
  • документы, подтверждающие право собственности на территорию;
  • любые бумаги, которые укажут на выполнение истцом досудебных порядков.

В остальном процесс ничем не отличается от обращения в мировой/районный суд. Пожалуй, это все нюансы, касающиеся данной темы. Теперь понятно, как производится выселение и снятие с регистрационного учета.