Рубрики
...

Кому дают ипотеку на приобретение жилья?

В настоящее время для многих семей проживание на территории собственной жилплощади является лишь несбыточной мечтой. Где же взять как минимум миллион рублей, чтоб хотя бы приобрести скромненькую комнату в коммуналке? А говорить об отдельной капитальной квартире и смысла не имеет, при средней зарплате полноценной семьи в двадцать тысяч рублей. В качестве приемлемого варианта сегодня многие банки предлагают ипотечное кредитование, т. е. покупку квартиры за счет средств, предоставленных финансовым учреждением на время с условием их возврата. Существует несколько видов рассматриваемых займов. Но даже при таком раскладе не все могут воспользоваться подобным вариантом решения жилищных проблем. В этой статье будет рассмотрено, кому дают ипотеку. Также мы рассмотрим вариант наиболее подходящего займа семьям с низким доходом. Это ипотека с государственным обеспечением.кому дают ипотеку

Понятие ипотеки с государственным обеспечением

Очень многие семьи сегодня считаются малоимущими или находятся на грани этого статуса. Поэтому они не имеют возможности приобрести так необходимое каждому человеку собственное жилье. Для таких слоев населения некоторым банкам от высшей государственной структуры поступило указание о разработке методов по существенному снижению затрат на покупку квартир или домов. При этом понесенные ими финансовые потери государство предлагало компенсировать за счет средств из собственного фонда.

Смысл рассматриваемого кредитования состоит в том, что государство помогает оплачивать тому, кому дают ипотеку, до трети от суммы стоимости жилья. Это возможно при условии, что лицо в этом нуждается, т. е. у него критический уровень доходов.

Законом установлены определенные правила и ограничения, касающиеся субсидируемого жилья, которые необходимо знать. К тому же помимо общего списка лиц, которые могут прибегнуть к подобному займу, существует конкретизированный перечень, содержащий информацию о том, кому дают ипотеку с государственной поддержкой.кому дают ипотеку на квартиру

Кому доступно ипотечное кредитование с поддержкой государства?

Уже по одному названию понятно, что программа участия государства в ипотечном кредитовании затрагивает не каждого желающего гражданина. Она направлена только на ту часть людей, которые являются социально незащищенными. Поэтому существует определенный перечень граждан, кому дают ипотеку с доплатой от государственных властей.

  1. Семьи, получившие статус малоимущих.
  2. Граждане, ставшие на учет в государственном аппарате как имеющие необходимость в улучшении условий площади и качества жилья.
  3. Семьи, в которых при равном делении на каждого их члена, площадь составляет менее 12 кв. м.
  4. Специалисты, служащие и другие работники бюджетной сферы.
  5. Военнослужащие.

Формы государственной поддержки

В настоящее время лицам, обратившимся за ипотечным кредитованием с государственной поддержкой, оформляются следующие виды помощи со стороны органов власти при покупке жилья.

  1. Субсидирование ипотеки. Представляет собой оплату строго установленной суммы от общего займа.
  2. Обеспечение приобретения жилья из государственного фонда по цене, ниже рыночной.
  3. Участие в выплате части или полного размера процентов по ипотечному займу.

В любом случае каждый из вариантов является выгодным и дает шанс для семьи стать собственником просторной квартиры.кому дают ипотеку с государственной поддержкой

Основные условия предоставления ипотеки с государственной поддержкой

Сегодня кредиторы предъявляют очень строгие требования к оформлению и выдаче ипотеки с государственной поддержкой. Вся информация о заемщике рассматривается очень досконально и должна быть безупречна. К тем, кому дают ипотеку на квартиру, относятся лица с неиспорченной кредитной историей. Также у них должны быть официальная работа, большой стаж трудовой деятельности. Эти граждане должны соответствовать установленному банком возрасту. К тому же при выдаче ипотеки государством субсидироваться будет только приобретение квартиры, площадью в расчете 18 кв. м. на одного человека, расположенной в новостройках.

Прежде чем обращаться за займом на покупку жилья, лучше узнать в органах власти ответ на вопрос о формах их участия в ипотеке. Также уточните перечень банков, с которыми они сотрудничают. В администрации должны перечислить список документов, который потребуется от заемщика.

  1. Паспорт.
  2. Справка о заработке в форме «2-НДФЛ».
  3. Копии всех документов, содержащих сведения о жилье, покупаемом в ипотеку.

Вполне возможно, что и органы власти, и банк могут затребовать дополнительные документы, необходимые им для составления полного портрета о заемщике.

Партнеры, с которыми сотрудничает государство

В настоящее время существует ограниченное число банков, предоставляющих услуги по выдаче ипотеки с поддержкой государства. Самыми популярными подобными учреждениями считаются «Сбербанк» и «ВТБ 24». В них условия по предоставлению займа практически одинаковые. Есть незначительно разница. Это верхняя граница процентной ставки. В «ВТБ 24» она немного выше.

На сколько лет и кому дадут ипотеку в «Сбербанке»? Есть вариант взять ее на срок от пяти до тридцати лет. Условия банк выдвигает те же, что описаны выше. А вот в «ВТБ 24» срок колеблется в промежутке от десяти до тридцати лет. Большим плюсом является отсутствие в обоих банках первоначального взноса и комиссии за выдачу. кому дадут ипотеку в сбербанке

Вместо заключения

Остается указать на значительный недостаток ипотеки с государственной поддержкой. Он заключается в вероятной задержке проверки документов, так как банк усердно будет проверять сведения о заемщике-льготнике.

Итак, теперь вы знаете ответ на вопрос, кому дают ипотеку, и кто может рассчитывать на поддержку государства в этом вопросе.