Рубрики
...

Выписка из ЕГРП - срок действия и практическая ценность

Учитывая тот факт, что в России постоянно совершаются различные операции с недвижимостью, достаточно часто возникает необходимость использования определенной документации. Одним из таких документов является выписка данных из Росреестра.

Когда необходимо получение выписки из ЕГРП

Есть различные ситуации, в которых может понадобиться данный документ. Обращаться к ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество есть смысл при следующих обстоятельствах:

- Когда возникает необходимость разрешения некоторых спорных вопросов, имеющих отношение к правам на недвижимость или отстаивания права на квартиру.

выписка из егрп срок действия

- В случае осуществления различных сделок, касающихся недвижимости. Если оформляется договор купли-продажи, то данная выписка необходима, даже если для приобретения объекта используется ипотека.

- При разделе любой недвижимой собственности, например квартиры.

- Межевание земельного участка также является достаточной причиной для того, чтобы получить выписку из ЕГРП. Но это нужно лишь в том случае, если нет данных о собственниках смежных участков.

Выписка из ЕГРП на квартиру и не только может быть актуальна при различных действиях с недвижимостью, имеющих юридическое значение.

Фактическая польза информации из Росреестра

Данная выписка дает возможность тому, кто намерен приобрести недвижимость, получить достоверную правовую историю конкретного объекта и тем самым избежать возможных сложностей в будущем.

выписка из егрп росреестр

Фактически электронная выписка из ЕГРП нужна для определения юридической чистоты любого объекта недвижимости. Эта информация может быть крайне актуальна и в случае судебного разбирательства.

Речь идет о ситуации, когда лицо, подавшее иск, имеет достаточно оснований полагать, что ответчик намерен уклониться от материальной ответственности путем продажи недвижимости или переоформления ее на родственников. Выписку из реестра можно получить еще в процессе судебного разбирательства. В итоге судья, получив подтвержденную информацию, имеет право наложить арест на имущество ответчика, исключая возможность ее продажи или переоформления.

Какие могут быть выписки

Есть два ключевых направления, в рамках которых предоставляется выписка из ЕГРП. Росреестр позволяет получить общедоступные данные, касающиеся различных объектов недвижимости, равно как и сведения, доступ к которым имеют далеко не все граждане.

выписка из егрп на квартиру

Фактически подобные данные по закону РФ могут предоставляться всем, кто вовлечен в процесс регистрации прав на какой-либо объект недвижимости. Что касается той категории информации, которая может быть доступна только правообладателю и уполномоченным органам, то к ней можно отнести следующие сведения:

- информация о том, кому переходят права на объекты недвижимости;

- данные, имеющие отношение к ограничению дееспособности правообладателя;

- сведения, касающиеся правоустанавливающих документов любого типа, за исключением данных об ограничениях (обременениях);

- информация обобщенного характера о том, какие права имеет конкретное физическое лицо на объекты, которые принадлежат или принадлежали ему ранее.

Что содержит выписка из ЕГРП на квартиру или другой объект

Для оформления такой выписки используется специальный бланк, на котором отображаются следующие общедоступные сведения:

- номер, дата и вид государственной регистрации соответствующего права;

- местоположение, площадь, кадастровый номер и другие сведения о выбранном объекте недвижимости;

получение выписки из егрп

- ФИО или наименование заявителя, обратившегося в регистрирующий орган с целью получения выписки;

- права собственности на конкретный объект недвижимости, которые были зарегистрированы в установленном порядке обременения;

- сведения, касающиеся всех правообладателей или конкретного собственника.

В том случае, если окажется недостаточно информации, которую содержит стандартная выписка из ЕГРП, Росреестр способен предоставить более подробные сведения о нужном объекте недвижимости. Для этого придется запросить кадастровый паспорт нужного помещения.

Как долго действует выписка

Говоря о таком документе, как выписка из ЕГРП, срок действия его определить трудно, потому что законодательство не устанавливает подобных ограничений. Если изучить непосредственно саму выписку, то можно обнаружить полное отсутствие каких-либо дат, определяющих ее актуальность. Из этого следует простой вывод: использовать выписку можно неограниченное количество времени.

электронная выписка из егрп

Но стоит учитывать следующий факт: выписка из ЕГРП срок действия пусть и имеет юридически неограниченный, но ее практическая ценность может быть утеряна. Поэтому использовать один и тот же документ в различных ситуациях на протяжении, скажем, нескольких лет, вряд ли получится.

Дата может иметь значение в зависимости от того, кому предоставляется выписка из ЕГРП. Срок действия важен для различных организаций, которые не согласятся принять устаревшие согласно их требованиям данные из Росреестра. В некоторых случаях подобная документация может быть неактуальной спустя уже 30 дней.

Как получить выписку

Первый и самый распространенный способ - это обратиться в МФЦ (центр предоставления госуслуг) или Росреестр. Для этого придется взять талон и в порядке очереди написать заявление на предоставление интересующих сведений, касающихся определенного объекта недвижимости. Также понадобится оплатить госпошлину.

Но если визиты в местные отделения не вызывают энтузиазма, можно использовать ресурсы интернета. В этом поможет сайт Росреестра, на котором нужно найти раздел «Государственные услуги». В нем находится форма подачи запроса. Это означает, что придется указать всю информацию о конкретном объекте и отметить, в каком виде должна быть предоставлена выписка.

После того как будет оплачена госпошлина, пользователю предоставят выписку. На это уходит, как правило, 5 рабочих дней. Тем, кому нужна выписка из ЕГРП, срок действия которой неограничен, но важен, можно воспользоваться и услугами посредников. Подобную работу способны выполнять как юридические компании, так и агентства недвижимости.

Таким образом, у каждого гражданина есть возможность в любой момент получить данные из Росреестра и без труда осуществить сделку с объектом недвижимости.