Алексей Кричевский, являющийся экспертом на рынке недвижимости, недавно затронул очень важную для многих россиян тему. Он рассказал о том, в какое время года лучше всего приобретать жилье. Если вы хотите об этом узнать, а также осведомиться о некоторых подводных камнях, касающихся темы покупки недвижимости, то эта статья для вас.
Лето - удачное время
По словам эксперта, жилье дешевеет в июне, июле и августе. То же самое касается и его аренды. Связана эта тенденция с просадкой деловой активности, наблюдающейся летом во время отпусков. Спрос падает, а продавцы в связи с этим охотнее идут на уступки, делая скидки.
Но это, конечно, никак не касается южных городов, находящихся у моря. Туда летом, наоборот, едут огромное количество людей, поэтому стоимость арендного жилья увеличивается в несколько раз. Объекты, выставленные на продажу, тоже не дешевеют. Нет смысла понижать цену: на отдых приезжают сотни тысяч людей, наверняка среди них есть особы при деньгах, которые с интересом рассмотрят имеющиеся на южном рынке недвижимости предложения по исходным ценам.
А вот максимум активности приходится на осень, начало декабря, а также на февраль, март и апрель. В это время недвижимость стабильно дорожает.
Подводные камни
Не всегда стоит вестись на низкую цену жилья. Как правило, подозрительно дешево продают неликвидные объекты - с плохим расположением, ужасным ремонтом (или вовсе отсутствующим), неудобной планировкой, плохим освещением, в удаленности от транспортной развязки.
А если на первый взгляд с квартирой/домом все в порядке, то причина низкой цены кроется в чем-то другом. Например, в не утвержденной перепланировке. Либо в нахождении поблизости социально неблагополучных объектов. В любом случае, если цена слишком низкая, поинтересуйтесь правоустанавливающими документами и историей этой квартиры.
Нюансов много, поэтому люди все чаще пользуются услугами риелторов, которые всегда проверяют юридическую чистоту сделки.
Самые опасные сделки
Иногда стороны не знают о факторах, которые делают сделку опасной. Вот часто встречающийся пример: квартира досталась по наследству после смерти родственника, человек решает ее продать, а потом на горизонте внезапно появляется член семьи, о котором никто не знал, но он имеет право на наследство. В итоге сделка оспаривается и заканчивается для покупателя потерей денег.
И это лишь один пример из сотни. Именно поэтому лучший вариант - это покупка квартиры в новостройке или участка для построения своего дома.
