"Разве можно купить дом за один евро?", - недоверчиво спросит любой здравомыслящий человек.
Однако существует целый список городов мира, где такая покупка возможна. Причем этот список не ограничивается известными своей дешевизной жилья французским Рубе или японским Хоккайдо.
Проблема немыслимого падения цен заключается в том, что в этих городах катастрофически сокращается число жителей. Для того чтобы места не опустели вовсе, власти идут на крайние меры. В некоторых городах дом можно приобрести сразу с земельным участком.
Правила заселения
Существуют свои правила для приобретения дома за 1 евро в предлагаемых местах. В конце концов покупка оказывается дороже первоначальной объявленной стоимости. Но несмотря на ряд налагаемых условий и некоторое подорожание, интересно узнать, где можно купить дом по баснословно низкой цене.
Шан-дю-Буль, Франция
Городок находится в провинции Кальвадос северной Нормандии. Муниципалитет привлекает новых жителей, выставив на продажу земельные участки по цене 1 евро за квадратный метр. Предложение действует только для тех, кто решил обосноваться в этих местах и вложится в строительство жилья.
Город расположен всего в трех часах езды до Парижа на автомобиле.
Райские уголки
В городке Ганджи, что на сицилийском острове Италии, почти "за так" отдаются заброшенные дома.
Как правило, дома нуждаются в большой реконструкции и продаются всего по 100 долларов.
Те, что очень старые, могут быть приобретены по символической цене 1 евро. Городок находится в 100 км езды от Палермо, райское местечко.
Минусы: сам город застраивался в эпоху Средневековья, поэтому большинство предлагаемых домов требует основательной реконструкции. При этом новый житель берет обязательства предоставить проект реконструкции в течение года, а затем за пять лет восстановить жилище. При этом аутентичный вид дома должен быть сохранен.
Кроме того, судебные расходы на оформление собственности составят около 6 тысяч евро, плюс гарантийный взнос в размере 5000 евро, который, конечно, будет возвращен, когда дом будет приведен в порядок.
Лечче-ней-Марси, Италия
Расположенный в центре страны, городок-коммуна находится в регионе Абруццо, в провинции Л'Акуила.
В городе существуют проблемы, связанные с уклонением от налогов местных жителей. Здесь можно приобрести дом за 1 евро. При этом вам необязательно там проживать.
По условиям сделки, покупателю придется оплатить все расходы на передачу прав собственности и оплату налогов другой стороны, участвующей в сделке. Кроме того, новый собственник обязан в течение года предоставить проект реконструкции дома.
Города надежды
Во французском округе Лилль находится город Рубе, регион Нор-Па-Де-Кале. Это известный фламандский городок, разбогатевший когда-то на продаже шерсти. Сегодня больше известен по велосипедной гонке Рубе-Париж.
Расположен прямо на границе с Бельгией.
Цель муниципалитета - в продаже городских домов по одному евро, чтобы дать новую жизнь всей окрестности.
Для получения разрешительных документов, вида на жительство и права собственности выгодоприобретатель должен взять на себя обязательство отремонтировать дом и не продавать его минимум пять лет.
Ливерпуль, Англия
Один из пяти крупнейших городов Англии, но дома за 1 евро можно приобрести в предместьях Ливерпуля, в Энфильде.
Энфильд, прославившийся своими привидениями, в настоящее время заинтересован в продаже недвижимости, так как проводит политику реформ, направленных на улучшение внешнего облика города.
Проблема в том, что предложение актуально только для граждан, уже живущих или работающих в регионе.
Мечтать не возбраняется
Городок Каррига-Лигуре находится в итальянском регионе Пьемонт, в провинции Алессандрия.
Населенние района упало до 98 человек в 13 пунктах.
Местные власти заинтересованы в оживлении деревень, поэтому развернули проект - дом за 1 евро.
Но чтобы стать частью этого проекта, заинтересованные в покупке лица должны обновить дом, используя только экологически чистый материал.
Кроме того, сохранение атмосферного внешнего вида обязательно, так как для муниципалитета важно не потерять исторически сложившийся архитектурный стиль поселка.
Австрия не отстает и разрабатывает стратегию заселения.
Ярмарочная коммуна Раппотенштайн на севере Австрии столкнулась с реальностью малой численности людей. Местные власти спроектировали десятилетнюю программу по заселению местности, которая действует с 2009 года.
Программа рассчитана не только на заселение, но и на формирование семей.
Еще одно требование: чтобы бесплатно получить жилье, надо устроиться на работу местного ярмарочного комплекса. Беда в том, что зарплаты там такие низкие, что новые владельцы не выдерживают более трех лет.
Однако любое невыполнение условий, в частности, десятилетнего проживания, влечет взыскание штрафа в размере 12 тысяч евро.
Острова везения
Местечко Ильха находится на Хоккайдо - острове Японии, которое сильно пострадало от сокращения численности людей. Для того чтобы остановить сокращение уплаты налогов, местные власти начали предлагать все то, что укрепляет семейные ценности и привлекает новых жильцов в эту местность.
Кто выиграет партию, неизвестно, тем не менее, нужно построить дом в течение 3 лет и, получив право на недвижимость в Японии, взять на себя обязательство остаться жить в этом городе навсегда.
Кембридж не для учебы - новые веяния на островах Англии
В деревне Стаффордшир одноименного графства муниципалитет озабочен тем, чтобы вдохнуть новую жизнь в заброшенные дома поблизости.
Начальные вложения составят 1 евро, но это только первые инвестиционные шаги будущего владельца дома.
Заинтересованное в покупке лицо подписывает еще одно соглашение на получение кредита на ремонт дома. В противном случае нужно представить подтверждение, что у вас достаточно финансовых средств для реформирования жилья. Новый владелец также не может продать дом в ближайшие 5 лет.
Итак, говоря о недвижимости за 1 евро в различных городах мира, можно ли утверждать, что эти предложения слишком хорошие, чтобы быть правдой? Представьте, что вас ждет в других местах.
