Допустим, у вас есть деньги на покупку недвижимости. Как бы вы поступили: купили дом или квартиру? На самом деле, есть много важных нюансов, которые могут четко предсказать, какой вариант будет для вас правильным. Каковы наиболее важные факторы, которые необходимо принять во внимание, прежде чем приобрести недвижимость?
Специалист «Иммостэйт», сертифицированный агент Инес Джимми, делится своими рекомендациями и называет плюсы и минусы каждого варианта.
Управление
Владелец квартиры имеет меньше обязанностей и ответственности. Если вы не слишком экономны или не хотите навредить себе в обслуживании и управлении домом, то квартира, безусловно, будет более подходящей для вас.
В каждом многоквартирном доме есть свой "главный по подъезду", который позаботится о его порядке, о подводе тепла, электричества, воды и всего остального. Ваша же ответственность будет исключительно на собственном жилом пространстве, которое вы можете поддерживать в соответствии со своими желаниями и возможностями.
В случае покупки дома вам придется поломать голову. Если зимой накрылась водопроводная труба, повредился котел или произошло что-то подобное - обо всем нужно позаботиться самому. Содержание жилья также требует больших финансовых вложений, потому что в дополнение к самому благоустройству необходимо поддерживать прилегающую территорию, хозяйственные постройки, забор...
В то же время, есть и преимущества - например, у владельца дома больше возможностей варьировать расходы на отопление в зимний период. Также вы сами можете решать, когда и как часто вы будете сгребать листья, убирать снег во дворе или сшибать сосульки. Вы сами - управляющая компания, которая, конечно, делает это бесплатно.
Вывод: квартира является более практичным выбором с точки зрения управления.
Наличие автомобиля
Если вы живете в квартире, как правило, практически все находится недалеко от вашего жилого дома. Рядом есть продуктовый магазин, школа, детский сад, хорошая транспортная инфраструктура с общественным транспортом. Если вы выбрали дом в качестве места жительства, скорее всего, рядом с вами не будет многого из вышеперечисленного. А это значит, что вам понадобится частный автомобильный транспорт, для семьи с несколькими детьми - даже две машины.
Поэтому жизнь в частном доме, безусловно, не подойдет для потенциального покупателя. Следует также учитывать, что покупка и техническое обслуживание автомобиля требуют дополнительных затрат, а доставка детей в школу и на различные занятия - дополнительного времени.
В то же время, живя в частном доме, не нужно беспокоиться о том, где оставить машину. Бесплатные парковки во дворах жилых комплексов становятся все более эксклюзивным и редким вариантом, да и оставлять там машины довольно опасно, ведь за этими стоянками никто не следит. Поэтому большая часть граждан, у которых есть свои машины, вынуждены рассчитывать на значительные расходы.
Вывод: квартира дает вам больший выбор - оставить себе собственную машину или нет, в соответствии с вашими индивидуальными потребностями. Если же вы выбираете дом, машина должна быть уже по умолчанию. В то же время для многих автомобиль - это не просто средство передвижения, а образ жизни, подтверждение статуса...
Дети и домашние животные
Если у вас есть маленькие дети, что может быть проще и удобнее, чем отправить их поиграть на заднем дворе? Свежий воздух, ухоженная территория, безопасность...
В квартире об этом можно только мечтать . В лучшем случае дети могут посетить ближайшую игровую площадку под присмотром сопровождающего лица.
То же самое касается и домашних животных. В квартире может быть комфортно только с маленьким питомцем; быстро растущий щенок кавказской овчарки с громким лаем будет очень плохим выбором для вас, ваших соседей и самого питомца. В свою очередь, дом с прилегающей территорией позволяет арендодателю свободно выбирать себе питомца и обеспечивать ему соответствующие условия жизни.
Вывод: дети и домашние животные в первую очередь должны расти в любви. А любви нужно пространство. Дом однозначно может предложить больше места, поэтому лучше приобрести именно его.
Окружающая среда
Если вы живете в частном доме, одним из главных преимуществ определенно будет окружающая зеленая среда и свежий воздух. Не нужно тратить время и деньги, чтобы отправляться в места отдыха. Можно выйти на задний двор и, например, приготовить там вкуснейший шашлык. Длительные прогулки и поездки на велосипедах также будут намного приятнее в частных домах, чем в квартирных районах.
Вывод: в частном доме утром вы сможете встречать восход солнца, вечером - закат, и ничто не будет загромождать вам этот прекрасный вид.
Свобода и фактор соседства
Кто не сталкивался с такими ситуациями, когда соседи рано утром включают пылесос или начинают ремонтные работы? Для домовладельцев таких «сюрпризов» не существует - никто не мешает вам, и вы никому не мешаете. Вы можете сверлить и пилить в любое время, включать любую музыку на полную громкость, когда бы это ни пришло вам в голову.
В свою очередь, возможность съездить в отпуск и чувствовать, что ваша собственность в безопасности, является преимуществом владельцев квартир. А если вы дружите с соседями, они и кошку накормят, и цветы польют.
Вывод: это наиболее субъективный из факторов, и он очень индивидуален. Наверняка вы будете чувствовать себя более комфортно, если будете частью чего-то целого. Безопасность, обеспечиваемая соседями, очень важна.
В заключение
Как видите, и в квартире, и в доме есть свои плюсы и минусы. Если подвести итог, квартира, безусловно, будет более подходящей для людей, которые выбирают более свободный, менее экономичный образ жизни и не готовы «обслуживать» свою собственность. В свою очередь, дом будет более подходящим для тех, кто готов взять на себя большую ответственность за приобретенную недвижимость, вкладывая в нее как время, так и деньги.
Выбор того или иного имущества требует не только определенной степени зрелости и способности предвидеть будущие потребности, но и желания вдаваться в подробности. Хорошо подумайте прежде чем приобрести недвижимость, взвесьте все "за" и "против".
