Россияне стали гораздо осторожнее относиться к кредитам для покупки жилья, утверждают аналитики. Как сильно сократилась сумма займов и чего ожидать тем, кто только планирует купить квартиру в ближайшем будущем?
Данные НБКИ
В декабре прошлого года ипотека была более востребована, свидетельствуют специалисты Национального бюро кредитных историй. Тогда средний размер займов, выдаваемых на эти цели, был равен 3,2 миллиона рублей. По состоянию на июнь 2022 года средний кредит сократился более чем на 13%. Осенью прошлого года был зафиксирован всплеск выдачи кредитов для покупки недвижимости. Если рассматривать ситуацию с точки зрения того, где сейчас берут самые большие кредиты, то речь чаще всего идет о Москве и Московской области (7,75 миллиона и 5,16 миллиона рублей соответственно).
В число лидеров также вошли такие регионы, как Санкт-Петербург и Ленинградская область (4,34 миллиона и 3,41 миллиона рублей соответственно), а также Тульская область, там средняя сумма кредита составила 3,57 миллиона рублей. Эксперты отмечают, что за последние 1,5 года средний чек по кредиту на недвижимость рос, почти не прекращаясь. И даже несмотря на то, что в декабре прошлого года на рынке произошло небольшое снижение, показатели все равно намного выше уровня, зафиксированного до начала пандемии коронавируса.
Где стали экономить сильнее
Сильнее всего снижение средней суммы ипотеки заметно в дальневосточных регионах. Так, в Иркутской области и Хабаровском края оно составило более 40%. В частности, в Хабаровском крае средний размер ипотечного кредита - 2,23 миллиона рублей, что почти на 43% меньше по сравнению с прошлогодними данными. Второе место - у Иркутской области, там снижение составило 41%, на третьем месте - Красноярский край, где средний заем составляет 2,25 миллиона рублей (было 3,03 миллиона).
Также в топ-5 регионов с подобным снижением среднего займа по ипотеке вошли Приморье и Кемеровская область. А вот в столице сумма кредита для покупки жилья выросла более чем на 2%, но самый существенный рост был зафиксирован в Самарской области и составил 5,3%, теперь там средняя сумма займа по ипотеке составляет 2,97 миллиона рублей.
Чего ожидать
Эксперты отмечают, что средняя сумма по таким займам может существенно сократиться и в дальнейшем, все будет зависеть от поведения ЦБ РФ, поскольку именно в его ведении находится ключевая ставка, регулируемая при необходимости. По их мнению, лучше сейчас подождать с покупкой жилья до стабилизации ситуации, которое может состояться уже в конце текущего года.
