Об оформлении ипотеки люди начинают задумываться, когда встает вопрос о покупке собственного жилья, но на его приобретение не хватает наличных сбережений. Ипотечные кредиты характеризуются большими суммами займа, длительным сроком погашения, наличием залога, которым обычно является приобретаемое жилье, и процентными ставками несколько ниже, чем при оформлении обычного кредита.
Требования к заемщику
Ипотечные кредиты выдаются на покупку жилья, коим может являться квартира (как в новостройке, так и на вторичном рынке), коттедж и даже земельный участок под постройку дома.
Наибольшей популярностью среди россиян пользуются ипотечные кредиты от Сбербанка. Чтобы стать клиентом этого финансового учреждения и претендовать на получение кредитных средств, финансовое состояние потенциального заемщика должно отвечать определенным требованиям:
- клиент должен иметь стабильный официальный доход, позволяющий вносить ежемесячные платежи;
- в наличии должна быть сумма для первоначального взноса по кредиту (как правило, она составляет 10-15% стоимости жилплощади).
Необходимые документы
Перед обращением в Сбербанк для подачи заявки на оформление кредита на недвижимость следует собрать все необходимые документы. Это:
- анкета-заявка потенциальных заемщика, созаемщика (например, супруги) и поручителя (человека, который несет по кредиту ответственность, солидарную с заемщиком);
- паспорт, в котором указано место регистрации;
- еще один документ, подтверждающий личность клиента (военный билет, водительские права, загранпаспорт и т. д.);
- справка о доходах;
- документ, подтверждающий дополнительный доход, если таковой имеется;
- после одобрения заявки нужно будет предоставить документ, подтверждающий наличие средств на первоначальный взнос (например, справку о состоянии депозитного счета) и документы на приобретаемую жилплощадь.
Процедура оформления ипотеки в Сбербанке
Для удобства клиентов Сбербанк предлагает два способа подачи заявления на оформление ипотечного кредита: непосредственно в отделении банка и на официальном портале организации "ДомКлик". На этом же ресурсе можно не только подать на рассмотрение заявку на получение кредита, но и зарегистрировать недвижимость в Госреестре.
Итак, чтобы оформить кредит на приобретение жилья, можно обратиться в ближайшее отделение Сбербанка, где каждый клиент получит детальную консультацию специалистов. Для получения же предварительного решения можно воспользоваться электронным сервисом, о котором речь шла выше.
Этапы оформления онлайн-заявки:
- на сайте в меню "Кредиты" выбрать подпункт "Заявка на оформление кредита";
- заполнить все требуемые данные;
- выбрать необходимый тип кредитования (ипотечный);
- указать предполагаемую сумму займа;
- отправить форму на проверку и ожидать ответа на электронную почту либо телефон в течение 1-2 часов.
Стоит обратить внимание, что данный ответ не является окончательным, и для оформления сделки необходимо будет обратиться в отделение банка.
Льготы для молодых семей и военнослужащих
Семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста, может рассчитывать на льготные условия ипотечного кредитования:
- сниженная процентная ставка (Сбербанк предлагает таким семьям 11% годовых вместо стандартных 12,5%);
- возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса;
- в случае рождения ребенка может быть предоставлена отсрочка основных платежей до 3 лет.
Военнослужащие могут использовать для первоначального взноса деньги, ежегодно перечисляемые государством на банковский счет (220 тыс. руб. в 2013 году). Но сделать это возможно только через 3 года после регистрации в программе.
