Если вы любите строительство в принципе и хорошо разбираетесь в этом деле, рассмотрите идею открытия бизнеса по строительству домов. Это очень прибыльное дело, которое к тому же является очень интересным и увлекательным, поэтому выбрать это направление будет очень правильным решением.
Концепция
Спрос на жилую недвижимость постоянно растет, и у вас есть возможность внести свою лепту в то, чтобы его хотя бы частично удовлетворить. Вы будете заниматься строительством различных домов. Речь идет о жилых домах (в том числе многоквартирных), коттеджах и таунхаусах, домиках из дерева и пр. Можно выбрать любую специализацию в зависимости от наличия необходимых ресурсов. К примеру, для постройки многоквартирного дома вам понадобятся инвестиции от двух сотен миллионов рублей, для менее крупного бизнеса можно уложиться в три миллиона.
Инвестиции, прибыль, окупаемость
Если рассматривать строительство жилых не многоквартирных домов и домиков, открытие бизнеса обойдется в два с половиной миллиона рублей. Ориентировочный срок окупаемости составит 27 месяцев, можно рассчитывать на среднюю прибыль в размере 95 тысяч рублей в месяц.
Если охарактеризовать бизнес по пятибалльной шкале, можно оценить окупаемость как низкую (два балла из пяти), сложность управления - как среднюю (три из пяти), стоимость запуска и конкурентность - как высокую (четыре из пяти).
С чего начать
В первую очередь необходимо уяснить, что в строительном бизнесе есть место только профессионалам. Это не то дело, в котором можно не разбираться и поручить все самое важное наемным работникам. В данном случае необходимо быть хорошим мастером, чтобы иметь возможность управлять и контролировать работу сотрудников (чтобы они все делали качественно и не обманывали ни заказчиков, ни вас). Если вы чувствуете в себе силы, есть достаточно знаний и опыта, начните с оформления документов.
Затем следует позаботиться о строительной технике, которую можно купить новую или б/у в хорошем рабочем состоянии, если бюджет ограничен. Также необходимо позаботиться о наличии транспортных средств, которые будут своевременно доставлять стройматериалы к нужному объекту.
Помещение, штат сотрудников
Будет замечательно, если вы расположите офис в центральной части города, где всегда много людей, которые являются вашими потенциальными клиентами. В офисе надо предусмотреть место для руководства фирмы, коллектива проектировщиков, бухгалтерии и пр. Также нужно оборудовать уголок для общения с заказчиками и оформления договоров. Нелишним станет помещение для оборудования для сборки с учетом места, где непосредственно будет проходить работа над составляющими сборки.
Сотрудники должны быть квалифицированными, опытными и ответственными. На постоянную ставку можно нанять прораба, руководителя строительства, бухгалтера и менеджера по работе с клиентами. На временную - проектировщиков и рабочих, которые занимаются земляными работами, отделкой, сантехникой и канализацией, прокладыванием электросетей и других коммуникаций и пр.
Преимущества
Их много, поскольку, как уже упоминалось, строительный бизнес во все времена был и остается востребованным. При хорошей организации работы можно с уверенностью сказать, что он будет приносить достаточно большую и стабильную прибыль.
Плюсом также является возможность быстро реагировать на спрос клиентов, всегда быть в курсе новых тенденций и технологий. Это гарантирует повышение профессионального уровня и большие перспективы. Есть много шансов обзавестись полезными связями, поскольку вы будете общаться с разными клиентами и заказчиками.
Можно также рассчитывать на постоянную занятость, стабильно высокий доход, востребованность. Для этого нужно не только хорошо себя прорекламировать, но и заинтересовать клиентов именно в ваших услугах. Это получится, если вы выберете узкую специализацию, в которой будете профи и будете быстро реагировать на изменения в заказе, если это потребуется. Немаловажным является наличие внимания к деталям, клиенты и заказчики любят работать с внимательными строителями (сегодня это большой дефицит).
Минусы
К ним можно причислить высокую конкурентность, однако при наличии вышеописанных характеристик в вашем бизнесе вы будете достаточно конкурентоспособным и по праву займете свою нишу. Нужно учитывать, что строительство домов является сезонной работой, это также для многих является недостатком. Вы можете использовать это время для решения производственных вопросов, а если займетесь строительством многоквартирных, частных жилых домов или коммерческой недвижимости, смена сезонов не станет для вас помехой.
Также нужно быть тактичным, ответственным и последовательным, не пренебрегать вниманием при подписании договоров. Это поможет найти правильный выход при решении спорных вопросов. В строительном бизнесе такие ситуации не являются редкими (когда заказчику что-то не нравится), поэтому нужно быть к ним готовым. В этом также можно найти недостаток, хотя и относительный, поскольку работа с людьми редко бывает идеальной.
