В 2022 и 2023 годах отмечается настоящий бум на рынке недвижимости в Дубае. Причем основными покупателями стали едва ли не россияне, которые скупают квартиры и дома даже не торгуясь. Почему же дубайская недвижимость стала столь популярной и чего ожидать в ближайшем будущем.
Доходность инвестиций
Дубайская недвижимость — это отличный вариант инвестиций, который приносит доход от 10 до 15%. В определенных случаях в долларах можно получить даже доходность порядка 50%. Сегодня на рынке работают многие специализированные компании, которые предлагают возможность удаленной сдачи квартиры в Дубае, когда собственнику даже не требуется приезжать в ОАЭ, чтобы заключить договор с арендатором.
Доступные цены на недвижимость
Одним из преимуществ дубайской недвижимости является доступный уровень цен на жилье. Если сравнивать с Сингапуром и Нью-Йорком, то в Дубае можно купить в два раза больше квадратных метров жилья, чем в этих дорогих мегаполисах. Поэтому, даже не обладая большим капиталом, здесь можно купить просторные апартаменты, которые не составит труда сдавать в аренду или же жить в купленной квартире. Причем в Дубае не составит труда подобрать как роскошные виллы на самом берегу Персидского залива, так и жилье в ОАЭ экономкласса, стоимость которого составляет порядка 100 000 долларов США.
Возможность получить резидентство по упрощенной схеме
Чтобы легализоваться в Дубае и получить официальное разрешение на проживание в этом эмирате, нужно приобрести жилье на сумму в 205 000 долларов. Эта сумма куда меньше, чем аналогичные инвестиции в европейское жилье для получения официального статуса в ЕС. Причем резиденты получают доступ к банковскому обслуживанию, образованию и медицине. Они могут официально находиться в стране более 3 лет и оформить постоянное место жительства на всю свою семью.
Низкие налоги
Для многих бизнесменов и людей с высокими доходами Дубай стал своего рода спокойной гаванью с низкими налогами. Неудивительно, что сюда приезжают инвесторы со всего мира. Тут отсутствует подоходный налог, налог на наследство, подарки и роскошь.
Отличная безопасность
Объединенные Арабские Эмираты и Дубай, в частности, являются одними из самых безопасных стран и городов в мире. Преступления тут являются большой редкостью, поэтому, проживая в этом мегаполисе, можно не беспокоиться за себя и своих близких. Поэтому не удивительно, что многие россияне выбирают Дубай для переезда и жизни. Их не пугает ни восточный колорит, ни жаркий климат.
Перспективы для жизни
Ежегодный рост экономики в Дубае составляет порядка 4%. С каждым годом эта страна становится все богаче, поэтому появляются новые перспективы для жизни. Тут можно с легкостью открыть свою фирму, заниматься торговлей, посреднической деятельностью, предлагать различные услуги. Это все приносит хороший доход, что объясняется благосостоянием жителей этого города.
Упрощенная работа с россиянами
В последнее время гражданам с российским паспортом все сложнее получить официальный статус за границей и открыть счет в банке. Европа в этом плане стала практически закрытым регионом, поэтому переехать туда становится все сложнее. При этом Дубай стал в этом плане приятным исключением. Тут работают с гражданами России. Без каких-либо проблем открывают им счета в банке, также отсутствуют какие-либо ограничения на покупку недвижимости.
Спокойная тихая гавань
Для многих наших соотечественников Дубай стал тихой гаванью, где можно спокойно работать, хорошо зарабатывать и наслаждаться жизнью. Все это ярко контрастирует с нестабильностью жизни в России, поэтому неудивительно, что сегодня в ОАЭ отмечается настоящий бум на покупку квартир среди россиян.
