Многие люди мечтают о собственном жилье. Большинство из них готовы иметь хотя бы небольшой домик. Существует мнение, что недвижимость в наше время недоступна людям с маленьким достатком. Супружеская пара из Швеции доказала обратное. Взяв кредит на 55 000 долларов (приблизительно 3 465 000 руб.), они сумели построить собственный дом, а затем продать его за 85 000 (5 355 000 руб.) долларов. Получилась очень выгодная сделка. О том, как все происходило, читатель узнает из этой статьи.
Принятие решения о покупке недвижимости
Молодой супружеской паре Эмили и Элиас Лол длительное время приходилось снимать себе жилье. Недвижимость, в которой они проживали, в неделю им обходилась в 440 долларов (27 700 руб.). Условия для жизни были очень далеки от идеала. Они совершенно не соответствовали городскому стилю. В какой-то момент молодой хозяйке надоело еженедельно выкладывать деньги за аренду. Эмили решила обсудить этот вопрос на семейном совете. Муж ее поддержал, и они пришли к единственно возможному на тот момент решению о покупке собственного дома.
Оформление кредита
Аренда жилья очень угнетала молодоженов. Им приходилось выплачивать в месяц по 1760 долларов (110 880 руб.), и эта сумма значительно уменьшала их семейный бюджет. А кроме того, аренда могла длиться бесконечно, без всяких перспектив на будущее. Однако денег у них не было, и занять их они нигде не смогли. Поэтому супружеской паре пришлось обратиться в кредитную организацию и оформить банковский заем на сумму 55 000 долларов. Процентная ставка для них была просто огромной, целых 13,5%. Однако они все равно согласились на все условия, оформили кредитную карту и в дальнейшем ни разу об этом не пожалели.
Эмили не была домохозяйкой, она работала полноценный день и числилась в компании на должности помощника по здравоохранению. Ее муж работал в другой организации и занимался строительством лодок, катеров и других судов.
Строительство дома
Строительство шло поэтапно. Сначала они составили план с учетом всех финансовых затрат. Сделав элементарные работы по благоустройству, они смогли въехать в него уже через 3 месяца. На тот момент в доме еще не было кухни, и им приходилось использовать самодельные лестницы.
Закончить строительство они смогли спустя еще пять месяцев. Все это время молодой хозяйке было очень некомфортно жить в строящемся объекте, но приходилось мириться со многими неудобствами. Домик получился совсем крошечным, всего 27,5 квадратного метра. Однако молодожены были очень рады даже такому, пусть и маленькому, но собственному жилью.
Раньше они арендовали студию, площадь которой составляла чуть более площади их дома, а именно 30 квадратных метров. Но это было чужое жилье, за которое приходилось еженедельно платить, по их меркам, очень много. В то время они мечтали об уютном, пусть даже таком же небольшом домике, который бы они украсили и благоустроили по собственному вкусу. Их мечта сбылась.
Во время строительства вся их недвижимость была разделена перегородками. На тот момент не было кухни или каких-либо других помещений, просто одна большая комната и чердак. Супружеская пара спроектировала два чердака: один - для спальни, а другой - для гостиной комнаты. По большому счету, это был их второй этаж. На первом этаже находились кухня и столовая.
В строительстве супругам помог отец Эмили. Он консультировал, помогал производить расчеты и давал необходимые советы. А также в меру своих сил, так как по специальности он был строителем, помогал выполнять необходимые работы. Отцу девушки приходилось от ее имени даже договариваться с торговыми компаниями при закупках материала, так как к женщинам руководители серьезно не относились.
Однако работы постепенно двигались. Через некоторое время между первым и вторым этажом были сделаны лестницы. Теперь проживание стало намного комфортнее и удобнее, несмотря на то что строительные работы еще не были полностью завершены.
Первоначально супруги хотели несколько лет прожить в новом доме, а только потом приобрести участок земли. Однако обстоятельства изменились, и через 5 месяцев они пришли к решению о продаже своей недвижимости.
Продажа недвижимости
Покупатель нашелся сразу. Ею оказалась подруга Эмили, 22-летняя Стефани Мюллер Палларес. Ей очень понравился домик, который построила молодая хозяйка. Обговорив детали, подруги пришли к соглашению о продаже недвижимости за 85 000 (5 355 000 руб.) долларов.
Все "крошечные дома", как их называют в Швеции, имеют недостатки. Дело в том, что в них невозможно провести водопровод и установить канализацию. Все отходы компостируются, а затем вывозятся специальной службой. Однако такая недвижимость отлично подходит в качестве инвестиций.
В результате такой сделки молодая пара получила прибыль. Теперь они хотят осуществить свои новые планы и купить в Швеции квартиру.
