Российские инвесторы нацелились на сегмент потребительского ритейла в Германии. АФК «Система» и финансовый консорциум Владимира Евтушенкова присматриваются к покупке сетки крупных магазинов «Реал». Сумма сделки с немецкой компанией «Метро» оценивается в 500 миллионов евро (34 миллиарда рублей).
Окно в Европу
Структура сделки в принципе совпадает с общим направлением инвестиционной деятельности. Консорциум Владимира Евтушенкова как раз специализируется на недвижимости в европейских странах. Планируется, что уже к концу января 2020 года покупка будет официально завершена. Стороны процесса - Metro AG и SCP Group. Предмет договора – операционный бизнес супермаркетов «Реал», которых насчитывается 276 единиц.
Богатые покупатели
Немного затронем вопрос о том, кто является богатым приобретателем успешного бизнеса. SCP Group, зарегистрированная в Люксембурге, тем не менее имеет российские корни происхождения капитала. Руководитель компании – сын Евтушенкова Феликс. Сам «богатый папа» возглавляет АФК «Систему», известную по таким проектам, как «Озон», «Детский мир», сотовый оператор «МТС» и пр. Общее состояние олигарха оценивается в 1,5 миллиарда долларов (более 90 миллиардов рублей). Авторитетный список Форбс поставил его на 63 место богатейших людей Российской Федерации.
В конце 2018 года 51 % процент акций SCP Group АФК «Система» продала, тем самым исключив ее и дочерние фирмы из структуры аффилированных лиц. Феликс Евтушенков – основной владелец бизнеса. Однако, 49% акций все же под российским контролем. Вот такой семейный бизнес.
Успешные сделки
Чтобы оценить масштаб бизнеса, вспомним несколько примеров успешных сделок, совершенных консорциумом.
Первое крупное приобретение – фонд «Ариста», который владел такими торговыми моллами, как «Глобал сити», «КухниПарк» и «Кантри парк». В настоящее время эти активы проданы и не входят (по информации официального сайта) в структуру активов SCP Group.
Следующие инвестиции были направлены в x+bricks, которая проводит операции с коммерческой недвижимостью в европейских странах с развитой экономикой. Арендаторами выступают сети продовольственного обеспечения. Общая стоимость активов (всего из 36 штук) порядка 300 миллионов евро (20,5 миллиардов рублей).
Среди иных интересов группы Евтушенкова проекты в области производства Германии, девелоперские проекты, разведка полезных ископаемых и, прежде всего, газовых месторождений на территории Соединенных Штатов Америки.
Следующим этапом в развитии станут, по-видимому, гипермаркеты Real на территории Германии, самой развитой и богатой страны Европейского Союза.
"Реал" меняет хозяина
Вернемся к обсуждаемой покупке. Хотя официальной информации по данному вопросу мало, официальные представители заявляют о том, что на данном этапе еще рано говорить о точных условиях соглашения.
Группа «Реал» - это 276 крупных супермаркетов по всей Германии. На сегодняшний день они приносят компании «Метро» более 7 миллиардов евро (477,5 миллиарда рублей).
Общая сумма приобретения 100 процентов этого бизнеса – 500 миллионов евро (34 миллиарда рублей). В дополнение к рознично-оптовым точкам прилагается онлайн магазин, а также около 80-ти других объектов недвижимости, которые числятся на балансе фирмы и необходимы для функционирования.
Нюансы соглашения находятся под пристальным вниманием немецких властей, в частности, антимонопольного комитета страны. Это главная инстанция, которая проверяет условия и чистоту сделки.
Нужно отметить, что ранее «Метро» вела переговоры с другим покупателем – компанией «Редос». Сделка не состоялась из-за слишком низкого ценового предложения. «Редос» оценил «Реал» лишь в 385 миллионов евро (26,3 миллиарда рублей).
Буря на рынке труда
Подготавливаемая операция уже вызвала резонанс в Европе в связи со слухами о сокращении рабочих мест. Война с безработицей, как известно, одна из острейших тем по всей Европе. Как заявляют немецкие источники, просочилась информации о том, что после покупки «Реала» большую часть активов планируется перепродать конкурентам. Некоторые, особо убыточные точки будут вовсе закрыты. Под угрозой сейчас находится каждый третий сотрудник «Реала». Статистика профсоюзов неутешительна: будут закрыты 60 магазинов, штат каждого составляет в среднем 120 человек, что в сумме – более 7000 сотрудников.
Однако, SCP Group настаивает на том, что большая часть бизнеса продолжет работу, а трудовые контракты с «Реалом» не будут прерваны, персонал сохранит свои позиции и объем доходов. В случае ликвидации части активов будет предложена альтернатива по трудоустройству. Все зафиксировано документально и прописано в виде отдельного раздела в меморандуме о намерениях между компаниями. За бортом никто не останется.
Неминуемые изменения
Так или иначе «Метро» уже давно находится в состоянии трансформации. И если бы сделка не обсуждалась с SCP Group, нашелся бы другой покупатель. Суть изменений стратегии деятельности нацелена на возвращение фокуса к оптовым продажам потребительских товаров. Именно с этого в 1964 году «Метро» и начала свой бизнес. Также среди приоритетов – профессиональные потребители, независимый ритейл и торговля на просторах Интернета. Все нецелевые активы подлежат перепродаже. Так, например, случилось и с китайским подразделением – сетью Wumei.
Продажа «Реала» - уже давно не новость. Лот был выставлен на рынок еще в 2012 году. Магазины товаров в Центральной и Восточной Европе (в том числе 17 точек в России) выкупил французский «Ашан».
Несмотря на кардинальные изменения, они приносят свои результаты. Так в 2019 году выручка «Метро» возросла на 1,5 процента и приблизилась к отметке в 30 миллиардов евро (более 2 триллионов рублей), продажи выросли на 2,5 % и достигли рекорда 10-летнего периода. Чистая прибыль также заметно увеличилась: на более чем 19 % до 533 миллионов евро (36,3 миллиарда рублей).
«Метро» в России
Компания достаточно известна на российском рынке. В настоящее время она управляет 94 точками Metro Cash & Carry. Более мелкий франчайзинговый проект – магазины «Фасоль». Динамика в нашей стране не очень радужная: продажи снизились на 4,3 %, а выручка – на 5,4 %, и составила в деньгах порядка 185 миллиардов рублей за год.
Магазины электроники и бытовой техники «МедиаМаркт» до 2018 года также были собственностью «Метро», однако они были проданы группе компаний «М.Видео-Эльдорадо» и также вышли из состава немецкого консорциума.
