Бизнес-идея "почасовая аренда гаража" является довольно перспективной. В больших городах машин гораздо больше, чем гаражей. Чаще всего они используются как парковочные места для автомобилей, но их также можно эксплуатировать в качестве магазинов, складов или мастерских. Вы можете сдавать его в аренду на долгосрочной или краткосрочной основе. Это занятие идеально подходит для владельцев гаражей, которые в данный момент не работают.
Кому это нужно
Это необходимо для владельцев транспортных средств, которые любят чинить свои автомобили самостоятельно. Машина, особенно если она неновая, очень часто нуждается в обслуживании: подтяжке гаек, замене фильтров и масла, подкачке или/и ремонте колес и т. д. Многие автовладельцы могут выполнить эти несложные работы по обслуживанию самостоятельно и существенно сэкономить на ремонте.
Вашими клиентами в основном будут ваши соседи по двору и автолюбители с района, мало кто будет заезжать к вам в гараж с другого конца города. Основная цель — создание лояльной клиентской базы; по сути, это будет автомобильный фан-клуб.
Также ваши потенциальные клиенты:
- водители, которым требуется несложный ремонт своего автомобиля;
- автомобилисты, которым на длительный срок приходится арендовать гараж для хранения своего авто;
- молодые предприниматели, желающие открыть в гараже магазин, мастерскую или склад;
- люди, которым нужно место для хранения крупногабаритных предметов (например, лыж, снегоходов и т. д.).
Разрешения и документы
Если вы хотите сдать свой гараж в аренду, зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя. При упрощенной системе налогообложения налог составит 6% от прибыли и 13% без регистрации в качестве ИП.
Подготовка
Сам гараж не должен быть захламлен мусором. Следите за тем, чтобы все ваши вещи были аккуратно разложены, иначе они могут мешать. Кроме того, никто не захочет делить полезное пространство с чужими инструментами, старыми вещами, детскими игрушками и прочим хламом, который мы все храним в гараже. Поэтому в помещении, которое вы планируете сдавать, обязательно наведите порядок.
Вам нужно обязательно проверить работу ворот и двери. Можно ли ее легко открыть и закрыть внутри и снаружи. Хорошо ли работает замок и можно ли дополнительно установить висячий замок. Рекомендуется покрасить и утеплить ворота изнутри.
Персонал
Для ведения бизнеса по аренде гаражей нет необходимости нанимать персонал. Владелец бизнеса может справится со всеми задачами самостоятельно. По мере расширения бизнеса наймите менеджера, который будет следить за надлежащим содержанием гаражей и отсутствием задолженности по арендной плате. Штатный сотрудник обойдется вам в 10 000 рублей в месяц.
Затраты и прибыль
Для открытия бизнеса по аренде гаража потребуется около 200 000 рублей, включая покупку самого гаража. Окупаемость - около 3 лет, при средней прибыли 6000 рублей в месяц. При наличии собственного гаража для открытия бизнеса требуется менее 50 000 руб. Прибыль зависит от того, в какой части города находится ваш гараж. Итак, первоначальные расходы при условии покупки гаража составляют:
- Покупка гаража - 150 000 руб.
- Регистрация бизнеса, оформление документов - 3000 руб.
- Ремонтные работы - 30 000 руб.
Цена металлического гаража редко превышает 200 000 рублей, но если это кирпичное или монолитное строение, а также гараж на охраняемой стоянке или подземный гараж, то цена может быть от 500 000 руб. и выше. Здесь важно рассчитать цену и оценить риски. Не всегда стоит покупать дорогой гараж – большой разницы в аренде между простым металлическим и простым кирпичным гаражом может и не быть. Поэтому заранее проверяйте объявления, чтобы узнать, какие типы построек пользуются наибольшим спросом и от чего зависит арендная плата.
Эксплуатационные расходы - кооперативный взнос, мелкий ремонт и реклама, 5 000-10 000 рублей в год.
Гараж может приносить в среднем 5000-6000 рублей в месяц.
При наличии достаточного стартового капитала вы может купить дополнительное оборудование, например, такое как гидравлический пресс, болгарка, строительный фен и т.д. Его можно предлагать арендовать за отдельную плату.
Как еще заработать, если у вас есть гараж
Кроме того, вы можете организовать небольшой бизнес с различными необходимыми материалами - маслом, жидкостями, лампочками и т. д. - продается. Вы также можете открыть мини автомойку в своем гараже, где можно арендовать пылесос и компрессор. Но этим придется заняться чуть позже, сейчас самое главное найти покупателей.
Реклама и маркетинг
Чтобы найти клиентов, заинтересованных в вашей услуге аренды гаража, на автомобильных рынках, в магазинах запчастей, на парковках вы можете распространять визитные карточки.
Чтобы быстро найти арендатора, разместите объявления на известных интернет-ресурсах с качественными фотографиями вашего гаража и подробным описанием его местонахождения. Раздайте листовки и разложите их по почтовым ящикам близлежащих домов. Предложите скидку на первые три месяца аренды.
