Покупка дома, несомненно, является одним из величайших достижений любого человека. Однако большинство людей не могут приобрести собственное жилье, ведь у них нет необходимого капитала. В этой ситуации они предпочитают брать ипотечные кредиты.
Особенности
Любой частный кредитор или финансовое учреждение позволяют брать ипотечные кредиты на основании различных условий. Кредиторы собираются оценивать каждую заявку на получение ипотечного кредита на основе строгих требований. Существуют множество факторов, из-за которых вам могут отказать в вашей просьбе. К ним относятся возраст, кредитная история, доход, место жительства и так далее. Вам необходимо знать обо всех подобных вещах, чтобы вы могли легко пройти процесс подачи заявления на получение ипотечного кредита.
Ниже приведен список факторов, которые могут повлиять на право получения ипотечного кредита.
Ваш возраст
Право на получение ипотечного кредита также называется сроком владения. Этот срок зависит от вашей способности вернуть сумму в течение установленного периода. На что смотрят кредиторы в первую очередь? Правильно, на ваш возраст.
Способность любого молодого заявителя вернуть свой заем отличается от возможностей человека среднего возраста или пенсионера. Кредиторы, а также финансовые учреждения, предоставляющие подобные услуги, будут оценивать этот и многие другие факторы, прежде чем санкционировать кредит.
Квалификация и опыт
Если ваша трудоспособность на высоком уровне, шансы, связанные с тем, что вам выдадут ипотечный кредит, увеличатся. Например, наемному лицу необходимо иметь почти 3 года опыта работы в одной конкретной организации. Точно так же, если человек работает не по найму, а организация занимается деятельностью более 2 лет, получить кредит не составит труда.
Вы также должны подавать налоговые декларации каждый год, чтобы иметь право на ипотечный кредит. Ваша квалификация наряду с опытом работы словно прогнозирует вашу стабильность и будущий карьерный рост, а потому у кредиторов не останется сомнений для вынесения правильного решения.
Ваш доход
Нельзя отрицать тот факт, что ваш доход определит, сможете ли вы выплатить взятый вами кредит. Это верно в случае любого займа, на который вы рассчитываете.
Ваш доход - это минимальное квалификационное требование, которое поможет решить, сможете ли вы погасить определенную сумму в течение установленного времени. Чем выше доход, тем больше вероятность того, что банк предоставит вам деньги. Кредиторы настаивают на том, что каждый заявитель должен иметь определенный уровень дохода, чтобы соответствовать требованиям жилищных кредитов. Право на получение ипотечного кредита всегда рассчитывается исходя из вашего дохода.
Те, кто зависят от вас
Другими словами, следующим фактором, который может повлиять на получение кредита, является количество иждивенцев. Если это число довольно огромное, это снижает ваши шансы на получение ипотечного кредита. Ваш доход должен быть настолько высоким, что должно быть очевидно, что вы сможете обеспечивать всех своих родных и близких. Кредиторы обязательно учтут данный момент: они понимают что нужно брать во внимание не только ваш доход, но и то, куда идут эти финансы.
Вид деятельности
Данный фактор также будет влиять на приемлемость жилищных кредитов. Банки и традиционные учреждения обязательно примут во внимание, работаете вы как наемное лицо или нет. Критерии соответствия будут зависеть от рода занятости. Существует еще одна немаловажная деталь: если вы часто меняете свою работу, это затруднит перспективы получения кредита на жилье.
История платежей
Ваша платежная и кредитная история предоставит кредитору четкое представление о том, как вы справлялись с вашими прошлыми обязательствами. Почему? Дела часто говорят громче слов, и это как раз тот самый случай.
Кредитный рейтинг обычно присваивается на основе имеющейся у вас кредитной истории. Именно подобным образом и решится, имеете ли вы право на ипотечный кредит. Тем не менее, вам не нужно чрезмерно беспокоиться, если ваш кредитный рейтинг не является идеальным. Кредиторы также оценивают различные другие критерии, чтобы решить, удовлетворить ли вашу просьбу.
Непогашенные кредиты
Если вы не выплатили предыдущие займы, кредиторы могут решить, что вы не имеете право на получение ипотечного кредита. Возможно, они подумают, что ваш аппетит к долгам чрезвычайно велик. В таком случае ваша просьба будет отклонена автоматически.
Вывод
Жилищные кредиты могут упростить процедуру и помочь вам достичь своей цели, покупки собственного дома. Тем не менее, вам необходимо выяснить, имеете ли вы право на ипотечный кредит или нет. Мы надеемся, что вышеописанные факторы помогут вам верно оценить себя и свои возможности перед принятием столь важного решения.
