Квалификационный экзамен оценщиков - важный этап в карьере любого профессионала отрасли. Цель экзамена - подтвердить уровень знаний и практических навыков. Давайте разберемся, кто и когда обязан сдавать экзамен, как к нему готовиться и что ожидает оценщиков в процессе сдачи.
Нормативно-правовая база квалификационного экзамена оценщиков
Основным документом, регулирующим порядок сдачи квалификационного экзамена, является статья 21.1 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В ней прописаны цели, содержание и процедура экзамена.
Также существует ряд подзаконных актов, конкретизирующих отдельные аспекты проведения квалификационного экзамена оценщиков:
- Приказ Минэкономразвития о передаче полномочий по проведению экзамена Федеральному бюджетному учреждению "Федеральный ресурсный центр";
- Приказ об утверждении порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена.
Цели и задачи квалификационного экзамена оценщиков
Главная цель квалификационного экзамена оценщиков - подтвердить соответствие уровня знаний профессиональным стандартам отрасли. Кроме того, экзамен призван решить следующие задачи:
- Повысить качество оценочных услуг;
- Стимулировать профессиональный рост оценщиков;
- Выявить пробелы в знаниях для дальнейшего обучения.
Таким образом, квалификационный экзамен оценщиков направлен на улучшение квалификации профессионалов отрасли и обеспечение высоких стандартов оценочной деятельности.
Категории оценщиков, обязанных сдавать квалификационный экзамен
Согласно действующему законодательству, квалификационный экзамен оценщиков обязаны сдавать:
- Действующие члены саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО);
- Вновь вступившие в СРОО после 2017 года;
- Сотрудники департаментов контроля СРОО.
Для каждой из этих категорий установлены разные сроки сдачи квалификационного экзамена оценщиков:
| Категория оценщиков | Срок сдачи |
| Действующие члены СРОО | До 1 апреля 2018 г. |
| Вновь вступившие в СРОО | С 1 июля 2017 г. |
| Сотрудники департаментов контроля СРОО | До 16 июня 2020 г. |
Направления квалификационного экзамена оценщиков
Существует три основных направления, по которым проводится квалификационный экзамен оценщиков:
- Оценка недвижимости;
- Оценка движимого имущества;
- Оценка бизнеса.
Каждое из этих направлений имеет свою специфику и охватывает определенный круг вопросов. Так, в рамках оценки недвижимости проверяются знания методов оценки разных объектов, стандартов и правил. При оценке движимого имущества акцент делается на машинах, оборудовании, транспорте. Оценка бизнеса включает нематериальные активы, интеллектуальную собственность.
Таким образом, направления охватывают ключевые сферы деятельности оценщиков. Экзамены по ним позволяют оценить уровень квалификации в конкретных областях.
Формат и содержание квалификационного экзамена оценщиков
Квалификационный экзамен оценщиков проводится в форме тестирования. Каждому претенденту выдается индивидуальное задание, сформированное из утвержденного перечня вопросов.
Перечень экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена формируется органом, уполномоченным на проведение квалификационного экзамена.
Количество вопросов и задач в индивидуальном задании зависит от направления:
- Оценка бизнеса - 54 вопроса;
- Оценка недвижимости и движимого имущества - по 40 вопросов.
Общее время, отведенное на ответы, составляет 2 часа 30 минут.
Вопросы могут касаться разных аспектов оценочной деятельности: методологии, стандартов, юридических и этических норм. Примеры конкретных вопросов:
- Вопрос 1. Какие методы применяются при оценке объектов недвижимости?
- Вопрос 2. Какие документы входят в состав отчета оценщика?
Таким образом, экзамен позволяет комплексно проверить теоретические знания и практические навыки оценщиков.
Порядок и сроки сдачи квалификационного экзамена оценщиков
Чтобы сдать квалификационный экзамен оценщиков, необходимо:
- Заполнить регистрационную анкету в электронном виде на сайте уполномоченного органа;
- Дождаться приглашения на экзамен и информации о дате, времени и месте проведения;
- Прибыть в указанное время для сдачи экзамена.
Повторно экзамен можно сдавать не ранее, чем через 30 дней после предыдущей попытки. Также каждые 3 года нужно подтверждать квалификацию путем сдачи экзамена.
Стоимость квалификационного экзамена оценщиков
Согласно установленному порядку, за прием квалификационного экзамена оценщиков взимается плата.
За прием квалификационного экзамена с претендента может взиматься плата, размер и порядок взимания которой устанавливаются органом, уполномоченным на проведение квалификационного экзамена.
Размер оплаты составляет:
- 5900 рублей - за первичную сдачу по каждому направлению;
- 2900 рублей - за повторную сдачу.
Оплата производится до назначения даты экзамена, как правило, в безналичной форме.
Требования к претендентам на сдачу квалификационного экзамена оценщиков
Для допуска к квалификационному экзамену оценщиков установлен ряд обязательных требований:
- Наличие высшего образования в сфере оценочной деятельности;
- Прохождение дополнительного профессионального обучения по программам в области оценки;
- Документальное подтверждение необходимого стажа работы в оценочной сфере.
Стаж подтверждается выпиской из реестра СРОО, трудовой книжкой, подготовленными отчетами об оценке.
Подготовка к квалификационному экзамену оценщиков
Для успешной сдачи квалификационного экзамена оценщикам рекомендуется:
- Изучить нормативно-правовые основы оценочной деятельности рф;
- Воспользоваться методическими материалами профессиональных объединений;
- Пройти подготовительные курсы и тренинги;
- Потренироваться в решении тестов и кейсов.
Также полезно ознакомиться с открытыми вопросами и заданиями прошлых экзаменов.
Процедура сдачи и результаты квалификационного экзамена оценщиков
Непосредственно на экзамене претендент должен:
- Подтвердить свою личность документом;
- Соблюдать требования и следовать инструкциям организаторов;
- В установленное время дать ответы на вопросы задания.
Результаты засчитываются как положительные при правильном ответе на определенное количество вопросов. После этого выдается квалификационный аттестат оценщика.
Типы и формы квалификационных аттестатов оценщиков
Квалификационный аттестат оценщика выдается отдельно по каждому направлению оценочной деятельности:
- Аттестат в области оценки недвижимости;
- Аттестат в области оценки движимого имущества;
- Аттестат в области оценки бизнеса.
Аттестат может быть оформлен как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Срок его действия не ограничен.
Основания для аннулирования квалификационного аттестата оценщика
Квалификационный аттестат оценщика может быть аннулирован в следующих случаях:
- Грубые нарушения требований законодательства при проведении оценки;
- Неподтверждение квалификации в установленные сроки;
- Прекращение членства в саморегулируемой организации оценщиков.
Решение об аннулировании принимается уполномоченным органом на основании обращений и жалоб.
Порядок обжалования результатов квалификационного экзамена оценщиков
Если оценщик не согласен с результатами квалификационного экзамена, он может подать апелляцию. Процедура следующая:
- Апелляция подается в письменной форме;
- Рассматривается в течение 2 недель после экзамена;
- Принимается решение об удовлетворении апелляции или отказе.
Например, апелляция может быть удовлетворена, если имели место технические нарушения при проведении экзамена.
Советы по успешной сдаче квалификационного экзамена оценщиков
Чтобы успешно сдать квалификационный экзамен оценщиков, рекомендуется:
- Заранее составить план подготовки;
- Изучить рекомендованные источники;
- Отработать практические навыки;
- Психологически настроиться.
Также важно придерживаться регламента на самом экзамене и внимательно читать задания.
Преимущества получения квалификационного аттестата оценщика
Получение квалификационного аттестата оценщика дает ряд преимуществ:
- Подтверждает высокий профессиональный уровень;
- Повышает конкурентоспособность на рынке труда;
- Дает право на осуществление оценочной деятельности;
- Поднимает статус в профессиональном сообществе.
Перспективы развития системы квалификационной аттестации оценщиков
В будущем система аттестации может развиваться следующими путями:
- Расширение направлений и специализаций;
- Ужесточение требований к претендентам;
- Внедрение дистанционных технологий;
- Интеграция с международными стандартами.
Риски отсутствия квалификационного аттестата у оценщика
Если оценщик не имеет квалификационного аттестата, это чревато следующими рисками:
- Невозможность легальной деятельности;
- Отказ клиентов от услуг;
- Претензии контролирующих органов;
- Исключение из саморегулируемой организации.
Актуальные вопросы квалификационной аттестации оценщиков
Среди актуальных вопросов в этой сфере можно выделить:
- Совершенствование процедуры сдачи экзамена;
- Повышение доступности информации о квалификационных требованиях;
- Усиление ответственности за нарушения.
Вызовы квалификационной аттестации оценщиков в современных условиях
Система аттестации сталкивается с такими вызовами, как:
- Нехватка квалифицированных кадров;
- Высокая стоимость подготовки;
- Недостаточное финансирование экзаменов;
- Необходимость цифровизации процессов.
Требования к оформлению отчетов для квалификационного аттестата оценщика
Отчеты об оценке, представляемые для подтверждения квалификации, должны соответствовать определенным требованиям:
- Содержать необходимые разделы, данные и расчеты;
- Быть оформлены согласно регламентам и стандартам;
- Отражать применение актуальных методик и подходов;
- Базироваться на достоверных исходных данных.
Критерии оценки ответов на квалификационном экзамене оценщиков
Основными критериями оценки ответов являются:
- Полнота и правильность ответов;
- Знание теории и методологии;
- Владение профессиональной терминологией;
- Умение решать практические кейсы и задачи.
Навыки, проверяемые на квалификационном экзамене оценщиков
На экзамене проверяются такие практические навыки, как:
- Расчет стоимости различными подходами;
- Анализ рынка и ценообразующих факторов;
- Составление и проверка отчетов;
- Применение специализированных компьютерных программ.
Психологические аспекты сдачи квалификационного экзамена оценщиков
Для успешной сдачи важны такие психологические факторы, как:
- Уверенность в своих силах;
- Способность концентрироваться;
- Умение управлять стрессом;
- Настрой на положительный результат.
В статье рассматриваются различные аспекты квалификационного экзамена оценщиков: кто и когда обязан его сдавать, какие существуют направления, формат проведения, процедура и критерии оценки.