Энергетическое обследование зданий и сооружений является важной процедурой, позволяющей оценить фактическое потребление энергоресурсов и выявить возможности энергосбережения. Данная статья подробно рассматривает цели, порядок проведения и результаты обязательного энергетического обследования.
Цели и задачи энергетического обследования зданий
Основными целями энергетического обследования зданий являются:
- Получение объективных данных об объеме используемых энергоресурсов
- Определение показателей энергетической эффективности
- Выявление возможностей энергосбережения и повышения энергоэффективности
- Разработка перечня мероприятий по энергосбережению и оценка их стоимости
Таким образом, энергетическое обследование зданий позволяет не только оценить реальное потребление энергоресурсов, но и наметить конкретные меры по оптимизации расходов.
Кто может проводить энергообследование зданий
Проведение энергетического обследования зданий может осуществляться только членами саморегулируемых организаций в области энергетического обследования. Это обеспечивает соответствие работ высоким стандартам качества.
Деятельность по энергообследованию подлежит обязательному лицензированию и контролю саморегулируемых организаций.
Саморегулируемые организации проверяют квалификацию специалистов, контролируют соблюдение стандартов и правил при проведении работ.
Основные этапы энергетического обследования зданий
Энергетическое обследование зданий включает следующие основные этапы:
- Сбор и анализ исходной документации о здании
- Инструментальное обследование объекта (замеры, испытания)
- Камеральная обработка и анализ полученных данных
- Разработка перечня энергосберегающих мероприятий
- Составление энергетического паспорта и отчета
На этапе инструментального обследования часто применяется тепловизионная съемка, позволяющая выявить участки повышенных теплопотерь.
Оформление результатов энергоаудита здания
По результатам энергетического обследования здания составляются два основных документа:
Энергетический паспорт здания - содержит информацию об объемах потребления энергоресурсов и возможностях энергосбережения
Отчет о проведении энергообследования - подробно описывает проделанные работы и полученные результаты
Данные документы являются официальным подтверждением выполнения энергетического обследования здания и могут использоваться для различных целей, в том числе для получения энергопаспорта или ввода объекта в эксплуатацию.
Особенности обязательного энергоаудита
С 2021 года энергетическое обследование зданий и сооружений является обязательным в следующих случаях:
- При вводе в эксплуатацию новых или реконструированных зданий
- При проведении капитального ремонта
- Для зданий государственных и муниципальных учреждений
Таким образом, обязательное энергетическое обследование зданий и сооружений проводится в обязательном порядке в установленных законом случаях. Это позволяет контролировать энергоэффективность зданий и оптимизировать бюджетные расходы.
Экономический эффект от проведения энергоаудита
Главный экономический эффект от энергетического обследования зданий заключается в выявлении резервов энергосбережения и снижения затрат на коммунальные платежи. По данным Минстроя РФ, внедрение разработанных в результате энергоаудита мероприятий позволяет в среднем:
- Снизить потребление тепловой энергии на 15-20%
- Снизить потребление электроэнергии на 10-15%
- Сэкономить от 15 до 30% бюджетных средств
Таким образом, затраты на энергетическое обследование зданий окупаются за счет экономии энергоресурсов в течение 3-5 лет.
Порядок проведения энергоаудита в рамках капитального ремонта
При проведении капитального ремонта здания энергетическое обследование является обязательным в соответствии с законодательством. Порядок его проведения включает:
- Заключение договора на проведение энергоаудита с организацией-исполнителем
- Проверка квалификации исполнителя и наличия допуска СРО на данный вид работ (код ОКПД 2 - 71.20.14)
- Сбор исходных данных об объекте капремонта
- Проведение инструментального обследования до, во время и после ремонта
- Составление энергопаспорта и отчета по результатам энергоаудита
Таким образом обеспечивается контроль выполнения нормативов по энергоэффективности в рамках капитального ремонта зданий.
Требования к оформлению энергетического паспорта здания
Паспорт энергетического обследования здания должен содержать следующие разделы:
- Общие сведения о здании и его технических системах
- Сведения об оснащенности приборами учета
- Показатели энергоэффективности здания
- Рекомендации по повышению энергоэффективности
Форма энергетического паспорта утверждена приказом Минэнерго России No 141 и является обязательной для применения при обязательном энергообследовании.
Влияние энергоаудита на класс энергоэффективности здания
По результатам энергообследования зданию присваивается класс энергетической эффективности от A++ до E. Чем выше класс, тем меньше объект потребляет энергии. Проведение энергоаудита и реализация его рекомендаций позволяет:
- Повысить класс энергоэффективности здания
- Снизить эксплуатационные расходы
- Улучшить имидж и инвестиционную привлекательность объекта
Энергосервисные контракты по итогам энергоаудита
Одним из эффективных механизмов реализации мероприятий по итогам энергетического обследования являются энергосервисные контракты (ЭСК). Суть ЭСК заключается в том, что исполнитель берет на себя реализацию проекта под гарантированный экономический результат.
Таким образом, энергоаудит позволяет оптимизировать расходы на энергоресурсы без значительных единовременных затрат со стороны собственников зданий.
КОСГУ классификатора операций в области энергоаудита
Согласно классификатору операций сектора государственного управления (КОСГУ), затраты на проведение энергетического обследования зданий относятся к подстатье 226 "Прочие работы, услуги" и могут осуществляться за счет средств:
- федерального бюджета;
- бюджетов субъектов РФ;
- местных бюджетов.
Таким образом, КОСГУ энергетического обследования зданий - 226.XX.XX. Использование этого кода обеспечивает корректное отражение соответствующих расходов в бухучете госучреждений.
Особенности проведения энергоаудита для нежилых зданий
Энергетическое обследование нежилых зданий коммерческого и административного назначения имеет свою специфику, обусловленную особенностями их эксплуатации.
В частности, в таких зданиях повышенное внимание уделяется:
- Системам кондиционирования и вентиляции
- Освещению помещений и фасадов
- Контролю микроклимата
- Учету работы технологического оборудования
Экономический эффект энергоаудита для промышленных предприятий
На промышленных предприятиях энергетическое обследование позволяет выявить значительные резервы по оптимизации производственного цикла, транспортировки и потребления энергоресурсов.
В результате экономия от внедрения энергоэффективных технологий в промышленности может составлять до 20-30% от текущих затрат на ТЭР.
Потенциал модернизации систем освещения по итогам энергоаудита
Согласно статистике, на освещение приходится 15-20% всех затрат электроэнергии в зданиях и сооружениях. Поэтому анализ системы освещения является важной частью энергетического обследования.
В результате могут быть выявлены возможности оптимизации:
- Замены ламп накаливания и люминесцентных светильников на светодиодные
- Автоматизации системы управления освещением
- Модернизации системы электроснабжения
Это позволяет добиться существенной экономии электроэнергии при сохранении необходимого уровня освещенности.
Варианты применения тепловизионного контроля при энергоаудите
Одним из эффективных методов диагностики энергоэффективности зданий является тепловизионный контроль. Он может применяться:
- Для обнаружения скрытых дефектов утепления и гидроизоляции
- Для оценки состояния систем отопления и горячего водоснабжения
- Для выявления нерациональных теплопотерь через ограждающие конструкции
Комплексный подход с использованием тепловизора позволяет точнее оценить эффективность использования тепловой энергии.
Энергоаудит инженерных систем зданий и сооружений
Одним из важных элементов энергетического обследования является анализ состояния инженерных систем, включая:
- Системы отопления и горячего водоснабжения
- Системы приточно-вытяжной вентиляции
- Технологическое оборудование
Оценивается износ оборудования, рациональность эксплуатации, соответствие проектным решениям и СНИПам. Это позволяет наиболее полно оценить резервы экономии.
Мониторинг энергопотребления после проведения энергоаудита
Для оценки реального экономического эффекта от мероприятий, реализованных по результатам энергообследования, рекомендуется организовать систему мониторинга энергопотребления.
Анализ динамики энергопотребления в натуральных и стоимостных показателях поможет оценить окупаемость инвестиций в повышение энергоэффективности.