Прилегающая территория играет важную роль в формировании облика населенного пункта. От того, насколько чистой и ухоженной она будет, зависит комфортность проживания жителей. Давайте разберемся, что это такое, как определяются ее границы, кто несет ответственность за уборку и какие правила нужно соблюдать.
Что такое прилегающая территория - определение, границы
Прилегающая территория - это земельный участок, непосредственно примыкающий к зданию, строению, сооружению, и границы которого определены местными нормами и правилами благоустройства территории.
Согласно Градостроительному кодексу РФ, прилегающая территория – это территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования.
Как правило, границы прилегающей территории устанавливаются на расстоянии 5-15 метров от границ земельного участка в зависимости от вида объекта. Для индивидуальных жилых домов это 5 метров, для многоквартирных домов - 10 метров, для промышленных предприятий - до 15 метров.
Прилегающей территорией могут считаться:
- Дворы жилых домов
- Придомовые территории
- Парковки и стоянки возле зданий
- Тротуары, пешеходные дорожки
- Газоны, клумбы возле домов и организаций
Например, для 5-этажного жилого дома прилегающая территория может включать:
- Придомовую территорию в радиусе 10 м от стен дома
- Подъездные пути к дому
- Парковку перед подъездами
- Тротуары вокруг дома
То есть все, что находится в непосредственной близости от здания и образует с ним единую инфраструктуру.
Кто несет ответственность за уборку и содержание
В соответствии с законодательством, обязаны следить за чистотой и порядком на прилегающей территории:
- Жители многоквартирных домов - уборка дворовой территории;
- Управляющие компании и ТСЖ - контроль за уборкой придомовых территорий;
- Владельцы частных домов - уборка территории вокруг своего дома;
- Руководители предприятий и организаций - уборка территории вокруг офисов и производственных объектов.
Контролировать выполнение обязанностей должны уполномоченные органы местного самоуправления и управляющие компании. За нарушение правил уборки предусмотрены штрафы.
Например, в Москве штраф для должностных лиц за неубранную прилегающую территорию составляет от 40 до 50 тысяч рублей, для юридических лиц - от 250 до 300 тысяч рублей.
Общие требования к содержанию прилегающей территории
К общим требованиям по содержанию прилегающей территории относятся:
- Регулярная уборка мусора, листвы, снега и наледи;
- Вывоз отходов и мусора в установленные места;
- Уход за зелеными насаждениями - полив, стрижка;
- Ремонт и покраска малых архитектурных форм;
- Обеспечение освещения территории в темное время суток;
Прилегающая территория должна содержаться в чистоте и порядке. Не допускается загрязнение, захламление, запустение зеленых насаждений.
Отходы и мусор необходимо собирать в контейнеры и вывозить с периодичностью, установленной в местных правилах благоустройства. Как правило, для жилых домов это 1-2 раза в неделю.
Также важно следить за освещенностью территории в темное время - фонари и уличные светильники должны быть исправны и обеспечивать достаточное освещение.
Более детальные требования к содержанию территории могут устанавливаться местными нормами и правилами. Например, график уборки дворов, правила выгула собак, размещение малых архитектурных форм и т.д.
Сезонные особенности уборки прилегающей территории
Уборка прилегающей территории имеет свои особенности в разное время года.
Весной, после таяния снега, необходим тщательный сбор мусора, который скапливался под снегом всю зиму. Также убираются остатки песка, которым посыпали дорожки и тротуары зимой. Проводится очистка люков и решеток ливневой канализации.
Летом проводятся работы по озеленению территории, поливу газонов и зеленых насаждений. Необходима регулярная стрижка травы, уборка скошенной травы. Также увеличивается периодичность уборки мусора в жаркое время.
Осенью проводятся работы по подготовке территории к зиме: утепление приствольных кругов деревьев, обрезка ветвей, очистка территории от листвы. Также рекомендуется проверить состояние ливневой канализация перед наступлением холодов.
Уборка и вывоз снега с прилегающей территории
Одна из важных задач зимой - регулярная уборка и вывоз снега с прилегающей территории. Снег должен своевременно убираться с тротуаров, проезжей части, парковок.
Для уборки снега могут использоваться ручной инвентарь (лопаты, метлы), а также специализированная техника - снегоуборочные машины, тракторы с отвалом.
Вывозить сколотый снег нужно в специально отведенные места. Нельзя складировать снег на газонах и клумбах.
Уборка прилегающей территории возле жилых домов
Особое внимание нужно уделять уборке придомовых территорий, дворов, тротуаров возле жилых домов. Рекомендуется распределить обязанности между жителями для регулярного поддержания чистоты.
Уборку двора лучше проводить утром или вечером, когда меньше прохожих на улице. Необходимо следить за чистотой детских и спортивных площадок, урн и контейнеров для мусора.
Для уборки придомовой территории нужен соответствующий инвентарь - метлы, лопаты, скребки для очистки от наледи, который должен предоставляться управляющей компанией.
Особенности уборки территории около торговых объектов
К территориям около магазинов и торговых центров предъявляются повышенные требования по чистоте и порядку. Необходимо следить за состоянием парковки, регулярно убирать мусор возле входа.
Также важно мыть витрины магазинов, входные группы, прилавки и столики возле торговых объектов для поддержания привлекательного внешнего вида.
Организация разворота и выезда с прилегающей территории
При организации движения по прилегающей территории нужно предусмотреть возможность разворота и выезда автомобилей. Места для разворота должны быть свободны от препятствий и иметь достаточную площадь.
Выезд с прилегающей территории организуется с учетом обеспечения видимости и безопасности для движения транспорта и пешеходов. При необходимости устанавливаются соответствующие дорожные знаки.
Инвентарь и техника для уборки прилегающей территории
Для качественной уборки прилегающей территории необходим соответствующий инвентарь и специализированная техника.
Для ручной уборки используются метлы, лопаты, скребки для очистки от наледи, перчатки. Также применяются тележки и мешки для сбора и вывоза мусора.
Из механизированного инвентаря часто используются подметально-уборочные машины, мойки высокого давления, пылесосы для уборки дорожек и парковок.
Для ухода за зелеными насаждениями нужны газонокосилки, триммеры, садовые ножницы. Для полива растений - шланги, разбрызгиватели, лейки.
В зимний период необходима специализированная техника - снегоуборочные машины, тракторы с отвалом, посыпальные машины с песком или соляным раствором.
Особенности уборки территории с учетом ландшафтных работ
При наличии на прилегающей территории зеленых насаждений и ландшафтных элементов уборка имеет свои особенности.
Необходимо регулярно стричь газоны, убирать скошенную траву, обрезать кустарники. Осенью нужно готовить растения к зиме - укрывать на зиму, обрезать.
При уборке следует осторожно работать в зонах клумб, цветников, используя мягкий инвентарь. Нельзя складировать снег и листья на клумбах.
Полив насаждений лучше проводить утром или вечером во избежание выгорания листьев. Дорожки и тротуары после полива необходимо подмести.
Благоустройство прилегающей территории
Для комфортного использования прилегающей территории рекомендуется проводить работы по благоустройству.
Это может включать установку скамеек, урн, ограждений, оборудование детских или спортивных площадок, парковочных мест.
Также важно обеспечить освещение территории фонарями, указателями и навигацией для удобства передвижения в темное время.
Контроль содержания прилегающей территории
Для поддержания чистоты и порядка на прилегающей территории необходим регулярный контроль.
Со стороны жителей и организаций должен осуществляться самоконтроль соблюдения правил уборки.
Со стороны муниципальных служб - периодические проверки с привлечением к ответственности за нарушения. Могут организовываться рейды и субботники по наведению чистоты.
