Обзавестись собственным земельным участком - мечта многих. Но чтобы эффективно им распорядиться, важно знать его границы и особенности. Именно для этого и создается ситуационный план.
Данный документ позволяет получить подробные сведения о конфигурации, размерах участка и расположенных на нем объектах. А еще он необходим для оформления документов на землю и проведения землеустроительных работ.
Что такое ситуационный план земельного участка
Ситуационный план - это документ, на котором указаны:
- границы участка;
- его площадь и координаты поворотных точек;
- расположение зданий и сооружений на участке;
- близлежащие объекты инфраструктуры;
- другие характеристики земельного надела.
В общем виде ситуационный план земельного участка выглядит как схема с обозначением всего вышеперечисленного. Он позволяет "рассмотреть" участок с высоты птичьего полета и получить о нем максимум информации.
Когда нужен ситуационный план
Такой план необходим в следующих случаях:
- При оформлении прав на участок - для определения его границ и площади.
- При проведении землеустроительных работ - для проектирования расположения объектов.
- При подключении коммуникаций - чтобы определить, где проложить сети.
- При строительстве - для размещения зданий с учетом границ и инфраструктуры.
- При продаже участка - чтобы покупатель видел его параметры.
Короче говоря, без ситуационного плана ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру не обойтись при любых операциях с землей.
Как составить ситуационный план
Чтобы грамотно составить такой документ, нужно:
- Провести геодезическую съемку участка и всех расположенных на нем объектов.
- Определить координаты поворотных точек границ.
- Нанести границы участка на топографическую основу в масштабе.
- Отобразить контуры зданий и сооружений.
- Указать близлежащие объекты инфраструктуры.
- Подписать площадь участка и координаты поворотных точек.
Таким образом формируется подробная схема участка и всего, что на нем находится. Это позволяет использовать такой план для решения любых задач.
Как использовать ситуационный план
Владелец участка может применить ситуационный план для:
- Оформления документов и регистрации прав на землю.
- Получения технических условий для присоединения к инженерным сетям.
- Проектирования строительства и благоустройства территории.
- Решения имущественных и земельных споров.
- Оценки и межевания земельного участка.
Благодаря плану можно четко увидеть, что и где находится на участке. А зная это, оптимально спланировать расположение новых объектов с учетом уже имеющихся.
Как заказать ситуационный план
Чтобы получить качественный документ, лучше обратиться к специалистам. Они выполнят все измерения и составят точный план.
Для заказа ситуационного плана земельного участка нужно:
- Выбрать кадастрового инженера или организацию, которая предоставляет такую услугу.
- Заключить договор на выполнение кадастровых работ.
- Передать инженеру документы на земельный участок.
- Провести обследование границ вместе со специалистом.
- Дождаться готовности ситуационного плана.
- Проверить и утвердить результат.
Готовый ситуационный план земельного участка можно использовать многократно. Он позволит владельцу эффективно распоряжаться своим участком на протяжении долгих лет.
Обзавестись собственным земельным участком - мечта многих. Но чтобы эффективно им распорядиться, важно знать его границы и особенности. Именно для этого и создается ситуационный план.
Данный документ позволяет получить подробные сведения о конфигурации, размерах участка и расположенных на нем объектах. А еще он необходим для оформления документов на землю и проведения землеустроительных работ.
Ситуационный план для газификации и электросетей
Одно из важных применений ситуационного плана - подключение участка к инженерным сетям, таким как газ и электричество. Чтобы получить технические условия на газификации, нужно предоставить ресурсоснабжающей организации точные данные об участке.
На основании ситуационного плана газовики определят оптимальное место ввода газопровода и составят проект прокладки труб. Аналогично действуют и энергетики при подключении электросетей - им также нужен детальный план участка.
Таким образом, ситуационный план дает возможность быстро и правильно спроектировать проводку коммуникаций, обеспечив надежное снабжение дома.