Выписка из похозяйственной книги - это важный документ, подтверждающий право собственности на земельный участок в случае отсутствия других документов. Она позволяет узаконить факт владения участком, если у вас нет на руках бумаг на это земельное имущество.
Что такое выписка из похозяйственной книги
Выписка из похозяйственной книги - это документ, который фиксирует наличие у гражданина права собственности, владения или пользования земельным участком, используемым для ведения личного подсобного хозяйства.
Похозяйственная книга – это форма ведения первичной учетной документации, которые ведутся органами местного самоуправления, учитывающие личные подсобные хозяйства.
В этой книге содержится информация:
- адрес участка и его площадь;
- данные о гражданинах, имеющих право на этот участок;
- сведения о документах, на основании которых внесена запись о праве;
- другие данные, идентифицирующие участок и подтверждающие законность владения.
Выписку могут запросить как сами граждане-владельцы, так и заинтересованные лица – например, наследники, представители органов власти, нотариусы.
Как получить выписку из похозяйственной книги
Выписка из похозяйственной книги на земельный участок выдается органом местного самоуправления по месту нахождения этого участка. Чаще всего таким органом является администрация сельского поселения, на территории которого расположен участок.
Для получения выписки гражданину необходимо подать заявление на имя главы администрации. В заявлении указать:
- паспортные данные заявителя;
- информацию, позволяющую идентифицировать участок (кадастровый номер, адрес и т.п.);
- цель получения выписки.
К заявлению часто прилагают копию паспорта и иные подтверждающие документы.
Copy code
| Срок подготовки выписки | до 30 дней с момента обращения |
| Способ получения | лично, по почте, через МФЦ, портал Госуслуги |
| Платность услуги | бесплатно |
Таким образом, получить выписку из похозяйственной книги на земельный участок где получить довольно просто – достаточно запросить ее в местной администрации.
На какой земельный участок можно оформить выписку
Выписка из похозяйственной книги выдается только на участки, которые:
- были предоставлены для ведения ЛПХ до 01.03.2008;
- используются для огородничества, садоводства, гаражного или жилищного строительства;
- принадлежат гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования.
Также в ряде случаев выписку можно оформить, если:
- в правоустанавливающих документах не указан вид права на землю;
- невозможно определить вид права на данный участок.
При соблюдении этих условий выписка из похозяйственной книги на земельный участок образец позволит оформить право собственности на такой объект недвижимости.
Как использовать выписку из похозяйственной книги
Основное предназначение выписки из похозяйственной книги – это подтверждение права на земельный участок с целью его дальнейшей регистрации.
Регистрация права собственности
Выписка позволяет зарегистрировать право собственности на участок в Росреестре, если ранее это по каким-то причинам не было сделано. Для этого в Росреестр подается:
- заявление о регистрации;
- выписка из похозяйственной книги;
- документ об оплате госпошлины;
- паспорт.
Взаимодействие с нотариусом по наследству
Выписка также может пригодиться наследникам умершего собственника земельного участка. Она позволит подтвердить права наследодателя в случае отсутствия других документов.
Нотариус запросит выписку самостоятельно или попросит наследника предоставить ее вместе с другими бумагами о наследуемом имуществе.
Исправление технических ошибок в выписке
Иногда в выписке могут быть допущены технические ошибки: опечатки, неправильные формулировки, неточные или неполные данные об участке.
В таком случае рекомендуется обратиться повторно в выдавший ее орган местного самоуправления для исправления недочетов или получения новой выписки.
Отсутствие срока давности у выписки
Важно отметить, что у выписки из похозяйственной книги нет срока давности. Это значит, что даже выписка десятилетней давности пригодится как документ-основание для регистрации права собственности.
Рекомендации по использованию выписки
Чтобы максимально обезопасить себя при использовании выписки из похозяйственной книги, рекомендуется:
- Тщательно проверить выписку на предмет ошибок и неточностей;
- Удостовериться, что выписка содержит все необходимые сведения об участке и правах на него;
- Хранить выписку в надежном месте наряду с другими правоустанавливающими документами.
Типичные ошибки при получении выписки из похозяйственной книги
При оформлении выписки из похозяйственной книги возможны различные ошибки, которые впоследствии могут помешать использовать этот документ.
Неполные данные в выписке
Иногда в выписке могут отсутствовать важные сведения, идентифицирующие земельный участок или подтверждающие права на него. Например, может не быть:
- кадастрового номера участка;
- его точного местоположения;
- ссылки на документы, которые послужили основанием для записи в похозяйственную книгу.
В таком случае Росреестр или нотариус могут отказать в регистрации прав или оформлении наследства.
Отказ в выдаче выписки
Бывают ситуации, когда местные органы власти по разным причинам отказывают в выдаче выписки из похозяйственной книги. Чаще всего это происходит из-за:
- неправильно оформленного заявления;
- отсутствия необходимых документов;
- некорректных сведений об участке в заявлении, не позволяющих его идентифицировать.
Некорректное заполнение заявления на выписку
Также распространенная ошибка – это неправильное указание данных о заявителе, земельном участке либо иных важных сведений. В результате подготавливается выписка, непригодная для регистрации права собственности.
Неполный пакет документов для выписки
Бывает, что вместе с заявлением на выписку не предоставляются все необходимые бумаги. К примеру,could be отсутствует копия паспорта заявителя, правоустанавливающие документы на земельный участок и т.д.
В итоге это затягивает срок рассмотрения заявления или приводит к отказу в выдаче выписки.