Сегодня нам предстоит выяснить, где получают кадастровый паспорт. Ответить на подобный вопрос должен суметь каждый современный гражданин. Паспорт кадастрового типа играет огромную роль для недвижимости и ее собственников. Только не всем понятен порядок оформления документа. На самом деле, никаких существенных хлопот операция не доставит. И даже тот, кто плохо разбирается в бумажной волоките, сможет воплотить задумку в жизнь.
Описание
Нужен ли кадастровый паспорт современному человеку? Да. Ведь этот документ представляет собой справку с характеристиками объекта недвижимости. Можно сказать, что паспорт является подробным описанием имущества.
Выглядит документ просто - это несколько листов формата А4, на которых написана информация о том или ином объекте. На одной из страниц обязательно будет изображен чертеж помещения/участка.
Для чего нужен?
Для чего может потребоваться кадастровый паспорт на дом или на любую другую недвижимость?
Этот документ необходим при любых сделках с имуществом недвижимого типа. Без него собственнику откажут в операции.
Соответственно, задумываться над получением изучаемой выписки придется при:
- дарении;
- наследовании;
- продаже;
- отчуждении.
Кроме того, кадастровый паспорт может потребоваться в суде. Например, при выделении долей или во время решения тех или иных имущественных споров. Планируется перепланировка помещений? Тогда этот документ тоже необходим. Иначе операция будет признана незаконной.
На что оформляется?
Стоит обратить внимание, что заботиться о том, где получают кадастровый паспорт, могут только собственники недвижимости. На иное имущество подобная документация не оформляется.
В России под понятие "недвижимость" попадают объекты следующего типа:
- квартиры;
- комнаты;
- нежилые помещения;
- офисы;
- дома;
- дачи;
- участки земли;
- места под парковку;
- гаражи;
- объекты незавершенного строительства.
На все перечисленное имущество в обязательном порядке оформляется и выдается кадастровый паспорт. Эта выписка требуется еще и при приватизации. Достать ее не составляет труда.
Формы представления
Стоит обратить внимание на то, что данный документ в России имеет несколько форм представления.
А именно:
- бумажную;
- электронную.
В первом случае собственнику (или его представителю) выдадут документ, распечатанный на бумаге. Во втором - результатом запроса является электронный файл. В обоих случаях на справке установленной формы проставляется печать Росреестра и ставится подпись руководителя регистрационной палаты. Больше никаких отличительных признаков у документа нет.
Стоимость
Стоимость кадастрового паспорта нельзя назвать однозначной. Дело все в том, что она зависит от нескольких факторов. Если точнее, то пошлина за паспорт кадастрового типа находится в зависимости от:
- формы представления;
- категории, к которой принадлежит гражданин.
Какие варианты развития событий возможны? Например, можно ориентироваться на следующие показатели:
- 200 рублей - бумажный кадастровый паспорт для физических лиц;
- 600 рублей - аналог для организаций;
- 150 рублей - электронная форма справки для граждан;
- 300 рублей - компьютерный документ для юридических лиц.
На самом деле, все проще, чем кажется. Желательно оплачивать пошлину до подачи запроса установленной формы. Так заявитель сможет сократить время на воплощение задумки в жизнь.
Куда обращаться?
А где получают кадастровый паспорт? Однозначного ответа нет. Сегодня в России выдачей паспортов кадастрового типа занимаются различные органы.
Например, к таковым можно отнести:
- МФЦ;
- организации типа "Мои документы";
- кадастровые регистрационные палаты;
- отделы кадастра и картографии;
- Росреестр.
Кроме того, оформление кадастрового паспорта возможно через Интернет. Для этого достаточно воспользоваться сайтом Росреестра. Всего за несколько минут собственник сможет подать заявку на выдачу изучаемой справки.
Документы
Кадастровый паспорт на дом или на любой другой объект недвижимости получить не составляет труда. Особенно если заранее подготовиться.
Для воплощения задумки в жизнь собственнику придется подготовить определенный пакет бумаг. Их не так уж и много.
Пригодиться могут следующая документация:
- паспорт;
- заявление на выдачу кадастрового паспорта;
- чек с оплаченной пошлиной;
- правоустанавливающие документы на имущество;
- доверенность (при наличии).
Организации дополнительно представляют учредительные документы. Все бумаги должны быть представлены вместе с копиями. Заверять их нет необходимости. Исключение составляют только доверенности. Они должны быть оформлены у нотариуса.
Правоустанавливающие бумаги
Некоторым не совсем понятно, как получить кадастровый паспорт. В частности, из-за проблем с подготовкой документации.
Дело все в том, что неясность может возникнуть при сборе правоустанавливающих бумаг. Что к ним относят?
Чаще всего подобной документацией служат следующие справки:
- свидетельство о праве собственности;
- выписки из ЕГРП;
- завещание со справкой о принятии наследства;
- судебное решение;
- договор купли-продажи;
- дарственная.
Теперь никаких затруднений данный вопрос не вызовет. И каждый собственник сможет собрать и принести правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
Порядок получения (лично)
Мы выяснили, где получают кадастровый паспорт. А как именно это сделать?
Руководство по заказу выписки установленной формы выглядит так:
- Сформировать пакет документов (их перечень мы уже рассмотрели).
- Оплатить пошлину за выдачу паспорта на имущество.
- Обратиться в выбранный заранее регистрационный орган (с учетом нахождения недвижимости) с соответствующим запросом.
- Получить расписку о принятии документов.
- В назначенное время забрать готовый паспорт на квартиру, дом или землю.
Готово! Эта инструкция, как не трудно догадаться, помогает обзавестись бумажной копией паспорта. Ее электронный аналог можно заказать только через Интернет.
Заказ в сети
Теперь рассмотрим другой вариант развития событий. Где получают кадастровый паспорт через Интернете? На сайте Росреестра. Можно попытаться запросить подобную справку у сторонних источников, но делать так не рекомендуется. Не исключено, что человека просто обманут. Хотя сервисы со срочным заказом кадастровых паспортов действительно есть.
Руководство по подаче запроса установленной формы через Интернет имеет следующий вид:
- Зайти на страницу rosreestr.ru.
- Перейти в "Сервисы".
- Нажать на "Выписка из ГКН".
- Установить указатель около пункта "Кадастровый паспорт".
- Выбрать тип объекта недвижимости.
- Заполнить форму запроса. Сделать это можно при помощи клавиатуры. Все поля имеют подсказки.
- Указать тип представления документа.
- Выбрать орган получения бумаги (при необходимости).
- Поставить отметку около пункта "Я согласен".
- Щелкнуть по кнопке "Подать запрос".
- Открыть указанный в заявлении электронный ящик и перейти по ссылке в письме от Росреестра.
- Указать номер заявления.
- Нажать на "Проверить".
- Кликнуть по "Укажите код платежа".
- Ввести соответствующий номер и щелкнуть по кнопке "Перейти к оплате".
- Выбрать способ оплаты услуги.
- Ввести реквизиты счета пользователя.
- Подтвердить действие.
Остается только ждать. Спустя некоторое время пользователь либо получит электронный кадастровый паспорт, либо ему придет оповещение о готовности документа. После этого можно прийти с паспортом в указанное заранее место и получить справку.
Срок предоставления услуги
Сколько времени уйдет на оформление кадастрового паспорта? Образец этой бумаги будет представлен ниже. Сначала необходимо выяснить все особенности ее получения.
В среднем выдача кадастровых паспортов осуществляется в течение 3-5 рабочих дней с момента обращения собственника с запросом. Внесение изменений в действующий ранее документ производится не позже, чем через 10 суток после подачи запроса установленной формы.
Некоторые сторонние сервисы помогают получить кадастровый паспорт быстрее - всего за несколько часов. В среднем, выписки установленного образца будут готовы через 3-4 часа. Но лучше, как мы уже говорили, избегать обращений к сторонним ресурсам.
Образец
Кадастровый и технический паспорт - это почти одно и тоже. Только первый документ отражает более полную информацию об объекте недвижимости. И об этом должен помнить каждый собственник того или иного имущества.
Вашему вниманию представлен образец кадастрового паспорта. Как можно заметить, ничего особенного в этом документе нет. Никаких отличительных отметок, водяных знаков или государственных гербов. Поэтому мошенники могут легко подделать выписку установленной формы.
Последние изменения
С 1 января 2017 года в России произошли некие изменения. Они привели к реорганизации Росреестра.
Теперь не нужно думать, где получают кадастровый паспорт. Ведь этого документа больше нет. Как и свидетельств о правах собственности на недвижимость.
Вместо перечисленных бумаг гражданину выдают выписку из ЕГРП. Она может быть оформлена по тем же принципам, что и кадастровый паспорт. Разница заключается в стоимости справки и в том, что этот документ имеет разные типы.
В среднем, стоимость выписки из ЕГРП составляет 350 рублей для физических лиц и 600 - для организаций. Запросить документ сможет даже третье лицо, хотя на практике сделать это бывает не так просто.
Справки из реестра прав бывают:
- общие;
- расширенные;
- об обременениях;
- о недееспособности;
- о правах собственности.
Это наиболее распространенные типы выписок. Обычные справки напоминают кадастровый паспорт, а расширенные позволяют увидеть историю перехода прав собственности на объект от человека к человеку.
В заключение
Мы выяснили, где получают кадастровый паспорт недвижимости. На самом деле, эта операция не требует никаких особых навыков и знаний, а осуществляется буквально за несколько дней.
Только с 2017 года граждане-собственники должны задумываться над получением выписок из ЕГРП. Теперь этот вид справок необходим при сделках с имуществом. Алгоритм их оформления такой же, как и в случае с паспортом кадастрового типа.