Иногда так складываются ситуации, что необходимы сведения о хозяине какого-то помещения, или нужно узнать собственника квартиры по адресу. Можно ли это сделать, не нарушая закон? Куда лучше обращаться в таком случае?
Случаи, когда может понадобиться информация о собственнике жилья
По какой бы причине вам ни понадобилась данная информация, существует много вариантов, как проверить собственника квартиры, и это совсем не трудно. Такие сведения хранятся в единой базе РФ. Порядок регистрации недвижимости определяется документом «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество». Благодаря этому граждане нашей страны знают, где проверить собственника квартиры.
Запрос может осуществляться по разным причинам:
- Когда при покупке квартиры покупатель сомневается в подлинности представленных документов. В таком случае он может еще до подписания договора проверить, действительно ли продавец и хозяин недвижимости – это одно и то же лицо. Такой вариант - как проверить собственника квартиры - является единственно правильным и поможет избежать различных мошеннических афер.
- Часто бывают случаи, когда необходимы сведения о хозяине квартиры, чтобы решить какие-то бытовые проблемы в суде. Довольно часто это связано с затоплением квартиры соседями, живущими выше. В таком случае не остается ничего, кроме как узнать собственника квартиры по адресу.
Независимо от того, для чего необходима данная информация, она в любом случае должна быть достоверной.
Различные варианты: как проверить собственника квартиры
Существует много способов проверки данной информации. Каждый человек может подобрать себе тот, который ему более всего подходит. Каждый из вариантов имеет свои положительные и отрицательные стороны, такие как скорость получения сведений, законность и достоверность данных. Также существует разница в стоимости предоставляемой информации – она может стоить какую-то сумму или быть совершенно бесплатной. Все зависит от конкретного выбора человека.
Жилищно-эксплуатационная контора (ЖЭК)
Данная фирма не обязана предоставлять такие сведения. Если же у вас получится проявить некую изобретательность и предоставить весомый предлог, то от работников этой конторы можно узнать собственника квартиры по адресу, который вас интересует. Так как работники ЖЭКа не предоставят информацию в письменном виде, то использовать ее как документ не удастся.
Росрееестр
Вопрос, как проверить собственника квартиры, можно решить через Росреестр, обратившись в его территориальное подразделение. При себе необходимо иметь паспорт и письменное заявление. Данная организация выдаст официальный документ с подписями и печатью, который в случае необходимости можно будет предъявить в любом государственном учреждении или в суде для защиты своих интересов. Недостаток этого варианта – то, что процедура является платной, и для получения информации необходимо определенное время.
Бюро технической инвентаризации (БТИ)
Как узнать собственника квартиры - это можно решить через БТИ. Но данная организация может выдать справку только собственнику или доверенному лицу владельца. В этом случае для получения информации следует обратиться к нотариусу. Предварительно необходимо собрать некоторые документы.
Соседи
Вопрос, как проверить, сколько собственников у квартиры, и еще многие другие вопросы можно решить, поговорив с соседями. Если люди уже долгое время проживают в данной квартире, и вы сможете найти подход к их соседям, то получите все интересующие вас сведения. Подобную информацию невозможно получить ни в каком другом месте.
Именно от соседей можно узнать самую полную информацию о человеке, поэтому к данному пункту нужно отнестись с особой внимательностью. Однако никто вам в таком случае не даст гарантии того, что информация на сто процентов является правдивой, иногда люди могут приврать ради какого-то своего интереса или для сведения личных счетов.
Интернет
Не выходя за пределы своей квартиры, можно через интернет оформить электронный запрос онлайн. В нынешнее время это самый быстрый и удобный вариант того, как узнать собственника квартиры. Только следует выбрать надежный сайт, чтобы не быть обманутым. Нужно просто найти компанию, которая оказывает данного рода услуги уже не первый год и имеет положительные отзывы. Можно также поспрашивать у знакомых, которые сами заказывали услугу поиска владельца квартиры, в таком случае риск быть обманутым сокращается до минимума.
Каждый может выбрать свой метод, как проверить, кто является собственником квартиры. Это будет зависеть от предпочтений и целей человека. При этом следует оценить время, потраченное на получение информации, и взвесить все «за» и «против».
Электронный запрос в интернете
Через интернет можно получить интересующую информацию, как на официальном сайте Росреестра, так и с помощью других информационных сервисов. В обоих случаях нет надобности самостоятельно ходить по инстанциям и долгое время ожидать ответа – запрос делается в онлайн режиме. Данный метод является самым достоверным. Ведь такой структуре, как Россеестр, нет смысла обманывать, однако за оказание такой услуги придется заплатить, более подробную информацию можно узнать непосредственно на официальном сайте.
Чтобы решить вопрос, как проверить собственника квартиры и не стать жертвой мошенников, не стоит пользоваться неизвестными сайтами. В противном случае можно получить неверные данные или потерять деньги. Также использование неизвестных сайтов может привести к заражению компьютера различными вирусами. Если такие сайты и помогут найти нужную информацию, то она не всегда может быть использована в государственных учреждениях.
Самыми надежными являются сайты Росреестра. Среди населения Российской Федерации его сайты онлайн наиболее распространены и пользуются особенным успехом. После появления общей базы получить необходимую информацию стало значительно проще, и при этом поиск занимает не много времени. Как физические, так и юридические лица могут получить необходимые сведения, независимо от места нахождения и времени, стоит только отправить запрос через официальный сайт онлайн.
Справка, полученная благодаря интернету, будет стоить значительно дешевле, чем та, которую выдадут в соответствующем учреждении. Еще одно явное преимущество – это время ожидания. По электронному запросу ответ приходит значительно быстрее, примерно в течение двух недель, а вот после обращения лично справку придется ждать около 30 дней.
Выполнение запроса на сайте Росреестра
Если имеется адрес какой-либо недвижимости и необходимо узнать ее собственника, то это можно сделать, зайдя на сайт Федеральной службы государственной регистрации. На этом же сайте можно установить, кто был предыдущим владельцем жилья. Для этого следует проделать следующие манипуляции:
- Находим в интернете официальный сайт Росреестра.
- Открываем закладку «Электронные услуги».
- Выбираем раздел под названием «Подача запроса».
- В соответствующих полях указываем все данные, тем самым заполняя форму запроса.
- Выбираем самый подходящий тип выписки.
- В соответствующие графы вносим необходимые сведения.
- Выбираем способ получения ответа. Это может быть электронная почта, получение на руки в Росреестре или на Почте России.
- Указываем свои данные.
- Подтверждаем операцию и отправляем заявку.
- После того как будет получен код на электронную почту, оплачиваем услугу.
Отправляя онлайн-запрос, следует указывать:
- к какому типу принадлежит объект – комната, квартира;
- где находится данная недвижимость (регион, район);
- точный адрес квартиры – название населенного пункта, улицы, номер дома, корпуса, а также квартиры.
Чтобы узнать, какие документы нужны собственнику квартиры, лучше всего обратиться в Росреестр. Это можно сделать как лично, так и через интернет онлайн. В таком случае вы сможете получить самую достоверную информацию.