Материнский капитал позволяет многим семьям обзавестись своим жильем либо расширить уже имеющиеся квадратные метры. Деньги перечисляются только целенаправленно, и одним из способов их вывода является погасить задолженность в банке. Однако прежде необходимо собрать много документов для погашения ипотеки материнским капиталом. Причем родители не всегда догадываются, что собрать придется два пакета, один из которых потребуется для сдачи в Пенсионном фонде, другой затребует кредитная организация. Поэтому чтобы семья смогла воспользоваться субсидией от государства, положенной за рождение детей, важно знать все тонкости данного процесса.
Право на материнский капитал
Во-первых, чтобы иметь право распорядиться материнским капиталом, следует получить соответствующее свидетельство, удостоверяющее право семьи на данные денежные средства. Оформить сертификат вправе любая семья, где есть двое и более детей. Для этого необходимо прийти в Пенсионный фонд по месту жительства мамы.
Рекомендуется подавать документы сразу после получения прав на субсидию. Но потратить денежные средства допускается только после того как младшему чаду будет три годика. Но и здесь государство предусмотрело несколько лазеек. Можно не дожидаться трехлетия малыша и погасить с помощью имеющегося сертификата часть или всю ипотеку, за счет которой для семьи было куплено жилье. Довольно распространенным способом вывода денег является использование материнского капитала на погашение ипотеки. Документы, чтобы получить сертификат, следующие:
- паспорт мамы (папы, если имеется);
- свидетельства о рождении (предоставляются на всех детей);
- СНИЛС мамы;
- заявление.
Приведенный список является обобщенным и подходит для всех категорий семей. Но также сотрудники официальных органов могут затребовать и другие бумаги. К примеру, если старший ребенок уже совершеннолетний, но обучается в аккредитованном учебном заведении (только на очной форме), то понадобится справка, подтверждающая данный факт.
В Пенсионный фонд может обращаться непосредственно сам заявитель, то есть мама детей. Однако сделать это может доверенное лицо, на которого необходимо нотариально оформить доверенность.
Важный нюанс
Банк обычно запрашивает многие документы для погашения ипотеки материнским капиталом. Иногда семья выводит часть средств из данной субсидии и может забыть об этом. К примеру, купили комнату в общежитии и еще осталась часть средств. Поэтому прежде чем решать, пустить деньги на погашение ипотеки или нет, важно взять в Пенсионном фонде справку, в которой будет указана точная сумма, которая осталась на счету. Также информация актуальная для тех граждан, которые давно получили сертификат, и он в течение времени индексировался. Ответ приходит на адрес заявителя в трехдневный срок.
Перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом
Чтобы погасить ипотечную ссуду в банке, очень часто используются деньги из материнского капитала. Процедура не сложная, но требуется максимально точно соблюсти закон, в ином случае Пенсионный фонд откажет в выводе средств или банк не примет решение о такой сделке.
Документы для погашения ипотеки материнским капиталом есть основные, которые потребуются в любом случае, и дополнительные, которые могут потребовать при некоторых обстоятельствах.
Обязательными бумагами являются следующие:
- сертификат, подтверждающий право на распоряжение госсубсидией;
- паспорта родителей, если жилье оформлялось в общедолевую собственность;
- СНИЛС;
- справка из МФЦ, подтверждающая регистрацию в данном регионе.
Конечно, список бумаг стандартный, но может быть расширен за счет специфики работы кредитной организации и нюансов семьи.
Что принести в Пенсионный фонд
Если банк дает положительное решение о возможности погашения части ипотеки или всей ее суммы, необходимо далее обращаться в Пенсионный фонд по месту жительства. Для этого также потребуется пакет документов, главная цель которых доказать, что денежные средства будут направлены по разрешенному государством назначению, а именно закроют долг по кредиту, на который было куплено жилье. Получить их наличными просто так не удастся.
Все бумаги тщательно проверяются компетентными сотрудниками, и только на основании этого выносится решение. Если оно положительно, то деньги безналичным переводом поступают на указанный счет. Иногда может последовать отказ, но с указанием причины, которую необходимо будет устранить. В Пенсионный фонд обязательно предоставить основной пакет и дополнительный. Рассмотрим каждый из них.
Основные справки
Какие документы нужны погашения ипотеки материнским капиталом, предоставляемые в Пенсионный фонд:
- Заявление о выводе средств в счет погашения долга по ипотеке. Бумага должна быть установленного образца, поэтому необходимо лично обратиться в фонд.
- Сертификат, удостоверяющий право на государственную субсидию.
- Паспорта всех лиц, участвующих в ипотеке (основной заемщик и созаемщик).
- СНИЛС.
Если родители состоят в браке, то понадобятся подтверждающие свидетельства.
Что еще необходимо сдать в Пенсионный фонд?
Документы для погашения ипотеки материнским капиталом
Чтобы получить право на погашение долга по кредиту, мало предоставить справки об имеющийся ипотеке и выразить желание ее закрыть. В данном случае государство всегда встает на защиту семьи и, в частности, несовершеннолетних детей. Чтобы избежать акта совершения мошенничества, в Пенсионном фонде потребуют, кроме основных, ряд дополнительных бумаг.
Документы, необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом:
- В купленном жилье должно быть зарегистрировано право собственности каждого члена семьи. Однако родители могут нотариально отказаться от своей доли в пользу детей. Поэтому понадобится справка из ЕГРП, в которой указаны все собственники данного помещения. Особенно важно, чтобы там фигурировали все дети.
- Если дети в качестве собственников не указаны, то потребуется обязательство - бумага, которая оформляется только у нотариуса. В ней родители обязуются, что в течение шести месяцев после снятия обременения на квадратные метры детям будут выделены доли (не должно быть на каждого ребенка более 6 кв. метров, причем в равных частях).
- Также важно предоставить домовую книгу или выписку из нее, подтверждающую, что кроме членов семьи, в данной квартире никто больше не прописан.
- Справку с номером лицевого счета, на который необходимо перевести деньги.
Обратите внимание
Для родителей важно знать не только какие документы для погашения ипотеки материнским капиталом с них потребуют. Не менее значимым является тот факт, что исправлений в бумагах быть не должно. Пенсионный фонд, как гарант защиты семьи и детей в данном случае, очень тщательно подходит к проверке всех справок. Поэтому, чтобы не получить отказ и не начинать всю процедуру сначала, необходимо проверить все документы на предмет неточностей, исправлений и помарок. Учитывается даже ручка, которой сделаны надписи. Желательно, чтобы она везде была одинаковой.
Требования банка
У кредитных организаций также масса требований к желающим погасить часть ипотеки (или полностью) материнским капиталом. Процедура выглядит следующим образом:
- В Пенсионный фонд подается заявление о выводе средств, и предоставляются справки, рассмотренные выше.
- Среди бумаг обязательно фигурирует расчетный счет, куда необходимо сделать безналичное перечисление.
- Пенсионный фонд должен одобрить заявку, и только в том случае средства переводятся.
- Далее в банке необходимо написать заявление о погашении долга и списание средств со счета.
К заявлению потребуется список бумаг, которые также делятся на основные и дополнительные.
Основные документы для кредитной организации
Банки также очень скрупулезно подходят к процедуре погашения ипотечного долга, используя семейные субсидии. Для совершения сделки важно знать, какие документы нужны для погашения ипотеки материнским капиталом:
- Копии удостоверений личности заемщика и созаемщика кредита, причем нотариально заверенные даже пустые страницы.
- В банке выдадут заявление, которое по формату напоминает анкету. Его также необходимо заполнить.
- Договор, подтверждающий приобретение жилья.
- Подтверждение прав собственности заемщика и детей. Либо предоставляется обязательство на выделение долей.
Дополнительный пакет справок для банка
Несмотря на довольно обширный перечень бумаг, которые уже предоставила семья в Пенсионный фонд и банк, необходимо собрать еще несколько дополнительных. Список документов для погашения ипотеки материнским капиталом выглядит следующим образом:
- Копия сертификата, подтверждающая право на материнский капитал, и оригинал. В этом случае банк самостоятельно ее заверит. В ином случае потребуется заверение у нотариуса.
- Справка об остатке денег на счету семьи по капиталу.
- Документы, подтверждающие платежеспособность всех членов ипотечного кредитования.
- Выписка со счета, на который были переведены средства государственной субсидии.
Важно понимать, что каждая кредитная организация вправе затребовать любой другой, не запрещенный законом документ. Поэтому более точный список всегда можно узнать в конкретном банке.
Особенности процедуры
Рассмотрев, какие документы для погашения ипотеки материнским капиталом необходимы, стоит разобраться, как проходит непосредственно процедура списания долга. Нельзя утверждать, что как только все документы будут собраны, произойдет и списание долга. Обычно на все уходит около 3-4 месяцев. При этом важно вовремя платить все необходимые платежи по кредиту. Однако тут стоит понимать, что долго уменьшается, и если ранее планировалось полностью его погасить с помощью материнского капитала, то потом на счету могут оказаться лишние средства. Обналичивать их также нельзя. Все излишки должны быть переведены на счет семьи, где они продолжают индексироваться и могут быть использованы согласно букве закона.
Но чтобы избежать обратного движения средств, сумма задолженности уточняется на момент вынесения положительного решения о выводе средств. Но процедура списания денег не всегда "успевает" за этим, поэтому могут быть накладки.
Иногда семья имеет несколько ипотечных кредитов. В этом случае решение по каждому их них выносится отдельно, то же касается и пакета документов. Причем список в разных случаях может существенно отличаться.
Региональная поддержка семей
Помимо общегосударственной поддержки, каждый субъект Российской Федерации может выделять собственные средства семьям с детьми. При этом регионы могут самостоятельно решать, какую суму выделить, на что ее потратить и каковы условия получения. Но в любом случае довольно распространенным способом потратить деньги является погашение ипотеки региональным материнским капиталом. Документы, которые будут необходимы в данном случае, сопоставимы с использованием государственного материнского капитала. Отличия только в том, что справка об имеющимся сертификате, равно как и все оформление, лежит не на Пенсионном фонде, а на центре социальной защиты населения.
Заключительные шаги
Документы для погашения ипотеки материнским капиталом (в 2017-2018 году) рассмотрены в данной статье. Важно пройти всю процедуру до конца и не допустить ошибки. Поэтому как только банк рассмотрел все бумаги и дал согласие на погашение ипотеки государственно ссудой, необходимо:
- Написать заявление о том, чтобы списать остаток долга и получить справку, удостоверяющую отсутствие задолженности перед кредитной организацией. На ее основании будет снято обременение, и можно будет оформлять всех членов семьи собственниками на данной жилой площади.
- Погасить часть долга. В этом случае важно написать заявление о пересмотре суммы ежемесячных платежей или срока кредита. Также важно внести соответствующие поправки в кредитный договор. При этом сделать полноправными владельцами жилья детей можно будет после полного взаиморасчета с банком.
Несмотря на довольно трудоемкую процедуру и необходимость собрать разные бумаги, множество семей уже смогли погасить часть или всю ипотеку с помощью денег из материнского капитала.